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nieves preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Agrupación de fincas
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Arturo preguntó sobre Terrenos
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Una casa registrada y una cochera separada como se divide el terreno conlindante
Casa de 120 metro y una cochera de 50 metros entre las dos dictan 12 metros como se reparte el terreno ?
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Juan José preguntó sobre Terrenos
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Segregacion de finca rustica
Hola, Tengo una vivienda de dos plantas con dos propietarios y un terreno de 2000 m² que es compartido. Yo quiero segregarlos, pero el otro propietario no. ¿Se puede hacer algo para poder segregarlo? Gracias. Un saludo.
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José Miguel preguntó sobre Terrenos
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- Parcelación
Terreos o parcelas VPPL y VPPB
Buenos días; Terrrenos o parcelas urbanizables con las caracteriticas VPPL o VPPB; se pueden liberalizar de algún modo sin tener que urbanizar ni construir nada. Plazos a cumplir desde la calificaión si es posible,
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María preguntó sobre Terrenos
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Problemas al comprar una casa registrada pero no escriturada. Gracias.
Tengo fecha para la notaría, pero al leer sobre el tema, me han surgido algunas dudas. Se trata de una parcela rústica con una caseta registrada en el catastro, pero que no está escriturada. ¿Alguien podría aconsejarme? Muchas gracias.
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andres preguntó sobre Terrenos
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Maria preguntó sobre Terrenos
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Derechos sobre un pozo
Tengo dos preguntas. La primera es que, de una finca rústica original, se hizo una segregación. Ahora la han vendido sin avisarme. ¿Tengo prioridad de compra frente a otro lindero? Por otro lado, en mi parcela rústica, que es la misma anteriormente mencionada, hay un pozo que regaba ambas parcelas. Al cambiar de dueño, ¿tiene derecho sobre mi pozo, que está en mi finca? Un saludo y muchas gracias de antemano.
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Jorge Pascual preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de fincas
Vallado de parcela tras la segregación
Hola. ¿Quién tiene que vallar la parcela tras una segregación? ¿O se tiene que vender ya vallada?
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Iryna preguntó sobre Terrenos
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- Pedir copia escritura propiedad
En la escritura no aparece casa de aperos.
Quiero comprar un terreno rústico de 2200 M2 y no aparece en la escritura la casa de apero. ¿Qué debo hacer?
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María preguntó sobre Terrenos
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- División de fincas
Acuerdo para dividir zonas en terreno rústico
Tenemos una finca rústica indivisible en registro debido a su tamaño, menor a la unidad de cultivo, Los copropietarios estamos de acuerdo en el uso de áreas específicas para cada uno. ¿Podemos hacer un acuerdo privado ante notario que tenga validez para repartir de esta forma el terreno?
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Juan Manuel silva Iglesias preguntó sobre Terrenos
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- Agrupación de fincas
Traspasar metros de una finca rústica a otra
¿Es posible traspasar metros de una finca rústica de 36000m a otra colindante siendo las dos del mismo propietario?
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Sera realizando un proyecto de reparcelacion, para definir dos parcelas finales diferentes a las iniciales. Consultar en el Ayto las pautas. Posiblemente, luego precise servicios de Arquitecto para redactarlo....
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Mónica preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- División de fincas
División horizontal tumbada en asentamiento rural
Hola. Soy copropietaria de una finca en la que hay 2 viviendas bajo una misma referencia catastral y registrada como única finca. La edificación se hizo en 2003-2004 y el proyecto se adapta a las normas subsidiarias del Ayuntamiento las cuales siguen vigentes hoy en día pues el Ayuntamiento aún está redactando (desde hace unos 10 años) su Plan General. Mi duda es si puedo realizar División Horizontal Tumbada pues voy a comprar la otra mitad de la propiedad haciendo una extinción de condominio y quiero dividir ambas casas para venderlas por separado. El suelo rústico en el que se asientan no es segregable al menos por el momento. Gracias
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Harold preguntó sobre Terrenos
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- Agrupación de fincas
Agrupación de fincas
Hola. Tengo una casa en un finca parcelada, por mas de 10 años mis vecinos no dan señales de vida, he intentado contactarlos pero parece que no viven en España , pago el IBI de toda ña parcela, quisiera saber si es posible agrupar las parcelas colindantes a al mía , ya que cuido de ellas y a menudo intentan realizar actividades peligrosa terceros . ¿Qué debo hacer?
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Vanesa preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de fincas
Parcelación de finca en Villaviciosa de Odón
Buenos días. Me gustaría saber si con un tamaño de parcela de 2500 m2, es posible segregar la misma. Sino me equivoco, para ese tamaño de parcela aplicaría la ordenanza 4. He consultado en ayuntamiento y nos indican que no es posible, porque según ellos aplica la ordenanza 6. Muchas gracias.
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Hola Vanesa, para contestarte a esta pregunta debería de conocer la referencia catastral de la parcela, dependiendo de donde esté ubicada, se aplica una u otra ordenanza( no del tamaño). Si te dicen en el Ayuntamiento que no, es casi seguro que tengan razón, pero como te digo, para corroborarlo haría faltaría saber la ubicación de la parcela. Saludos...
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Servando preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de finca rústica
Unificar 2 fincas
¿Se pueden unificar dos fincas que solo se tocan en una esquina?
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Hola Juan, entiendo que si tienen algo de colindancia si se podría unificar, si solo es un punto el colindante, ahí ya no . Saludos...
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Beatriz preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de fincas
Segregación 3 parcelas
Al fallecer mi padre en una finca de 1700 metros cuadrados que tenía hecha una casa. Mi padre segregó 3 parcelas de 400 metros cuadrados. Ahora el hermano que se quedó la casa no nos quiere dejar por la entrada que hizo mi padre y nos dejaba pasó a las parcelas para todos. ¿Qué podemos hacer?
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Antonio preguntó sobre Terrenos
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- Segregación de fincas
Suministros de agua luz y saneamiento de parcela tras segregación
Hola, dispongo de una parcela urbana de 2100 m2 con un chalet construido. Vamos a proceder a realizar expediente de segregación para segregar la parcela original (2100 m2) en dos parcelas: una de ellas de 1.100 m2 con la casa y con agua luz y saneamiento y la otra parcela resultante: 1.000 m2 la cual Quedará sin ningún tipo de suministros. Hay que meterlos nuevos. ¿Puedo proceder por ganar tiempo a solicitar altas nuevas en esa porción de terreno aún sin segregar o tengo que esperar a disponer de las dos fincas separadas completamente?
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Última respuesta
Hola Antonio, yo entiendo que hasta que no se haga la segregación de la parcela y dispongas de la nueva ref. catastral, y num. finca registral, los de la empresa eléctrica no te lo harán, por que los únicos datos de domicilio para dar de alta el suministro son los de la vivienda actual. Lo mejor llámales a ellos, igual te lo hacen con unos datos y luego puedes proceder a cambiarlos....
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Carmen uhl preguntó sobre Terrenos
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- Concesión de aguas
Concesión de aguas
Al solicitar una concesión de aguas , ¿hay amparo legal mientras se realiza esta tramitación? Es decir podría coger agua del Río presentando la concesión de aguas hasta que me la autoricen.
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En principio no, hace falta la co medios en firme, pero es Cuestión de hablar con la confederación a la que pertenezca ese río. ...
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Victor preguntó sobre Terrenos
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- Proyecto de casa
Es posible colocar un contenedor como bien mueble en un terreno rústico?
Estoy pensando en comprar un terreno en la zona de Elche con una superficie total de 7.000m2, y poner un contenedor de barco para guardar herramientas, una cama por si fuera necesario y poco más. El contenedor es totalmente autosuficiente, no haría falta hacer ninguna clase de cimentación, ni desagüe ni nada. Todo lo reciclamos para el compost/riego. En Urbanismo del Ayuntamiento de Elche me han dicho que si el terreno no supera los 10.000m2 no podría ni siquiera dejar una caravana, pero el chico de la inmobiliaria nos insiste en que sí. Entonces me gustaría preguntar qué se puede y no se puede hacer en esta clase de terrenos. Muchas gracias de antemano. Un saludo.
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Última respuesta
Debes de consultar y solicitar la cualificación urbanística que es justo la hoja de ruta para conocer el aprovechamiento urbanístico del solar, allí te dice la clasificación ,los M2 edificables, los usos, si agrícola ,forestal, recreativo, residencial,industrial,etc,,,antes de asegurarte no compres nada, para el contenedor no habría problemas, ...
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Sandra preguntó sobre Terrenos
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- Informe pericial topográfico
Negocios suelo rústico agrario
¿Qué tipo de negocio se puede crear en suelo rústico agrario? ¿Sería posible crear un área para autocaravanas o una residencia canina? Gracias.
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El uso de suelo rústico agrario está sujeto a regulaciones estrictas para preservar su uso primario, que es la agricultura, ganadería, y otros fines relacionados con el medio rural. Sin embargo, dependiendo de la normativa local y autonómica, es posible desarrollar ciertos tipos de negocios en este tipo de suelo, aunque con restricciones y requisitos específicos. 1. Negocios Comunes en Suelo Rústico Agrario Agricultura y Ganadería: Obviamente, los usos principales permitidos en suelo rústico agrario son los relacionados con la producción agrícola, ganadera, y silvícola. Esto incluye cultivos, cría de animales, invernaderos, y actividades forestales. Agroturismo: En algunas comunidades autónomas, se permite la instalación de establecimientos de turismo rural o agroturismo, como casas rurales, siempre que se respeten ciertas condiciones y se mantenga el carácter agrario de la finca. Almacenamiento y Transformación de Productos Agrarios: Instalaciones como almacenes, bodegas, almazaras (para la producción de aceite), etc., que estén directamente relacionadas con la actividad agraria, pueden estar permitidas. Actividades Recreativas o Educativas Relacionadas con la Naturaleza: Algunas normativas permiten la instalación de campamentos, centros educativos o de interpretación, o actividades recreativas relacionadas con el entorno natural. 2. Áreas para Autocaravanas en Suelo Rústico Agrario Posibilidad y Requisitos: Crear un área para autocaravanas en suelo rústico agrario puede ser complicado, ya que este uso no está directamente relacionado con la actividad agraria. Sin embargo, en algunas regiones, puede ser permitido como actividad complementaria si se justifica su relación con el turismo rural o con actividades agrarias. Es necesario solicitar un cambio de uso del suelo o una autorización especial, y cumplir con estrictos requisitos medioambientales, de infraestructuras, y de impacto visual. Condiciones y Limitaciones: De permitirse, las instalaciones deben ser lo más integradas posible en el entorno, respetar la capacidad de carga del medio, y no alterar significativamente el paisaje rural. 3. Residencia Canina en Suelo Rústico Agrario Viabilidad: La creación de una residencia canina (o perrera) en suelo rústico agrario podría ser posible si la normativa autonómica y municipal lo permite, ya que esta actividad puede considerarse como una actividad complementaria a la ganadería o como un uso relacionado con la fauna. Autorizaciones Necesarias: Sería necesario obtener una licencia específica que contemple el bienestar animal, el manejo de residuos, y la minimización de posibles molestias (ruido, olores) a terceros. Además, se deben cumplir las normativas sobre distancia mínima a viviendas y otras infraestructuras. Impacto Ambiental: También será fundamental realizar un estudio de impacto ambiental para asegurar que la actividad no afectará negativamente al entorno natural. 4. Recomendaciones Consulta Normativa Local y Autonómica: Cada comunidad autónoma y municipio tiene regulaciones específicas que pueden variar significativamente. Es crucial consultar con el Ayuntamiento local y la Consejería de Urbanismo o Medio Ambiente de la comunidad autónoma para obtener información precisa. Asesoramiento Profesional: Dado que las normativas pueden ser complejas y la interpretación puede variar según la localización y las características del terreno, te recomiendo que consultes con un arquitecto, abogado especializado en urbanismo o un gestor especializado en desarrollo rural que pueda guiarte a través del proceso de permisos y licencias. Conclusión Aunque es posible desarrollar ciertos tipos de negocios en suelo rústico agrario, como agroturismo o actividades relacionadas con la naturaleza, la viabilidad de instalar un área para autocaravanas o una residencia canina dependerá de la normativa local y autonómica, así como de las características específicas del terreno. Ambas actividades podrían requerir permisos y licencias adicionales, así como estudios de impacto ambiental. Si estás interesado en seguir adelante, podemos ayudarte a investigar la normativa local, realizar estudios de viabilidad, y gestionar todos los permisos necesarios para llevar a cabo tu proyecto. ¡No dudes en contactarnos para más detalles y asesoramiento personalizado! ...
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