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Paco preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Empadronamiento
Con un contrato de alquiler de una habitación, ¿es posible empadronarse tú solo?
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Carolina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Alquilar mi casa
Piso alquilado
Hola, ¿me podrían decir si necesito un certificado de habitabilidad para un piso que voy a alquilar en Sevilla? ¿O necesito una licencia de ocupación? El piso tiene más de 50 anos y fue la vivienda de mi madre hasta que se fue a vivir con m hermana. Gracias
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amparo preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Alquilar mi casa
Alquiler de habitaciones
Hola, quiero alquilar habitaciones y yo vivo en la casa, que es mi residencia habitual y fiscal. ¿Necesito licencia? Gracias.
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Última respuesta
Buenos días Amparo, soy Daniel Ribera, si que necesita una licencia para realizar ese tipo de actividad, sino puede ser sancionada, es muy conveniente que si no dispone de licencia no lo publique por que las sanciones son importantes, además de que en primer lugar se ha de verificar si su referencia catastral admite licencia de vivienda compartida. Ante cualquier duda estoy a su disposición. Saludos...
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Michel preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Alquilar habitación
Hola, ¿cuáles son los requisitos para alquilar habitación en casa particular?
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Buenos días, depende de la comunidad autonómica, la normativa es diferente....
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Silvana preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Me quitó del padrón
Hola. Vivo de alquiler y el propietario me quito del padrón municipal. También la casa tiene muchos problemas de electricidad malas conexiones y malas conexiones de gas butano. ¿Qué puedo hacer?
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El contrato está en vigor, lo está y lo estaba en su momento, ahora no recuerdo hasta que fecha. Por demás muchas gracias. Saludos...
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Jose Antonio preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Solicitar ayudas alquiler
Ayuda alquiler habitación
Hola. Estoy en una habitación, pago 22 euros en Alicante zona norte. ¿Puedo solicitar ayduas para el alquiler? Trabajo 16h. semanales y cobro 288 de ayuda.
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Juan preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de local comercial
Dividir un local
Hola. Tengo un local de 150m2 lo han dividido en dos y solo tengo una referencia catastral. ¿Puedo alquilar la otra mitad con esta referencia catastral?
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Miguel Pelayo preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Alquilar mi casa
Certificado de Compatibilidad Urbanística del Ayuntamiento de Benidorm
Hola. Tengo una vivienda en Benidorm que quiero poner en alquiler vacacional y necesito el Certificado de Compatibilidad Urbanística para solicitar el Registro de vivienda de alquiler vacacional. ¿Dónde lo puedo conseguir?
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Presupuesto: honorarios por proyecto y gestión de solicitud de compatibilidad urbanística. No incluye tasas administrativas ...
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Carlos preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de vivienda
Contrato reserva de alquiler por 3 meses
Buenas tardes, He ido a ver un piso que está muy bien, pero sucio y con algunas cosas a reparar. La cosa es que serán 3 meses y me piden una reserva, y posteriormente la fianza y el mes en sí . Hasta ahí bien. Mi duda es: tengo que firmar un contrato de reserva, pagar y luego me mandan el contrato? No sería lógico que me enseñen el contrato a la vez antes de que yo reserve y pague para saber lo que va a haber? O sea imaginemos que reservo, firmo y pago pero luego el contrato tiene cosas ilegales o que con las que no esté conforme, cómo puedo asegurarme de ello? Espero haberme explicado bien. Gracias
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Ingrid Rojas preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Soy dueña y vivo en la vivienda pero alquilo dos habitaciones
Hola. Vivo en Valencia, Mislata y quiero saber qué necesito para estar legal y no tener problemas con la comunidad de vecinos. Es una primera planta, somos 5 vecinos. Gracias disculpa las molestias
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A la la comunidad de propietarios no hay que pedirle ningún tipo de permiso si eres la dueña y habitas en dicho piso. Te recomendamos realices un contrato con arreglo a ley para evitar problemas en el futuro y te asegures de la solvencia de los inquilinos . Quedamos a tu disposición para cualquier duda . Atentamente. Gie- Gestion integral de la edificación. ...
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Nieves preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de vivienda
Alquiler opción a compra
Hola, alquilé con opción a compra una casa a un año. Después realiza la venta por problemas burocráticos, no se puede hacer la compra-venta en la fecha , pero la inquilina llegado el momento no devuelve las llaves pero si que deja de pagar. No notificamos por burofax ninguna de las dos partes la intención de hacer la compraventa, un año y dos meses después me deja las llaves en buzón . No se presenta para firmar la entrega de el adelanto , cuando accedo a la casa la había destrozado y no informa de la intención de hacer obras tampoco. Se llevó electrodomésticos y el termo. Ahora me demanda para que le de vuelva la señal y el año que pagó de alquiler. ¿Qué debo hacer?
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Estimada Nieves, Necesita un peritaje de daños de un arquitecto para realizar la denuncia a través de un abogado. Muchos éxitos,...
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tamara preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de local comercial
Alquiler local comercial
Buenas, tengo un local comercial alquilado, me han subido sustancialmente el recibo de la comunidad, y no puedo asumirlo, ¿puedo unilateralmente rescindir el contrato? Llevo 1 año y medio ejerciendo mi actividad. El contrato es tipo de local comercial, hace referencia como causas para la resolución a los artículos 27,28 y 32 de la L.A.U.
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Júlia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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¿Quién tiene que pagar a la agencia?
Hola, la agencia me hace pagar a mí, que alquilo un parking, lo honorarios. ¿Es correcto?
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Hermina preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de vivienda
Contrato de alquiler
Hola, el propietario no me renueva el contrato de alquiler y me pide el desahucio. ¿Qué puedo hacer?
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Tendríamos que estudiar las clausulas del contrato, ver en que fecha se firmó etc ...
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Cintia preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de alquiler de vivienda
Cambio titular alquiler
Buenos días, firmé un contrato de alquiler en 2020 con vigencia hasta 2025. Mi compañero y también titular del alquiler junto conmigo abandonó la vivienda y he buscado un sustituto. Desde la agencia inmobiliaria me dicen que hay que volver a realizar un estudio de viabilidad, aunque a mí ya se me realizó en su momento al firmar el contrato, y que entonces se vería si se podria hacer el cambio de titular cubriendo los gastos de gestión pertinentes. ¿Es necesario pagar el estudio de nuevo a mí si yo ya lo realicé a la firma y mis condiciones no han cambiado o sólo es necesario para la persona nueva?
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Marco preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Alquilar mi casa
Subarrendar piso por habitaciones o piso entero en Airbnb en la Comunidad Valenciana
Hola, soy inquilino en un piso en Valencia y quisiera alquilar las dos habitaciones vacías en AirBnb y el propietario me dejaría hacerlo. La pregunta es: ¿qué hay que hacer para hacerlo todo de manera legal?
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maria preguntó sobre Alquiler de inmuebles
- Trámites:
- Alquilar mi casa
¿Puedo alquilar las habitaciones de un piso que he reformado por Airbnb sin licencia turística?
Hola, no voy a alquilar el piso entero, solo por habitaciones. En airbnb al ser solo habitaciones me deja subir el anuncio sin problemas. En cambio, en booking si me lo piden pero al poner mi dni me ha dejado subir el anuncio, no sé si esto es legal, ya que no es el piso completo.
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Te aconsejamos que no solo que tengas la licencia , si no que la comunidad de copropietarios den su visto bueno en junta....
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Ceferino preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Contrato de alquiler de local comercial
Alquiler de bar
Hola, buenas, ¿es posible alquilar un bar si la titularidad está a mi nombre?
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David Iglesias preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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- Alquilar mi casa
Utilizar la fianza, para restar el pago de el alquiler antes de la salida.
El sr. Inquilino me respondió lo siguiente. Buenos días Sr. David Iglesias, Puede usted deducir la parte proporcional del importe de la renta y la alarma (ver abajo) de la fianza que entregué en marzo de 2022. La parte proporcional a deducir es la siguiente: - Renta = 482,10€ (la parte proporcional de 18 días de enero del alquiler actual 830,28€) - Alarma = 25,19€ (la parte proporcional de 18 días de enero de la cuota de la alarma actual 43,38€) El total de la parte proporcional del mes de enero de 2024 es 507,29€. Como le indicaba al inicio de este mensaje, puede usted deducir dicho importe de la fianza. Gracias. Le contesté que la fianza no es para abonar el importe del alquiler, si no para los desperfectos o los impagos que de servicios , antes de la salida e inspección de la vivienda y que cuando vea que todo seria correcto se abonaría la totalidad y que tiene que pagar la parte proporcional hasta el dia que este en la vivienda.
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Estimado David, ¿Cuál es su pregunta exactamente? Se necesitaría conocer además cuál es el problema y antecedentes. Un saludo,...
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Antonio preguntó sobre Alquiler de inmuebles
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Pago de alquiler por adelantado
Buenas, mi inquilino algunos meses me paga por adelantado sin que yo se lo pida y mi duda es. Me ha pagado el 28 de diciembre el alquiler que corresponde a enero de este año. ¿Computa como pago de enero cuando haga el IRPF? Un saludo
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Estimado Antonio, Lo que cuenta para Hacienda es el contrato de alquiler, así que será lo especificado en el mismo lo válido. Dicho esto, ¡es una suerte tener un inquilino que pague por adelantado! Muchos éxitos,...
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