Licencia de primera ocupación
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Aragón?
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de primera utilización, es un documento administrativo imprescindible que acredita que una edificación nueva cumple con las condiciones técnicas y urbanísticas estipuladas en el proyecto por el que se concedió la licencia de obras. En la Comunidad Autónoma de Aragón, el proceso para obtener esta licencia sigue una serie de pasos regidos por la normativa urbanística local.
Para iniciar el trámite, una vez finalizada la construcción del edificio, el promotor debe dirigirse al Ayuntamiento correspondiente para presentar la solicitud de la licencia de primera ocupación. Es necesario aportar la siguiente documentación acreditativa:
1. Solicitud formalizada mediante un modelo oficial.
2. Certificado final de obras firmado por el arquitecto director y el aparejador o arquitecto técnico que haya dirigido la ejecución material de la obra.
3. Certificado del colegio oficial que avale la autenticidad de la firma de los profesionales mencionados.
4. Fotografías de la obra terminada.
5. Plano de situación del edificio.
6. Justificante del pago de las tasas correspondientes.
Es fundamental resaltar que el certificado final de obras debe asegurar que la edificación se ajusta al proyecto para el cual se concedió la licencia de construcción, incluyendo tanto el cumplimiento de la normativa urbanística como las condiciones de habitabilidad y seguridad.
Una vez presentada toda la documentación y efectuado el abono de las tasas, el Ayuntamiento procede a realizar una inspección técnica de la edificación para verificar que todo está conforme con lo declarado. En caso de que todo esté correcto, se procederá a emitir la licencia de primera ocupación. Esta licencia es indispensable para dar de alta servicios como el agua, la electricidad y el gas, ya que las empresas suministradoras requieren este documento para proceder con las conexiones.
En el caso de que existan deficiencias o las inspecciones revelen que la edificación no cumple con las condiciones necesarias, el solicitante deberá realizar las correcciones pertinentes antes de que se pueda otorgar la licencia.
Una vez concedida la licencia de primera ocupación, ésta debe ser registrada en el Registro de la Propiedad como parte del Libro de Edificio, permitiendo así formalizar jurídicamente la finalización del proceso constructivo y el inicio de su uso efectivo.
Es importante destacar que la normativa y los procedimientos pueden variar dependiendo del municipio, por lo que se recomienda contactar directamente con el Ayuntamiento local para obtener información detallada y actualizada.
Para iniciar el trámite, una vez finalizada la construcción del edificio, el promotor debe dirigirse al Ayuntamiento correspondiente para presentar la solicitud de la licencia de primera ocupación. Es necesario aportar la siguiente documentación acreditativa:
1. Solicitud formalizada mediante un modelo oficial.
2. Certificado final de obras firmado por el arquitecto director y el aparejador o arquitecto técnico que haya dirigido la ejecución material de la obra.
3. Certificado del colegio oficial que avale la autenticidad de la firma de los profesionales mencionados.
4. Fotografías de la obra terminada.
5. Plano de situación del edificio.
6. Justificante del pago de las tasas correspondientes.
Es fundamental resaltar que el certificado final de obras debe asegurar que la edificación se ajusta al proyecto para el cual se concedió la licencia de construcción, incluyendo tanto el cumplimiento de la normativa urbanística como las condiciones de habitabilidad y seguridad.
Una vez presentada toda la documentación y efectuado el abono de las tasas, el Ayuntamiento procede a realizar una inspección técnica de la edificación para verificar que todo está conforme con lo declarado. En caso de que todo esté correcto, se procederá a emitir la licencia de primera ocupación. Esta licencia es indispensable para dar de alta servicios como el agua, la electricidad y el gas, ya que las empresas suministradoras requieren este documento para proceder con las conexiones.
En el caso de que existan deficiencias o las inspecciones revelen que la edificación no cumple con las condiciones necesarias, el solicitante deberá realizar las correcciones pertinentes antes de que se pueda otorgar la licencia.
Una vez concedida la licencia de primera ocupación, ésta debe ser registrada en el Registro de la Propiedad como parte del Libro de Edificio, permitiendo así formalizar jurídicamente la finalización del proceso constructivo y el inicio de su uso efectivo.
Es importante destacar que la normativa y los procedimientos pueden variar dependiendo del municipio, por lo que se recomienda contactar directamente con el Ayuntamiento local para obtener información detallada y actualizada.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Aragón?
Se han solicitado 66 presupuestos de licencia de primera ocupación en la comunidad autónoma de Aragón . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
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