Consulta otras dudas resueltas por nuestros expertos
-
Magdalena preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Contrato de alquiler de habitación
Alquilar una habitacion de mi casa
Buen día que requisitos debilní cumplir para alquilar una habitacion de mi casa en Chiclana de la Frontera. Gracias
-
Rubén Fernández Barón preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Vender casa
Pago de deudas IBI
En un testamento hay 5 herededos a partes iguales para una vivienda y el dinero de una cuenta bancaria, además hay un terreno que deja en legado (100%) a un sobrino. El reparto de bienes se materializa a los 3 años, pero resulta que entre las deudas pendientes de pago está también el IBI del terreno que resulta no se ha pagado en estos 3 años. Mi pregunta es... ¿quién debe pagar el IBI pendiente del terreno de ese legado, los herederos o quien recibe el legado?
-
Luis Galiana Jaraba preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Vender casa
-
Rosa Orcoyen preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Legalizar cerramiento de terraza
Terraza como superficie útil
¿Las terraza se computan como superficie útil de la vivienda ?
-
Última respuesta
La superficie de la terrazas cuenta como superficie útil de la vivienda, pero únicamente al 50%, una terraza de 10 m2, aporta 5 m2 útiles a la superficie de la vivienda. Si la terraza ha sido cerrada entonces deja de ser terraza, pasa a ser vivienda y contabiliza al 100%....
-
Luis Rego preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Inmueble en ruina técnica
He comprado un edificio para reforma integral según la escritura de compraventa pero está en ruina técnica.
-
Oscar preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Vender casa
Registro de inspección de viviendas
Hola, ¿Cómo saber si una vivienda de Sabadell en venta tiene aluminosis?
-
Vero preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Casa sin escritura ni registro
Hola, Estoy interesada en adquirir una casa con terreno. A nivel de catastro está todo declarado, pero a la hora de sacar la nota simple del registro hemos detectado qué sólo está registrado el terreno. El actual propietario se compromete a hacer la escritura de obra nueva de manera inmediata pero no me queda claro si con ese documento sólo estoy cubierta ante cualquier imprevisto y luego no tendré problemas a la hora de registrarla de manera oficial en el registro de la propiedad. Saludos y muchas gracias,
-
jose blanco preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
División de una vivienda unifamiliar en 2
Hola, tengo 2 viviendas unidas, pero separadas, con entradas independientes y con agua y luz independientes. pero a efectos de catastro y del ayuntamiento solo es una. ahora querría legalizarlas que fuesen 2. ¿Es eso posible?.
-
alfredo preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Vivienda catastro registrado como almacén
En mi caso: He comprado una buhardilla, En la documentación me aparecen varios tipos. *Registro de la propiedad* Tipo: Vivienda *Escrituras* Tipo: Buhardilla *Catastro* Tipo: Almacen/Almacenamiento Comentándolo con 2 abogados me indican que efectivamente prevalece es el documento registro de la propiedad No se quien me puede ayudar actualizar estos datos en Catastro. Un saludos, Muchas gracias.
-
Última respuesta
Hola Alfredo, ¿El inmueble cuenta con cédula de habitabilidad? Si es así debería ser un trámite sencillo y se podría cambiar el uso-destino catastral del inmueble. Si necesite ayuda no dude en contactarme. Un saludo. ...
-
Rafael preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Partición de patio de luces incorrecta
El patio de luces está dividido en dos pero una parte tiene más espacio que otra cuando en escrituras indica en ambos pisos el 50% de uso privativo. Indicado a la propiedad contraria y comprobada la medición del mismo el otro propietario se niega a modificar la barrera metálica que divido el espacio. ¿Qué puedo hacer?
-
Manuel preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Me quitan la terraza
Me quitan metros de terraza después de hacer contrato de compraventa. Alegan que es según normativa del ayuntamiento
-
Última respuesta
Solicita la normativa del Ayuntamiento para estudiarla ...
-
Fran preguntó sobre Inmobiliario
Tengo que derribar el porche de mi casa y rehabilitarlo
El porche de mi casa está muy deteriorado y tengo que derribarlo y sanearlo, mi vivienda es unifamiliar, ¿hay alguna ayuda para ello en la junta de Andalucía, gobierno central o ayuntamiento?
-
Última respuesta
Las Ayudas publicas están vinculadas cuando la vivienda es de uso habitual, es decir, primera residencia, en la cual se esta empadronado. Si es segunda residencia, no tiene derecho a ayudas. Pueden dirigirse al dpto de Gestion de Ayudas de su Ayto para q le especifiquen importes. Luego, el contrato con un Arquitecto,, pues la demolición y reconstrucción de estructuras del porche, es competencia de este tecnico....
-
Última respuesta
-
Maria preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
Exceso de ocupación de imbueble en división horizontal
Tengo una parcela que en su día fue objeto de división horizontal, quiero hacer obra en mi inmueble y el ayuntamiento me exige que primero se solucione el tema del exceso de ocupación que tiene el vecino que intervino en l división horizontal. ¿Puede el ayuntamiento exigirme esto si la culpa es del vecino?
-
Última respuesta
Debera exigir al vecino que restituya lo que ha ampliado,dejandolo a origen,para que luego puedas justificar que tu propiedad no esta excedida. El Ayto no se mete en cuestiones entre vecinos, deben arreglase ellos, quedando al margen de este posible conflicto. Quizas debe acudir a la asistencia de un letrado, para que le exiga rectificar lo excedido....
-
Tamara preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Han cambiado propiedad vivienda sin conocimiento del dueño ni herederos
Mis abuelos tenían en propiedad una casa donde vivían con mi padre, la hermana de mi abuela y los hijos de esta. Mis abuelos murieron cuando mi padre era un niño y una de sus primas (que vivía en la casa) se casó y se lo llevó con él. Estos familiares llevan 60 años viviendo en esa casa (el único heredero era mi padre) y hace poco, después del fallecimiento de mi padre, me enteré de casualidad de que los familiares que seguían alli viviendo han puesto la casa a su nombre, sin conocimiento ni consentimiento del único heredero. ¿Cómo debo proceder? ¿Alguien me puede orientar?
-
Última respuesta
Creo que debe dirigirse en primer lugar, al Registro de la Propiedad, para que le informen adecuadamente. ...
-
Rebeca preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
Quiero partir una casa de pueblo para dos
Tenemos una casa que vamos a heredar para dos hermanas,una hereda la planta de arriba y otra la de abajo y comparten el sobrado.Mi pregunta es que requisitos se necesitan para saber si está casa se puede partir legalmente.Ambas tienen puerta de entrada pero creo que comparten tuberías.
-
Última respuesta
El hecho de compartir instalaciones, estructuras, no impide que se pueda hacer la division de las dos viviendas. Es muy frecuente que se compartan estos elementos constructivos, no tiene ninguna repercusión. Para conocer si la vivienda (unifamiliar) puede escriturase como vivineda bifamiliar, debe dirigirse al Ayto. Posiblemente, no exista inconveniente, pues ambas categorias (uni o bifamiliar) tiene la misma categoria. Es problema cuando son tres viviendas, en vez de dos. Luego seria gestionar un Arquitecto que las dos viviendas tienes agua, luz, accesos , etc....
-
Alberto preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Contrato de arras
Legalización Buhardilla
Buenas. Acabo de firmar un contrato de arras para la compra de un chalet pareado y por error mío no me fije en la nota simple que la buhardilla no aparece. Ahora acabo de ver que la buhardilla no está hecha de forma legal. Me gustaría saber que puedo hacer para legalizarla, y que pasa si por ejemplo no hay más habitabilidad en dicha casa. Muchas gracias.
-
Última respuesta
En el caso de estar la habitabilidad ya consumida, nopodra figurar como vivienda, quedando como camara de aire bajocubierta. Pero si aun puede ampliar la superficie para incluirlo como vivienda, debe intentar gestionarlo, pues va a disponer de mas patrimonio registrado. Debe conocer que las alturas en los camarotes, solo cuentan desde una altura superior a (1,5, o 2,2 mts... depende de la Normativa) por ello, no se suman muchos metros, son generalmente mucho menos que los de la planta inferior. Una planta de 100 m2 puede suponer un camarote de 30 m2. Póngase en contacto con Arquitecto para que le gestione este tema, pues si puede ampliar la vivienda, va a se muy positivo. ...
-
Ana preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- División horizontal
Piso sin división horizontal preferencia a compra por parte de los vecinos
Buenos días, he firmado la venta de un piso que no dispone de división horizontal y me comunica ahora el administrador que tienen preferencia en la compra los vecinos. Le he pedido que envíe un comunicado a los vecinos pero ¿cuánto tiempo debo esperar la respuesta por parte de estos? ¿o puedo marcar un plazo por ejemplo de 15 días y firmar la venta ya? Gracias,
-
Carlos preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Puerta nota simple
La puerta de la nota simple no coincide con el piso ¿Cómo lo arreglo?
-
Última respuesta
Acuda a un tecnico para que confeccione el plano de la situación de la puerta. Después, deberá acudir al Notario, para que la describa correctamente. Se entiende que es la ubicación del acceso al edificio....
-
Amparo preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Licencia de derribo
¿Me pueden obligar a demoler?
Nos encontramos en trámite para adquirir una propiedad y a dos días del notario nos informan que en escritura tienen que especificar que la tenemos que demoler. Explicamos bien desde un principio. La propiedad pertenece a un banco, la venden como local comercial y nos comentan que tenemos que comprarla por esta cuestión a un 21% de IVA, nosotros asumimos precio, preguntamos ayuntamiento que nos redacta informe de lo q podemos realizar. Nosotros en las visitas que realizamos al inmueble nunca nos informan que tenemos que demoler y realizamos un estudio de los posibles costes, ya que nuestra finalidad es mantener una gran parte del inmueble, comentamos con arquitectos y nos dicen q es viable mientras tanto se realicen los correspondientes refuerzos y demás, queremos cambiar la función de la construcción porque está como local y lo queremos como vivienda. Realizamos reserva del mismo y contrato por escrito donde en ningún apartado especifica que tenemos que derribar, mi pregunta es, ¿me pueden obligar a derribar y que superioridad dependería?
-
Manuel preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
- Pedir copia escritura propiedad
¿Un vecino puede pedir tus escrituras en el ayuntamiento,?
Hola, ¿un vecino podría pedir mis escrituras en el ayuntamiento?
-
Última respuesta
Para solicitar un duplicado de la escritura de una propiedad hay que acudir al notario, ya que éste conserva siempre el documento original para evitar que se manipule o que se pierda definitivamente. Por lo tanto, para pedir un duplicado es preciso acudir a la notaría donde se firmó la transmisión del inmueble. El solicitante debe demostrar que su interés en la copia es legítimo, por lo que dudo que tu vecino pueda solicitar tu escritura de propiedad. Otra cosa es que tu vecino acuda al Registro de la Propiedad y solicite una Nota Simple, aunque es un documento público, se tienen que dejar los datos y DNI del que solicita. ...
- << Anterior
- 1
- 2
- 3
- Siguiente >>
