Licencia de derribo
en Comunidad Valenciana
¿Cómo obtener el licencia de derribo en Comunidad Valenciana?
El primer paso es elaborar un proyecto técnico de demolición, que debe ser firmado por un técnico competente, como un arquitecto o un arquitecto técnico. Este proyecto debe contener, entre otros aspectos, una descripción detallada de las obras a realizar, las medidas de seguridad que se adoptarán durante la demolición y la gestión prevista para los residuos resultantes del derribo.
Junto con el proyecto técnico, se debe adjuntar a la solicitud otra documentación necesaria, como la acreditación de la propiedad del inmueble, el NIF o CIF del solicitante, y en algunos casos, un estudio de impacto ambiental si así lo requiere la legislación.
Una vez presentada la solicitud con toda la documentación requerida, el Ayuntamiento procederá a su evaluación. Será necesario pagar tasas municipales correspondientes a la licencia de derribo, cuyo montante puede variar en función del municipio y las características del inmueble.
Es muy probable que el Ayuntamiento realice una inspección técnica del lugar para comprobar que el proyecto cumple con todas las normas urbanísticas y de seguridad, y para garantizar que no existan impedimentos legales para la demolición, como la presencia de elementos patrimoniales protegidos.
Una vez que se obtenga la aprobación de la solicitud y se haya realizado el pago de las tasas, el Ayuntamiento emitirá la licencia de derribo que autoriza a llevar a cabo la demolición. Es importante cumplir con todas las directrices y condiciones establecidas en la licencia, ya que cualquier desviación podría resultar en sanciones o incluso en la revocación de la autorización.
Finalmente, durante y después del derribo, es fundamental gestionar adecuadamente los residuos de construcción y demolición (RCD), conforme a las normativas de gestión de residuos, y en ocasiones presentar un certificado final de demolición emitido por el técnico responsable, verificando que los trabajos se han realizado de acuerdo al proyecto presentado.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en Comunidad Valenciana?
Se han solicitado 96 presupuestos de licencia de derribo en la comunidad autónoma de Comunidad Valenciana . El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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