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Ana preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Segregación vivienda
Segregación de un piso en Bermeo
Mi consulta es sobre los tramites que se deben hacer y si se puede hacer En mi caso los apartamentos compartirían puerta de entrada y el contador. ¿Se necesita una cédula de habitabilidad por piso? ¿Hay que dar de alta los apartamentos en el registrio de la propiedad? ¿Necesito la aprobación de la comunidad? Gracias
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Elena preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
¿Necesito un certificado de una obra ya realizada si han tirado un tabique de una pared?
He comprado una vivienda reformada. Es de los años 60. Tiraron una pared de separación para hacer más grande el salón y desplazaron otra pared de separación para agrandar el baño. ¿Hay algún certificado que pueda decir que esa vivienda es habitable y no se va a caer el edificio?
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Jose Bañuls preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
Tabique separación en vivienda unifamiliae
Hemos hecho división horizontal con suelo común. El vecino, por si cuenta, ha construido un tabique al limite dentro de su parte. Y no nos deja tocar el tabique, no siquiera pintarlo.
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Javier preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Inspección técnica de edificios
¿Es obligatorio el alumbrado de emergencia en un edifico antiguo de viviendas?
¿que normativa lo obliga, pues el CTE no tiene caracter retroactivo?
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Miguel preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
División horizontal edificio Zaragoza
Hola Gracias de antemano por su atención. Podrían indicarme cómo gestionar la división horizontal de un edificio de veinte pisos y cuatro locales del año 1.960. Cuento con planos digitalizados. He visto que hay que abonar el 1.5 % del valor del edificio en impuestos, pero en catastro no figura valor catastral Gracias
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MARIA DE LOS ANGELES preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Segregación vivienda
Trámite de segregación catastral para referencia propia en división pro indiviso en Madrid: ¿es necesario y qué documentación se requiere?
Se requiere obtener una referencia catastral propia de la division pro indiviso adjudicada por sentencia judicial en madrid, que se debe hacer? cual es el tramite? que documentacion hay que preparar? nos indicaron que se debe iniciar el tramite de segregación catastral. Es correcto?
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Mario preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
División horizontal en edificio: duración y coste del proceso en el Catastro
Tengo un edificio ya dividido en pisos y me gustaría hacer la división horizontal. Quería saber cuánto tarda el proceso en hacerse efectivo en el Catastro y el coste del mismo. Gracias
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Faly preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe pericial arquitecto
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PILAR preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
GRIETAS ESTRUCTURALES
Tengo grietas en mi casa, para corregir el asentamiento antes necesito un informe de las grietas y un sondeo POCERO que inspeccione el subsuelo de donde se produce el asentamiento y realice informe.
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Última respuesta
Si, es necesario hacer un estudio del suelo antes de corregir las grietas para saber como se han llegado a producir....
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Josue preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Medición de ruido
Medición de ruido en vivienda
Buenos días, El motivo de este mensaje es porque necesitaría conocer los precios o presupuesto aproximado para realizar mediciones de ruidos en una vivienda (de 70 - 80 m^2) situada en Las Palmas de Gran Canaria por actividades molestas ocasionadas por inquilinos situadas en el piso inmediato superior. Muchas gracias
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Francisco preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe técnico estructural
Certificado técnico
Buenas, necesito un certificado técnico para quitar la mención de construcción en una nota registral.
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Última respuesta
Buenos días, te mandé creo que a tí un presupuesto estimativo en caso de unifamiliar. Si es un piso como dices será mucho menor, pero hay que ver la situación concreta. Te estarán pidiendo probablemente la documentación para obtener la 1ª Ocupación, es decir como un mini proyecto con todos los certificados de estabilidad, cumplimiento de normativa, entre ellos la urbanística etc. y levantamiento de planos. ...
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Rafa preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe de daños estructurales
Informe sobre daños estructurales en vigas de edificio
Hola, quería saber qué tiempo tarda en estar disponible un informe sobre el estado de las vigas de un edifico, hicieron las pruebas hace más de un mes y no tengo noticias.
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FELIX GONZALEZ RODRIGUEZ preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Medición de ruido
Medición de ruidos en vivienda procedentes
Hola, quiero solicitar una medición de ruidos en la vivienda procedentes del local de abajo. Es un gimnasio 24h.
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Adriana Sbetlier preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Libro del Edificio Existente
Quiero el precio de floorplaner
Soy arquitecta. Quiero medir edificios existentes y pasarlos a CAD
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Nàdia Martín preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe técnico estructural
Transmitancia térmica
Hola. ¿Se puede valorar la transmitancia térmica real respecto la que debería ser para comprobar si el aislamiento térmico de un edificio cumple con lo que se vendió? Creemos que los aislamientos de nuestro piso de reciente construcción no están bien hechos ya que sale aire de los enchufes de las paredes de fachada.
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Yoli preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
División horizontal de edificio hipotecado
Hola. Son dos hermanos y un padre con un edificio de 2 pisos. Uno de los hermanos hipoteca el edificio entero. El padre fallece. ¿Se puede hacer la división horizontal del edificio para poner cada piso a nombre de cada hermano existiendo la hipoteca de todo el conjunto?
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Última respuesta
Consulta en el banco si puede realizar una subrogación de la hipoteca cambiando las condiciones al 50% . La división horizontal además necesita nueva escritura. ...
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Maria Carmen Martin preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
Para modificar el título constitutivo de la propiedad horizontal de una finca que tiene 204 viviendas.
Hola. Tengo un local en una finca con 204 viviendas entre viviendas y locales y mi local figura en escritura con 49 m y en realidad y en catastro tiene 94. ¿Cual sería el coste de cambiar el número de metros en el título constitutivo de la propiedad horizontal, incluidos impuestos? ¿Sobre qué habría que pagar? sobre el exceso de metros de mi local?
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Ana Lopez Martinez preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- Informe técnico estructural
Emisión de informe técnico
Hola, ¿cuál es el tiempo máximo que debe transcurrir entre la emisión de un informe técnico de daños de un edificio y la acometida de las reparaciones de un edificio Manhattan en valencia capital?
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Última respuesta
Hola Ana, Si te refieres a la emisión de un IEE con daños estructurales importantes, el plazo para su reparación es inferior a 1 año, si se declara como riesgo grave en el informe....
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Carlos preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
División horizontal
Tengo una casa y en el registro catastral también está incluido un almacén pero no está en la casa está enfrente en una calle sin salida quisiera ser división horizontal para que la casa tenga su referencia catastral y el almacén otra referencia catastral por si algún día quiero vender o hacer alguna gestión.
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Última respuesta
Hola Carlos. Puedes hacer la división horizontal o bien una parcelación, siempre que cumplan las parcelas resultantes con la normativa urbanística correspondiente, y así constituyes unas parcelas independientes, sin necesidad de pertenecer a una "comunidad de vecinos" igual que en un bloque de pisos. Espero que sea de ayuda....
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Vanesa preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
- División horizontal
Consulta pago impuesto
Hola, En 6 de Febrero del 2020 hicimos escritura de división horizontal de un edificio en el que se establecieron 4 propietarios. La parte que nos correspondía a nosotros eran dos pisos más la parte proporcional del suelo. Se liquidaron los impuestos (AJD) conforme a esto (lo nuestro) y al porcentaje que correspondia a la comunidad autónoma con fecha de registro 3 de Marzo de 2020 (la fecha de vencimiento era el 6 de Marzo, 30 días después de la firma de escritura) 4 años después nos llega una notificación de hacienda alegando que el valor del edificio es mayor y que hemos pagado de menos, contabilizando metros y coeficientes de todo el edificio y no la parte proporcional que nos correspondía como propietarios sólo de 2 pisos. Dudas: 1) Esta reclamación, sea como sea, ya tendría que haber prescrito justo ahora pero se nos ocurre que puede haber una prórroga debido a que justo después de presentarlo se declaró el estado de alarma (14 de Marzo al 30 de Mayo). Prescribirá entonces el 30 de Mayo o al haber abierto un expediente se suspende la prescripción? 2) Nos corresponde hacernos cargo de un edificio completo no siendo ni habiendo sido nunca propietarios de resto de plantas? 3) La notificación/reclamación le ha llegado a la persona que tenía el poder de actuación en ese momento ya que somos varios herederos (solo de esas dos plantas) pero a esta persona se le revocó el poder a los pocos meses, ¿van a seguir reclamando a él esta situación al haber sido el quien lo presentó?¿cómo suelen proceder en estos casos? Gracias de antemano!
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Última respuesta
Estimada Vanesa, En estos casos tiene que hacerse un informe en el cual se demuestre que ustedes son propietarios solamente de los dos pisos. Toda la documentación que puedan aportar para justificar ese fundamental punto debe incluirse en ese informe, así como una cronología de los hechos, tal como ustedes la han explicado. Al respecto de la prescripción, independientemente de que sean 4 años y que haya habido alguna "paralización" de ese plazo por la pandemia (no debería ser así), igualmente al recibir un requerimiento de la AEAT deben responderlo y demostrar que la AEAT no está en lo cierto. Este trabajo lo suele realizar un abogado en colaboración con un arquitecto / arquitecto técnico. Muchos éxitos,...
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