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  • Ema preguntó sobre Tasación terrenos

    Recalificar un suelo rústico que con anterioridad era urbano

    Tenemos varios solares cuya normativa hace cerca de 10 años era Rb3, asentamiento rural edificable 300 m. Los terrenos están rodeados de viviendas, en 2004 el ayuntamiento autorizó hacer la segregación de las parcelas con las carreteras para la construcción pero nunca se llegó a realizar ninguna construcción. Actualmente la normativa es suelo rústico agrícula. ¿Hay alguna manera de volver a revertir éste cambio de normativa?

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  • Diego Delgado preguntó sobre Tasación terrenos

    Tasación de un terreno

    Hola, necesito una tasación de un terreno en el pueblo de fuenteolmedo en Valladolid. Se trata de un solar sin edificación de unos 320 m2.

    • Última respuesta

      BUENOS DIAS DIEGO, NECESITO MAS DATOS PARA PODER ENVIARLE PRESUPUESTO CERRADO. PUEDE CONTACTAR CONMIGO A TRAVES DE MI PERFIL EN CERTICALIA. GRACIAS.-...

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  • Paula preguntó sobre Tasación terrenos

    Exceso de cabida terreno en tasación

    Buenas tardes. ¿Un exceso de cabida de terreno siempre resulta en una condicionante en una tasación? Se trata de un exceso de 17,6%. Un saludo

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  • Begoña preguntó sobre Tasación terrenos

    Posibilidad cambio uso suelo matorral a cultivo

    Buenas, tengo una explotación de olivos y quisiera saber si podría haber un cambio de uso de suelo matorral a cultivo.

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  • Jesús preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿En la tasación por actualización de rentas tiene en cuenta lo que hay ya plantado?

    Buenas. Nos han tasado un terreno que tiene olivas. La tasación está hecha por el método de actualización de rentas, calculando cuántos ingresos netos podría producir, pero. ¿Tiene en cuenta este método lo que ya hay plantado (X olivas)? ¿Hay que computar los árboles plantados aparte? Muchas gracias, un saludo.

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  • Ana Maria preguntó sobre Tasación terrenos

    Finca rústica, pero con posibilidad de hacer una vivienda unifamiliar

    Buenos días, tengo una finca rústica, con un solo acceso por vía publica, pegada al casco urbano. Tiene 11800 metros cuadrados. Al estar a menos de 100 metros de casco urbano, es edificable en una unidad unifamiliar. ¿Qué precio orientativo puede tener la finca, para valorarla en una herencia?

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  • heriberto preguntó sobre Tasación terrenos

    Terreno que carece de acceso

    Hola, ¿es posible asignar un valor de mercado a un terreno que carece de acceso?

    • Última respuesta

      Hola Heriberto, Pues en principio si, aunque no se acaba de entender muy bién que no tenga acceso... ¿de una manera u otra se podrá llegar no? Si se refiere a que el acceso es muy complicado por arbustos o inclinación, entonces básicamente son cosas que le restan valor. Si no tiene un camino que pase justo por delante tampoco es problema, menos valor. Y si necesita atravesar otras fincas privadas para poder acceder su venta queda prácticamente condicionada a la creación de una servitud de paso por parte de los vecinos o que se lo compre el mismo propietario por el cual tiene que acceder. Y su valoración pasa a ser muy relativa, ya que no tiene ningún uso ni valor más que para ése vecino. ...

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  • Tamara preguntó sobre Tasación terrenos

    Precio por metro cuadrado de un terreno urbano edificable en badalona

    Hola buenos días, quería saber cuál es el precio de un terreno situado en la zona de Montigala.

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      Depende de cuánto se puede edificar en él, su edificabilidad, y lo que valga el metro en el entorno (no es lo mismo 1000m² para hacer 1 vivienda, que 1000m² para hacer 10 bloques de 32 viviendas). ...

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  • Cristina preguntó sobre Tasación terrenos

    Comprar solar y hacer vivienda o comprar solar con estructura realizada

    Hola, quiero hacerme una vivienda. Mi pregunta es ¿Qué opción es más económica, comprar el solar y la estructura hecha o comprar el solar y hacer desde cero el proyecto? La zona es urbana, con sus acometidas de servicios. El solar cuesta 126.000 euros en esa zona. El solar con la estructura de 260 m2 se vende por 220000 euros. Tiene licencia de obra caducada. Tiene actualmente luz, agua y alcantarillado. Muchas gracias por orientarme.

    • Última respuesta

      Hola Cristina, sin conocer los dos casos al 100% tendería a optar por el solar, el único beneficio que tiene la estructura es que ya tiene licencia y ese paso (dependiendo de Ayuntamiento pueden ser meses o años) ya está dado. Pero debes estar segura de por qué se paró la obra y si todo es totalmente legal o por el contrario tuvo una orden de paralización. Económicamente no creo que haya diferencias considerables, y el proyecto hay que retomarlo dirigido igualmente por profesionales. Espero haber sido de ayuda. ...

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  • Cataisa preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿Qué pasa si compro un terreno a un precio por debajo del precio de su tasación?

    Voy a adquirir un terreno probablemente muy por debajo del precio de su tasación la cual no tengo. Me han dicho que al el año que viene pueden reclamarme los intereses que no pago por haberlo comprado tan barato es decir los intereses que hubiera tenido que pagar por el valor real de la tasación del inmueble. ¿Es así? ¿Qué debo hacer?.

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      Si es así tiene que solicitar una tasación a cuál es el motivo por el cual esa diferencia ...

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  • Paola Andrea victoria Narváez preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿Cómo puedo saber el precio aproximado de un terreno?

    Hola, me gustaría saber cuánto puede costar un lote que tiene de medidas 40 de largo y 6 de ancho, si es en zona rural. Gracias

    • Última respuesta

      El precio de un terreno puede variar significativamente dependiendo de diferentes factores, como la ubicación, las características del terreno (topografía, vegetación, etc.), la demanda de la zona, la oferta existente, entre otros. En este caso, al tratarse de un terreno de medidas específicas (40 m de largo y 6 m de ancho) y estar ubicado en zona rural, lo más recomendable sería buscar referencias en la zona acerca de precios de terrenos con características similares. Puedes contactar con un agente inmobiliario de la zona o buscar en portales inmobiliarios en línea para obtener una idea del rango de precios. Es importante tener en cuenta que el precio final también dependerá de la negociación entre el vendedor y el comprador, y que puede haber otros costos asociados, como gastos de notaría, impuestos, entre otros....

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  • Miguel Ángel preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿Qué necesito para valorar suelo no consolidado y/o dentro de PMU?

    Me han pedido valorar un suelo urbano no consolidado para uso de equipamientos. Frente a él se encuentra un solar dentro de un PMU destinado a vial. Ambos necesito valorarlos para reparto de herencia. ¿Qué debo hacer? ¿Qué debo tener en cuenta? Muchas gracias.

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  • Fe Rivero López preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿Cuál es el valor aproximado una finca rústica en Guadalcanal en Sevilla?

    Me gustaría conocer el valor de un finca de 4 Hectáreas de olivar de secano con una vivienda de aproximadamente 120 m de vivienda en primera planta y planta superior de 120m diáfana, con luz eléctrica y agua. ¿Cuál sería su valor?.

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      Hola Fe, Muchas gracias por tu consulta. No podemos dar una valoración con los datos que nos aportas. Para contactar entra en mi perfil y te ayudamos. Un saludo...

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  • Mariana tataru preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿Hay alguna novedad en la ley de suelo rústico de Cantabria?

    Muy Buenas. Necesitamos saber qué dice la Ley mejorada en Suelo Rústico de Cantabria. Muchas gracias.

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  • jose antonio preguntó sobre Tasación terrenos

    ¿A cómo esta el metro en esta localidad?

    Tengo un terreno edificable con todos los servicios agua luz alcantarillado asfaltado lo quiero vender en Sotos, Cuenca. ¿Qué precio se podría pedir por metro cuadrado? ¿cómo podría saber el valor del terreno? Sotos, provincia de Cuenca

    • Última respuesta

      Estimado José Antonio, esto que esta pidiendo es una tasación, hay que analizar, el terreno, su urbanismo, extraer sus posibilidades, analizar el mercado inmobiliario en la población y su situación legal y con todo ello darle una cifra en euros. Lamentablemente es muy difícil para el que no lo sabe hacer y costoso para el que lo sabe hacer. También le digo que seguramente el valor resultante será mucho mas bajo del que usted espera....

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  • ROSA preguntó sobre Tasación terrenos

    Duda con el pago de una tasación

    Una propiedad tiene dos notas simples. La primera con una casa y la segunda con una finca finca, ambas en una misma propiedad. ¿Cómo se paga la tasación? ¿Juntas o son dos ?

    • Última respuesta

      Buenos días Rosa: en respuesta a tu pregunta, te diré que siempre en vio un solo presupuesto a todos los bienes a valorar. Si no lo necesitas, solo tienes que ponerte en contacto conmigo a través de mi perfil en Certicalia y te sacaré de dudas. Un saludo...

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  • Fran preguntó sobre Tasación terrenos

    Terreno con patrimonio arqueologico

    Buenos dias, Dispongo de un terreno donde según el ayuntamiento hay patrimonio arqueológico de gran valor, es por ello, que me tumban todos los proyectos de obra/construcción que presento. El terreno lleva sin cuidar (maleza, suciedad,...) y sin poder construir mas de 10 años y el ayuntamiento no quiere hacer nada sobre este "patrimonio histórico". ¿Que soluciones tengo? Gracias,

    • Última respuesta

      Buenos días, Fran: Muchas gracias por tu mensaje. Sería necesario contactar por privado para más información y desarrollar el proceso de demanda. Atentamente...

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  • Jm preguntó sobre Tasación terrenos

    Obtener la valoración de suelo urbano en Vigo

    Valoración técnica suelo de 198m2 con estructura de hormigón abandonada desde hace 14 años.

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  • Manuel Camilo Ossorio Diaz preguntó sobre Tasación terrenos

    Pedir valoración de fincas rústicas en Torralba de Calatrava

    Tiene una plantación aproximada de 900 árboles de pistacho, plantados en 2017

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  • Carles preguntó sobre Tasación terrenos

    Realizar la valoración de fincas rústicas en Viladecans

    No se puede edificar solo es rústica ¿Qué presupuesto tiene la valoración?

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