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  • Jordi preguntó sobre Proyectos de reformas

    Rehabilitación de una edificación declarada en ruinas según catastro

    Buenos días! Mi pregunta con lleva una respuesta pero me gustaria saber si es es así. Tengo echado el ojo a una masía catalana visualmente en ruina total y mi intención es adquirirla y rehabilitarla. Entiendo que si no supera el 50% en gastos económicos en los materiales igualando a una vivienda nueva de las mismas características, sería posible. El problema es que esta fuera de ordenacion pero me he informado y existen varias opciones para que aún estando fuera de ordenación la rehabilitación de la misma podría ser viable. Estoy en lo cierto ? Gracias.

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  • Mati preguntó sobre Proyectos de reformas

    Quiero poner una escalera y acceder a una terraza.

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  • Eugenio preguntó sobre Proyectos de reformas

    Tengo que hacer una reforma de proyecto ,en el cual tengo que meter una buhardilla y quería saber el precio orientativo

    Es una casa unifamiliar con buhardilla y tengo que reformar el proyecto para la buhardilla

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  • Helena preguntó sobre Proyectos de reformas

    Reforma vivienda unifamiliar

    Precio de proyecto para reformar una vivienda de pueblo en sant rafael del rio

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  • Jose Mogedas perez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Proyecto de ampliación a cocina

    Tengo un bar que alquilé que tiene un proyecto de ampliación a cocina que está hecha pero no existe licencia de obra, solo está el proyecto presentado en urbanismo ¿que puedo hacer?

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  • Anabel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Al enlucir la temperatura sube

    Hace tres meses me lucieron las paredes del garaje, el cual lleva construido desde hace 14 años y no tiene humedades es muro de hormigón y una capa de ladrillo y después lucido y hemos detectado que hace bastante más calor este año. Los coches por la mañana marcan hasta 4 grados más . ¿Esto ha sido por lucir? Nos falta pintar ¿hay alguna solución?

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      Probablemente sean las consecuencias del cambio de temperaturas que estamos viviendo....

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  • Elsa Fassbender preguntó sobre Proyectos de reformas

    Registrar reforma de piscina

    La reforma de mi piscina hecha hace casi 20 años con toda la documentación no está incrusta en el registro. ¿Tenía que haber hecho escritura y registrarla?

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      Hola, la reforma ya prescribió, es necesario solicitar un certificado de no infracciones urbanísticas al ayuntamiento y con este pedir el cambio ante el notario, la alteración catastral la puedes hacer ya. un saludo!...

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  • Manuel preguntó sobre Proyectos de reformas

    Construir cuarto de baño o servicio en nave agrícola

    La nave tiene ochenta metros y quiero construir un servicio en ella. ¿Cómo tengo que proceder?

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  • Judith preguntó sobre Proyectos de reformas

    Reforma hogar

    Soy inquilina y quiero reformar, ¿qué debo hacer?

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  • jose preguntó sobre Proyectos de reformas

    Alicatar primer planta

    Hola, ¿se puede alicatar la primera planta en una fachada en una casa de 2 plantas?

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  • leandro preguntó sobre Proyectos de reformas

    Arreglar techo paredes y puertas casa rural

    Hola, ¿cuánto costaría arreglar techo, paredes y puertas de una casa rural?

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  • Diego Suarez preguntó sobre Proyectos de reformas

    Ventanas en casas de piedras rurales

    Hola, quiero saber si a una casa rural de piedra a rehabilitar, le puedo agrandar las ventanas dado que son muy pequeñas, gracias y saludos.

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      Muchas gracias...

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  • Tina preguntó sobre Proyectos de reformas

    Permisos cambiar ventanas

    Hola, quisiera saber si es necesario informar o pedir permisos al ayuntamiento para el cambio de ventanas en casa particular.

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      Tina, un saludo; siempre se deben realizar memorias y presentar a ayuntamiento cualquier cambio o reforma que se realice y principalmente si es en huecos de la envolvente. ...

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  • paula preguntó sobre Proyectos de reformas

    Reforma fachada

    Buenas. Estoy a punto de reformar una finca en terreno rústico urbanizable y necesito asesorarme para saber que subvenciones hay para la rehabilitación, quiero cambiar instalación eléctrica y facha, saber si hay subvenciones para reformar la vivienda habitual. Gracias

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  • María Dolores preguntó sobre Proyectos de reformas

    Modificación de elementos comunes de uso y disfrute privado.

    Buenas. En una obra comunitaria de elementos comunes de uso y disfrute privado, con cara exterior a la vista del resto de los edificios y cara interior a la vista del propietario del espacio privado. La parte exterior no se modifica y permanece inalterable pero la cara interior se ve afectada por que el recubrimiento y el color son diferentes ¿qué documento legal evidencia la existencia de una variación estética en el cambio de este elemento común?

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  • Edu preguntó sobre Proyectos de reformas

    Nave agrícola cambiar a nave industrial

    Hola, estoy mirando una nave en suelo urbanizable a las afueras de un pueblo que está dada de alta como agrícola y quiero saber si se puede cambiar para montar un taller.

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      Buenos dias, Cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en suelo urbanizable puede requerir ciertos trámites y permisos dependiendo de la normativa local y las regulaciones urbanísticas. Aquí hay algunos pasos generales que podrías seguir: Consulta con el Ayuntamiento: Lo primero que debes hacer es consultar con el departamento de urbanismo o planeamiento del Ayuntamiento correspondiente al área donde se encuentra la nave. Ellos podrán informarte sobre las regulaciones específicas para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller en esa zona. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): El PGOU es el documento que establece las normas de uso del suelo en un municipio. Deberías revisarlo para verificar si el cambio de uso que deseas está permitido en la zona donde se encuentra la nave. Solicitud de cambio de uso: Si el cambio de uso está permitido según la normativa local, probablemente necesitarás presentar una solicitud formal ante el Ayuntamiento para cambiar el uso de la nave agrícola a un taller. Esta solicitud puede requerir cierta documentación, como planos del proyecto, informes técnicos, etc. Tramitación de licencias: Una vez que se apruebe el cambio de uso, es posible que necesites obtener licencias específicas para operar un taller en el lugar. Esto puede incluir licencias de actividad, licencias de obras (si se requieren modificaciones en la nave), entre otras. Cumplimiento de normativas: Asegúrate de cumplir con todas las normativas y regulaciones aplicables para el funcionamiento de un taller en cuanto a seguridad, medio ambiente, accesibilidad, etc. Pago de tasas y tributos: No olvides tener en cuenta los costos asociados con los trámites, permisos y licencias necesarios para realizar el cambio de uso. Es importante tener en cuenta que el proceso para cambiar el uso de una nave agrícola a un taller puede variar según la ubicación y las regulaciones locales. Por lo tanto, es fundamental obtener asesoramiento específico de las autoridades locales y posiblemente de profesionales del sector, como arquitectos o abogados especializados en urbanismo...

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  • María Ascensión preguntó sobre Proyectos de reformas

    ¿Se necesita algún permiso?

    Buenas, para poder pintar una terraza comunitaria en Murcia, ¿se necesita obtener previamente algún permiso: comunicación previa, declaración responsable, licencia, etc.? Gracias y un saludo, Ascensión

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      Hola Ascensión. Para pintar una terraza, que sobreentiendo que es un cambio con fines estéticos, se necesita un permiso. Depende de la entidad de los trabajos se necesita una Comunicación Previa en Materia o una Declaración Responsable (por ejemplo, se debería pedir ésta última si se trata de trabajos en altura). Lo correcto para no fallar en la documentación a preparar es que vaya un arquitecto a ver de qué trabajos se trata concretamente, y poder asesorarte adecuadamente. Espero haberte podido ayudar. ¡Un saludo!...

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  • María Ascensión preguntó sobre Proyectos de reformas

    Hola. ¿Se necesita, licencia, declaración responsable u otro documento, para pintar una terraza comunitaria de un Edidicio?

    Hola, ¿se necesita una licencia para pintar la fachada de un edificio en la ciudad de Murcia? Muchas gracias y un saludo

    • Última respuesta

      Para pintar la fachada de un edificio en la ciudad de Murcia, podría ser necesario obtener una licencia de obra menor, especialmente si el edificio está protegido o si la pintura implica un cambio significativo en la apariencia del edificio que podría afectar a la estética de la zona. Puede contactar, ...

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  • patrick kofler preguntó sobre Proyectos de reformas

    Comprar finca

    Hola buenas tardes, mi nombre es Patrick y vengo del norte de Italia, estoy pensando en comprar una pequeña finca aquí cerca de Pontevedra en un futuro próximo. Sin embargo, esto necesita una renovación. ¿Quería preguntar si tengo derecho a subvenciones y ayudas? ¿Puedes acompañarme en un proyecto así? Antes de comprar la propiedad, sería bueno saber si también puedo solicitar subvenciones para su renovación. Estos también los proporciona la Unión Europea y también España. ¿Cómo puedes hacer todas estas preguntas? ¿Existe una persona adecuada a quien contactar? Agradecería su ayuda. Saludos cordiales, Patrick Kofler

    • Última respuesta

      Hola Patrick, mi experiencia es que claro que tienes derecho a las ayudas como cualquier otro ciudadano pero como es un campo muy farragoso, no deberías de supeditar tu inversión a la concesión de ayudas ya que estas siempre llegan tarde y no se sabe hasta el final si las vas a conseguir. Las ayudas, dependen de cada comunidad autónoma y de cada ayuntamiento también....

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  • Ximo preguntó sobre Proyectos de reformas

    Auto promotor de reforma sin licencia

    Buenas. Se nos plantea esta duda. Tengo al propietario de un piso, primera vivienda, que dice de hacerse auto-promotor. La obra es estética, no toca estructura y por lo tanto, no necesita de proyecto, se resuelve con una declaración responsable, entonces ¿Es posible ser auto-promotor de una reforma sin proyecto? En tal caso, que pasos he de seguir? Gracias

    • Última respuesta

      Un Tecnico (Arquitecto...) debe redactar un documento (Memoria, Planos...) reflejando que la vivienda, cumple la Normativa, en su estado actual. El propietario, firmara la Declaracion de que cumple los aspectos de la Normativa, asumiendo la responsabilidad de ser cierto. Pero esta apoyado en la documentación que le confecciona el Tecnico. En caso de que no cumpla, tendrá opción de realizar las adecuaciones necesarias para cumplirlo, siempre que sean obras menores. El Ayto establece que obras tienen esta consideración de menores. ...

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