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Rafael preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Reclamar daños en vivienda
Pago un año de alquiler en un piso de lujo, pero el gas está en mal estado y llevo un mes sin respuesta del arrendador.
He alquilado un piso y me exigieron pagarlo el año de alquiler al contado el 1 / 4/2024 ,le pagué 13.000€ 1000€/mes ➕ 1000€ de fianza. . Miré 1 mes después la fecha de instalación del gas CON bombona y está caducada desde enero del 2021 , Casi 4 años y da gas por la goma,la alcachofa se ha descargado y el termo olía a gas.... No me responde desde que se lo dije... No me llama y estoy casi 1 mes sin ducharme y es 1 vivienda de lujo. Que puedo hacer para denunciarla
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Isabel preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Obra de piscina con presupuesto, pago de facturas de material, y contrato firmado, pero mano de obra pagada en metálico y sin justificante
Buenas, ¿Puedo reclamar la construcción de una piscina mal acabada, sin las medidas acordadas? Firmamos el contrato, pagamos el material, pero la mano de obra la paramos en metálico. ¿Podemos reclamar?
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Dani preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Reclamar daños en vivienda
¿Se puede denunciar a un arquitecto si las cotas estaban mal y la casa ha quedado más baja que la altura de la calle y ha supuesto un sobrecoste para arreglarlo?
Buenas, es una casa de 2 plantas (más cámara sanitaria). En plano la casa no quedaba a la altura de la calle pero había una pendiente del 5%. Cuando han acabado la estructura se ha visto que del 5% nada, de la altura de la calle a la altura de la puerta de la casa hay casi 60cm de diferencia en algo menos de 5m, por lo que la pendiente es muy superior al 5%. Esto nos está suponiendo un sobre coste importante el arreglarlo ya que de dejarlo como está en los planos toda el agua de lluvia hubiera ido directamente contra la fachada de la casa.
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Rafa preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Piso desnivelado
Buenas. Me arreglé el segundo piso en 2010, y mi sorpresa fue que al mover unos muebles, veo que en lado de la casa caben y en la otro se va 10 cm. Incluso me puso cemento nivelante pues decía que el piso estaba desnivelado, que casualidad que se van los diez cm. que puso el constructor. ¿Qué puedo hacer?
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Kalina preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Trabajo en negro y malo acabados
Hola. He contratado los servicios de dos albañiles y todo esta pagado en negro.el acabado es terrible. Tengo suficientes mensajes en Whatsapp y mensajes de voz ¿eso puede ser útil y cómo puedo recuperar mi dinero?
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Si has accedido a hacer la obra en B corres el peligro no solo de no recuperarlo si no de que hacienda también te sancione por defraudar....
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Antonio preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Denunciar a un ayuntamiento
Hola. Quiero denunciar al ayuntamiento por la mala gestión y acabados de las obras en la ciudad.
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Buenos días Antonio, Fantástico que alguien se preocupe de su entorno En principio lo mejor antes de proceder con una denuncia formal al ayuntamiento, es importante evaluar la viabilidad y las implicaciones de tal acción. Te recomendaría que primero recopiles toda la información relevante sobre las deficiencias que observas en las obras, así como cualquier documentación o evidencia que respalde tus reclamaciones. Después presentarlas en el registro pertinente informando a las autoridades. Un saludo Virginia...
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Paula preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Proyecto de piscina
Grietas en hormigón impreso nuevo
Buenas. Hace 1 mes obre la zona de alrededor de la piscina y pusimos hormigón impreso. Lleva apenas un mes y han salido 7 grietas que van de lado a lado, y algunas se ven bastante. La empresa que me lo hizo me dice que no me preocupe que son juntas de dilatación y que pasa siempre. Pero yo no veo normal que se haya rajado todo en un mes. Como tampoco entiendo de estos temas no sé si siempre pasa... ¿por favor me podéis ayudar? Gracias
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Gracias por contestar Manuel. Si,puso mallazo pero dijo que iba a poner cemento con fibra y el dia de la ejecución la hormigonera trajo cemento sin fibra y dijo que no pasaba nada. Por otro lado sí puso dentro del cemento unas varillas para que cuando dilatara no se agrietara, pero solo puso 2, y justo se está rajando por donde no puso. He quedado hoy para buscar solución.. no sé si tiene solución..pero él ha cobrado la totalidad de la factura...no sé muy bien qué hacer en este caso...
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Maria preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Proyecto de obra
Despropiación
Hola, despropiaron a mis padres sin notificarlo hace 20 años, no ejecutaron la obra y no le pagaron. ¿Puedo hacer algo para revertir la despropiación?
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Sarai preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Reclamar daños en vivienda
Pintura
Hola, el pintor se llevó las puertas para acabarlas de pintar y no las ha devuelto, no contesta al móvil y tenemos la factura. ¿Qué puedo hacer?
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Requerirle via burofax, manifestando que puede ser una apropiación indebida. ¿Le habéis pagado? Podéis retener pagos, valorar las puertas en caso último de que no las devuelva, en todo caso tenéis el valor en la factura. Si el pintor solo le contratasteis para las puertas y no aparece, pudiera ser un engaño y tendrías que denunciar....
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Juan Darío preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
¿Qué puedo hacer para demandar?
La empresa Pintores Ecocosta de Guardamar del Segura (Alicante) me dieron presupuesto sin CIF ni IVA. F.J. Collado Morales y Nicky pedían dinero para comprar material sin emitir facturas. Durante la reforma pedían anticipos constantemente, mediante historias absurdas para conseguir dinero sin respetar los plazos de pago. En mi casa fumaron sin mi consentimiento, hacían descansos por largo tiempo, otros días llegaron tarde o no venían poniendo excusas sin sentido. Me dijeron semana y media de terminar la reforma, estuve tres semanas y todavía no terminaron el trabajo. Dejaron la obra sin terminar de mala calidad, el acabado en las paredes y techos era una chapuza, se molestaron cuando les dije que lo arreglaran. No son nada limpios, dejan el piso y muebles lleno de polvo y pintura. Ya harto al decir que salieran de mi casa a recoger el material y que no volvieran, este personaje respondió profiriendo amenazas e insultos, no los recomiendo para nada, son muy poco profesionales.
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Debes contratar a un perito para que haga un informe pericial de defectos de acabados...
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Javier preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Demandar incumplimiento de contrato
Terrado uso privativo
Hola, me compré un ático con el derecho a uso privativo del terrado, con el contrato que lo especifica. Después de 4 años me doy cuenta de que no sale el uso privativo por ningún lado, ni escrituras, estamentos... puedo reclamar/denunciar a la inmobiliaria? Gracias.
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jordi preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Proyecto de obra
Multas del Ayuntamiento por no entregar certificado final de obra rehabilitación de la fachada
Buenas, hicimos la rehabilitación de la fachada con un expediente abierto por el propio Ayuntamiento de Barcelona por el mal estado de una parte de la fachada con peligro de desprendimiento a la vía pública, esta rehabilitación finalizó en mayo de 2019. Por lo visto, el Ayuntamiento, ha requerido en varias ocasiones desde entonces, tanto al administrador de la comunidad como al arquitecto responsable de la obra, que se presentase el certificado final de obra para acreditar que se había ejecutado la propia obra de rehabilitación. Ninguno de los dos, ha hecho caso de estos requerimientos, ya que no presentaron el certificado final de obra en su momento y en los requerimientos posteriores el resultado es que hasta el día de hoy, tenemos 4 multas coercitivas que superan los 3.000€. ¿Qué podemos hacer? Mis preguntas son, Se entiende que en este tipo de obras, se debe de presentar el certificado final de obras, por lo tanto, este documento, entra dentro de los honorarios que esteblece el arquitecto por el proyecto y dirección de la obra o se ha de pagar aparte. A que puede ser debido que no hayan presentado el certificado final de obra al finalizare la misma y ni tan siquiera en los varios requerimientos posteriores por parte del Ayuntamiento, sabiendo que esta situación acabaría en multas. En el caso de que este certificado se factura a parte y no entra en el presupuesto de la dirección de obra, teniendo en cuenta que es una rehabilitación con un PEC de 96.000 € IVA incluido, que coste puede suponer realizar este certificado final de obras en el caso de que tenga que pagarlo la comunidad. Gracias por vuestra orientación
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Última respuesta
Hola, el arquitecto os debe hacer el certificado final de obras, ¿porqué no lo ha hecho? tenéis que hablar con él, a lo mejor no se le han pagado los honorarios o hay algún otro conflicto, a lo mejor con el administrador y la comunidad no lo sabe. Si se le ha pagado correctamente y no os hace caso, yo llamaría al colegio de arquitectos y haría la consulta, para ver cómo se puede hacer para que el técnico cumpla con su obligación....
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Genesis preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Demandar incumplimiento de contrato
Incumplimiento de contrato
Buenas noches, ¿en el caso de un incumplimiento de contrato en qué vía procesal iría y ante que juez competente?
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Beatriz Sánchez preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Permiso de ocupación de vía pública
Aparcamiento delante de mi casa
Hola, tengo una casa en la que enfrente hay una calle de dos carriles, y frente a esta, toda la calle con aparcamientos en batería. ¿Pueden quitar un carril para poner aparcamientos justo delante de mi puerta?
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Ander Muguerza preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Coste de peritaje por deficiencia en piso de obra nueva en Haro (La Rioja)
Hola, Tengo una vivienda de obra nueva en la que se pidió en los dos baños existentes sendas duchas sin plato de ducha, es decir, con cerámica en toda la superficie, incluyendo la zona de ducha. Entendemos que la caída que se ha dado en ambos casos en deficiente. Una de las duchas no es posible usarla ya que el agua sale directamente hacia fuera. La segunda ducha se puede usar pero con una presión de agua muy pequeña. Además de caída incorrecta, en el plano de modificaciones el desagüe aparecía en una de las esquinas y, sin embargo, lo han hecho en el centro. Querría saber precio de un informe pericial que certifique esto para poder reclamar judicialmente a la constructora. Muchas gracias
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Última respuesta
Se podría realizar una peritación del trabajo mal realizado para que pueda presentarla junto a la demanda ...
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Luz maria preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Proyecto de obra
Obra sin licencia
Hola, ¿los daños a terceros en obra sin licencia los cubre el seguro?
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Sandra Rivero Quintero preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Reclamar obra mal ejecutada
Hola, tengo una casa de alquiler vacacional y hablé con un conocido que es autónomo para acabar un lateral de la casa pero no quiso presupuesto. Me dijo que me cobraría por horas. Se personó con un empleado y lo que iba a ser un día ya van tres días pero solo en sábados por lo que tengo mi casa cerrada tres semanas. Un día me dijo que ya no vendría más y me dejó todo a medias y muy mal hecho. Me pidió que le pagara por bizum y el siguiente día ya no apareció. Incluso tengo un andamio montado en la terraza. ¿Puedo denunciarlo?
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Última respuesta
Hola Sandra! Deberías hacerlo y cuanto antes. En estos casos y viendo las imágenes que muestras deberías ponerte en manos de un profesional que realice un informe pericial por dejar la obra sin terminar y que documente el estado actual de dicha obra para proceder a la denuncia. un saludo. ...
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Maria Jose preguntó sobre Reclamaciones de obra
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- Denunciar obra sin licencia
Denucia de obras ilegales
Hay unos vecinos que han hecho casas ilegales. Todos los días están haciendo obras y el Ayuntamiento no hace nada. ¿Dónde puedo acudir?
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Ferran preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
Suelo mal puesto
Buenos días, Hice unas obras en un piso y el suelo no ha quedado bien. Pusieron una especie de parquet que se ha abombado. La mayoría de las imperfecciones las ha resuelto el propio industrial, pero ha dejado algunas láminas mal puestas. Quisiera que me recomendaran si vale la pena denunciarlos o si hay otras opciones que podría realizar para que acabaran el trabajo.
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Angeles preguntó sobre Reclamaciones de obra
- Trámites:
- Denunciar obra mal acabada
¿Se puede reclamar el sobre coste de una obra mal acabada?
Buenas tardes, estamos realizando obras en mi comunidad de vecinos. El proyecto que ha realizado una empresa de ingeniería tiene muchas deficiencias sobre todo en mediciones. Se han quedados muy corto lo que nos va a generar un sobre costo del 20% del presupuesto inicial. ¿Podemos demandarle o reclamarle que se haga cargo el de ese sobre coste?
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Última respuesta
Necesitas peritar los trabajos mal realizados. Nosotros podemos ejecutar ese peritaje y hacer la mediación con el reformista para que, devuelvan el importe o finalicen de forma correcta. Es algo tristemente habitual....
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