Plano georeferenciado
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¿Cómo obtener el plano topográfico georeferenciado en Aragón?
Conseguir un plano georeferenciado en la comunidad de Aragón, España, puede ser un proceso sencillo si sigue los pasos correctos y contrata a un técnico especializado. Para comenzar, es importante entender qué es un plano georeferenciado: es un mapa o plano que ha sido ajustado a un sistema de coordenadas terrestres, lo que lo hace exacto y utilizable en aplicaciones de GPS y GIS.
Paso 1: Encuentra un técnico cualificado
Para obtener un plano de calidad y precisión, es recomendable contactar con un técnico o una empresa especializada en topografía o geodesia dentro de Aragón. Los técnicos calificados tendrán las credenciales necesarias y comprenderán la normativa local.
Paso 2: Solicitud de servicios
Una vez encontrado el técnico, deberás solicitar el servicio de georreferenciación. Este proceso puede requerir proporcionar documentación previa, como la ubicación y extensión del terreno.
Paso 3: Trabajo de campo y procesamiento de datos
El técnico realizará trabajos de campo utilizando equipos de alta precisión como GPS diferencial o estaciones totales. Luego, procesará los datos con software especializado para producir un plano georeferenciado ajustado a las normas del Instituto Geográfico Nacional (IGN) de España.
Paso 4: Entrega y validación
El técnico te proporcionará un plano digital o impreso, dependiendo de tus necesidades. Asegúrate de que el plano tenga un sello oficial y esté firmado, ya que esto certifica su validez.
Paso 5: Registro
Finalmente, puede ser necesario registrar el plano georeferenciado ante las autoridades competentes en Aragón, como el Catastro o el Registro de la Propiedad, para darle validez legal.
Recuerda que obtener un plano georeferenciado en Aragón mediante un técnico te asegura precisión y conformidad con las regulaciones locales, lo que es crucial tanto para proyectos de construcción como para la correcta gestión de propiedades.
¿Cuánto cuesta realizar la plano georeferenciado en Aragón?
Se han solicitado 80 presupuestos de plano georeferenciado en la comunidad autónoma de Aragón . El precio mínimo son 180€ y el precio máximo son 450€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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del Plano georeferenciado con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre plano georeferenciado? Nosotros te las resolvemos
El primer paso es iniciar el proceso de actualización catastral. Este trámite es realizado en la Administración, y nos pedirán que proporcionemos pruebas de que lo que afirmamos es cierto.
Entre estas pruebas generalmente se incluye , un plano georreferenciado realizado por un profesional, este será incluido en un fichero informático que será validado por la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
En caso de que el trámite discurra por buen camino, el registro quedará actualizado y podrá añadirse la nueva distribución a la escritura de compraventa. Este proceso requiere de la asistencia de un notario.
La escritura será presentada en el registro catastral para que quede inscrita. Aquí, el registrador comprobará la veracidad del plano y tramitará el registro.
En caso de que todo haya procedido como debería, el plano georreferenciado que ha realizado el técnico ya se considerará la representación gráfica catastral de tu inmueble y el catastro entenderá que los datos de ubicación, limitación y superficie de tu inmueble son correctos en el registro.
Debido al requerimiento de conocimientos técnicos asociados a la topografía, es un ingeniero topográfico (especializado en este ámbito) quien es el encargado de realizar el plano georreferenciado. Este profesional conoce las técnicas y cómo extraer los datos de localización de una parcela para preparar un plano georreferenciado.
El procedimiento que ejecutan estos profesionales es determinar la localización mediante unas coordenadas geográficas, para ello se emplea el sistemas de coordenadas UTM (Universal Transverse Mercator). Las magnitudes de este sistema se expresan en metros a nivel del mar y trabaja con coordenadas norte y este. Es así como logran georreferenciar y ubicar en el espacio de manera exacta una parcela.
Las coordenadas georreferenciadas de una parcela catastral (en el formato GML INSPIRE CP v4) pueden obtenerse en la Sede Electrónica del Catastro desde el acceso libre de la consulta de bien inmueble, o como documento adjunto al documento electrónico PDF de una certificación catastral descriptiva y gráfica.
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