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José Luis preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Contrato de arrendamiento rústico
Finalizado el plazo de contrato de arrendamiento rústico.
Hola, una vez finalizado el plazo de contrato de arrendamiento rústico. ¿Tiene el arrendador derecho de tanteo, si decido venderlo a un tercero?
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Vicente preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración agraria
¿Existe alguna normativa que obligue a realizar tasaciones de explotaciones?
Mis hermanos y yo yo nos tenemos que repartir la masa patrimonial de mis padres..Por distintos intereses quieren valorar las fincas individualmente en lugar de valorar las que forman parte de una explotación con nave agrícola de apoyo, tubería enterrada, etc... Eso perjudica el montante de la masa patrimonial y quiero saber si existe normativa aplicable para que se obligue a realizar la tasación por explotaciones y no por fincas aisladas.
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Mercedes Ruiz preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de árboles frutales
Elaborar valoración de árboles frutales en Ocaña
1 almendro perímetro 2,35 a 1,30 altura, 6 brazos
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Elena preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Qué datos necesitarían para calcular el precio de venta de un terreno rústico en la provincia de Córdoba?
También necesitaría tener presupuesto del trabajo.
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Última respuesta
Buenas tardes, para valorar un terreno rústico el primer lugar debemos disponer de su referencia catastral y, si se dispone, de la escritura de propiedad. En segundo lugar es imprescindible saber cual es la finalidad de la tasación, ya que en función de ello cambian mucho los requisitos y el coste de la tasación. Es decir, es importante determinar si tan solo se desea conocer el "valor fiscal" o valor de referencia a efectos de impuestos, si lo que se desea una tasación oficial con fines hipotecarios, o si se quiere determinar el valor "de mercado", o si se quiere conocer el valor para otros fines (expropiación, herencia, separación, etc.). En función de la finalidad pueden ser necesarios datos adicionales, como por ejemplo acreditación del cultivo que se esté desarrollando, datos económicos de la explotación agraria, derechos de agua con que cuente la finca, etc El precio de la tasación variará en función de la finalidad, la superficie de la finca, los diversos cultivos existentes, la existencia o no de construcciones e instalaciones, etc....
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JESUS preguntó sobre Tasaciones agrarias
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Berta preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Tasación de fincas rústicas
Necesito averiguar el valor de mercado de 11 parcelas de labor (la mayoría no llegan ni a una hectárea de extensión). El único propósito de la tasación es ponerles precio para venta. ¿Una tasación por perito judicial tiene sentido en este caso? Sobre todo si, como supongo, será más cara. Quisiera oir precios orientativos de uno u otro tipo de tasación. Gracias
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Última respuesta
Buenos días Berta, para poder facilitarle un presupuesto sobre una valoración de estas fincas necesito más datos. Si pudiera facilitarme las referencias catastrales de las mismas, podría emitirlo sin compromiso alguno por su parte. Puede ponerse en contacto conmigo a través de mi perfil de Certicalia. En cuanto a la pregunta, primero sí que tendría sentido y segundo, no tiene por qué ser mas caro. Un saludo, ...
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Marcos preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Qué significa el concepto de "dispersión" en una tasación de finca rústica?
Hace poco me realizaron la tasación de una vivienda rústica que quiero comprar y resultó por debajo de lo que esperaba alegando que la vivienda se encontraba en situación de dispersión y no de núcleo respecto a las colindantes. ¿Es tan importante ese factor, para que de 215.000 aproximadamente que esperabamos se quedase en 200.000? ¿Y exactamente qué significa?
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Joel preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Convertir terreno no urbanizable en urbanizable
Hay un terreno, adjunto a mi casa, no urbanizable. Pertenece a un hombre que no se encarga de él y que estaría dispuesto a venderlo. Sabemos que al terreno le faltan pocos metros para poder urbanizar en él. Me gustaría saber si podemos adquirir el terreno y cederle los metros que le faltan de mi terreno al suyo para su posterior recalificación. En caso de ser posible, ¿qué pasos habría que seguir? Muchas gracias!
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Última respuesta
Hola Joel, por las circunstancias que explicas, el proyecto sería normalmente factible, sólamente haría falta estudiar si por normativa municipal de las dos parcelas resultantes de la reparcelación cumplirían dicha normativa en cuanto a superfície de parcela mínima, fachada, etc. En cuanto a los pasos a seguir, primero de todo se debería llevar a cabo la medición de ambas fincas para asegurarnos en las medidas y la georeferenciación de las mismas, para luego elaborar un proyecto de reparcelación y informes respectivos de georreferenciación para su posterior inscripción en Registro de la Propiedad y coordinación con Catastro. Si tienes cualquier otra consulta no dudes en ponerte en contacto. Saludos,...
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Loles preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Qué presupuesto tiene una tasación de un terreno?
Tasación de una parcela rústica de730m2. Es en Jaén, código postal 23196.
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Rosa preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Tengo una serie de dudas sombre una siembra de el paso ¿podrían asesorarme e indicarme el presupuesto?
Una haza con servidumbre de paso ¿pueden sembrarle en el paso? ¿Dónde puedo demostrar que tiene servidumbre y ante quien y qué documento puedo comprobarlo? ¿En las escrituras? No se si puedo obligar sin juicio a los colindantes que quiten los sembrado y dejen paso libre. ¿Puedo reclamar al que la siembra los pagos no satisfechos sino hay un contrato escrito aunque si lo hay verbal? Una persona que me lo recomendó ¿me serviría como testigo en caso de ir a juicio?
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Soledad Sánchez preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
¿Qué presupuesto tiene un terreno rústico?
Queremos saber el valor de una finca rústica, de 26a ,urbanizables es Santovenia de la Valdoncina (León)
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Adriana Rodriguez preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Tasación de finca rústica
Buenas tarde. Quiero comprar una vivienda ubicada en terreno rústico, dicha edificación cuenta con una nota simple en el registro de la propiedad y una escrituras, posee dos referencias catastrales una para el inmueble donde se especifica su uso residencial y otra referencia para el terreno. Mi sorpresa es que cuando hago la consulta para la tasación hipotecaria me comentan que la vivienda está fuera de ordenación. Es posible que una vivienda que tiene nota simple del registro y cuenta con escrituras esté fuera de ordenación urbanística? De ser posible habría algo que hacer? O definitivamente no se puede hacer nada Saludos y gracias
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Xavier Subirana Boadella preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Estimación de un terreno rústico de uso agrícola.
Terreno en Santpedor
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Y también el precio dependiendo de las hectareas y su complicidad Saludos ...
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Leire preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Peritaje agricola
SOLUCION DE DUDAS E INFORME PERICIAL
Buenas tardes, Me pongo en contacto con ustedes para pediros información y asesoramiento acerca de un problema que tenemos en nuestra comunidad de vecinos. Nuestra vivienda, situada en la calle Zabalbide, número 120 de Bilbao, tiene un jardín que linda con el terreno del vecino de al lado. Entre los dos terrenos hay una separación de altura de unos 2 o 3 metros. El problema nos surge cuando el propietario del terreno de al lado, corta unos arboles que al parecer nos hacían de retención porque a raíz de ahí nuestro terreno se empieza a derrumbar. Dicha persona, no quiere hacerse cargo del coste del arreglo y nosotros creemos que no ha sido culpa nuestra ya que, nunca ha pasado nada y pasó cuando decidió talar los árboles. ¿Que podríamos hacer para demostrar que ha sido el culpable y que debería de correr con los gastos? o, aunque no corra con el 100% de los gastos, por lo menos una parte de ellos... Espero su respuesta. Muchas gracias de antemano. Un saludo, Leire Antón
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Buenas tardes Leire, la forma de conseguir justificar lo que comentas puede reflejarse en un informe pericial. Teniendo en cuenta las consecuencias de los trabajos que ha hecho esa persona, podría quedar reflejado la actuación negligente y con eso solicitar el abono de los daños. Un saludo....
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Yosune preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Venta terreno rústico
Me gustaría saber cuanto podria pedir por un terreno rústico de 37 metros y 87 decimetros cuadrados. Gracias.
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Juan Carlos preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de fincas rústicas
Valoración vivienda en El Puerto de Santa María
Necesito saber que me costaria tasar una finca de mas de 1.500 metros de parcela rustica con dos viviendas construidas en la misma parcela, más otras edificaciones construidas como una nave de 130 metros aproximadamente.
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Mª Jesús preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Valor de terreno rústico de regadío
Buenas tardes, Me han ofrecido comprarnos un terreno sito en término municipal de la Robla (León). El terreno, de unos 2000 m2 está inscrito en el Registro de la Propiedad como finca rústica, de regadío. y pertenece a una comunidad de regantes. Comoquiera que no vivo en la zona y desconozco los precios de ese tipo de fincas, quería una orientación. Gracias por adelantado
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Gabriel preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Valoración de fincas rústicas
Saber el valor real de un inmueble en suelo rústico
Buenos días, teniendo el valor catastral ¿cómo se calcula el valor real de un inmueble situado en terreno rústico, no urbano, para impuesto de sucesiones?. Muchas gracias de antemano.
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Buenas tardes Gabriel, Para saber el valor real o valor de mercado de un terreno rústico, hay que hacer una tasación. Hay varios parámetros que los tasadores utilizamos para calcular el valor del terreno, como valores de terrenos similares y próximos, por ejemplo. A partir del catastro, a priori, no se sabe, pues hay que tasarlo en el momento actual, y teniendo en cuenta, como te he adelantado, más cosas. Espero haberte despejado esta duda. Cuenta conmigo para lo que necesites....
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MARIANGELES PEREZ REDONDO preguntó sobre Tasaciones agrarias
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- Valoración de árboles frutales
¿Puedo quitar unos árboles frutales en una parcela que es urbana?
Mi padre ha fallecido por COVID y tiene una casita que ahora nos quedamos mi hermano y yo en Escalona (Toledo). Tiene varios árboles frutales pequeños que no sabemos cuidar y vivimos en Madrid. Los queremos quitar y poner césped artificial. ¿Necesitamos algún permiso? ¿dónde lo solicitamos y cómo los podríamos quitar?
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Última respuesta
Tiene que atender a la normativa municipal del municipio donde se ubiquen dichos ejemplares. Por lo general, para talar cualquier árbol en terreno urbano hace falta una autorización municipal, previo informe de un técnico competente. Como consejo, le puedo decir que sin son 1 ó 2 arboles de pequeño porte (2 m) podría eliminarlos sin problema y sin autorización previa. ...
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ANDRES preguntó sobre Tasaciones agrarias
- Trámites:
- Peritaje agricola
¿Si no se declaran los pastos admisibles pueden perderse?
Saber qué hacer para no perderlos
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