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ELENA MARTINEZ preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Segregación de finca rústica
Segregacion tras fallecimiento del propietario
La propietaria de unas fincas rústicas en Barcelona solicitó la segregación de una parte de la finca para agregarla a otra que no era de su propiedad. La Generalitat informó favorablemente el 8 de enero de 2000. A su fallecimiento en 2021, no se realizó ningún trámite adicional. ¿Tienen ahora los herederos de las fincas alguna obligación en cuanto a esa solicitud de segregación?
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JUAN preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
AGRUPACIÓN DE 3 FINCAS
Hola, Me dispongo a comprar una vivienda que, en el Catastro y en el Registro, está registrada con dos referencias catastrales. Todas las parcelas son colindantes entre sí y están comunicadas sin ningún tipo de vallado. En las escrituras figuran tres parcelas, pero debido a un error en el Catastro, las referencias catastrales son solo dos. Mi pregunta es la siguiente: ¿sería posible agrupar todas las parcelas en el Registro sin necesidad de pasar por la notaría y obtener una única referencia catastral, o es imprescindible hacerlo ante notario para luego registrarlas como una sola? El propietario me está poniendo muchas pegas debido al coste de la agrupación ante notario. Si existe alguna opción más rápida o menos costosa, lo agradecería mucho. Un saludo.
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JOSÉ MARÍA GONZÁLEZ preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
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Roberto preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
Inscribir a mi nombre en catastro y escriturar en registro
Tengo una casa en un pueblo pequeño la cual esta en estado ruinoso. No se paga el IBI desde hace más de 15 años ya que viene a nombre del primo de mi abuela que fallecio hace 30 años en la casa donde vivia. Durante los primeros años despues de la muerte se pago el IBI y conservo recibos y tambien tengo recibos del IBI a nombre de mis bisabuelos. No esta inscrita en el registro de la propiedad. ¿Puedo solicitar al catastro inscribir a mi nombre para pagar el IBI y posteriormente como puedo ponerla a mi nombre en el registro? Cual son los pasos a seguir gracias.
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638655357 preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
Como cambiar el catastro de una finca que se a cambiado y no sabemos cómo
Si la propietaria no a vendido nada y lo tiene registrado a su nombre en el registro de la propiedad,como es posible que se alla cambiado el catastro y queremos cambiarlo y no sabemos cómo ,gracias espero vuestra respuesta
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Juanjo preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
No concuerda el catastro
Una parte de mi casa sale en el catastro de mi vecino, como puedo demostrar que es mía esa parte si no sale reflejada en mi catastro?
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daniel preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Cambio titularidad catastral
¿Cuanto tarda el catastro hacer el cambio de titularidad?
Quiero realizar el cambio de titular por herencia de mi padre de unas parcelas en calleras ( tineo) lo he realizado por via electronica en la pagina sede electronica del catastro pero no he recibido respuesta y lo realice en junio
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Alejandro preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Tengo Registro de la propiedad, pero en catastro no aparece
Buenos días. Acabo de comprar una propiedad(garaje ) y anexo tiene un sobrante de una finca matriz.Al hacer el contrato de compra venta, si está registrado en la propiedad pero no aparece en el catastro (si hay una referencia catastral de una finca colindante y otra referencia de la que creo que el mía”) pero ambas sin estar registrada legalmente en Catastro (no aparecen), muy raro. En la mía si hay un CRU del registrador de la propiedad. Es como un poco subrealista el hecho de disponer de un documento y no otro. No sé si me podéis ayudar. Gracias
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JAVIER preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Faltan metros cuadrados en terraza privativa
Hola, he comprado un piso en el que aparece en escritura una terraza de uso privativo sin cuantificar los metros, en los estatutos de la comunidad de vecino si reconoce una terraza privativa de catorce metros cuadrados con uso privativo de mi vivienda, pero en la actualidad esa terraza no tiene esos metros, ¿se puede reclamar los metros faltantes?
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Julia preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Salgo en el Catastro un patrimonio de 42.000€ un 50 por ciento de la vivienda cuando estaba casada con mi ex
Me salió en el registro de la propiedad sin yo saberlo un patrimonio de 42.000€ un cincuenta por ciento de la vivienda donde vivíamos con mi ex el otro cincuenta por ciento es de mi ex puedo obtener beneficio?de mi parte porque sino obtengo nada no quiero estar en el registro cuando yo ahora no obtengo ningún beneficio y me dijeron que mi ex tiene la vivienda alquilada ¿qué puedo hacer por favor?
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Carolina preguntó sobre Trámites catastro
Legalizar viviendas en terreno urbanización.
Buenas, quiero comprar una casa, pero en la nota simple solo aparece un terreno, y el catastro aparecen las 2 casas.
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Meritxell preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Subsanación metros en registro de la propiedad
Buenas noches, necesito presupuesto para subsanar metros en registro de la propiedad. Los reales del piso son los de catastro y hay una diferencia de 35 m2 aproximadamente. Gracias.
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Última respuesta
Hay que comprobar los metros reales y hacer exceso o defecto de cabida para comunicación ante catastro ...
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Ne preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
50% propiedad del catastro
Buenas. Tengo una propiedad al 50% . Cuando entro en mi catastro el valor catastral es el de mi 50% o la totalidad del bien. Es que creo que no nos están calculando bien los ibis.
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Xavier Cortés Gil preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Cambio de titularidad catastral
Buenas. Tengo una finca inscrita en el registro de la propiedad en la que figura un tamaño de 2,5 H. En el catastro figura otro titular y otro tamaño (4,3H) ¿Qué pasos debo de hacer?
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Última respuesta
Buenos días, Hay que medir la parcela, emitir informe de la medición y certificado de la misma. Con la nota simple del RP, esta documentación que le digo y el archivo GML deberá ir a catastro y hacer una alegacion. Nosotros podemos hacerle la medición y proporcionarle la documentación. Saludos...
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Jose Manuel Lago Gonzalez preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- GML de parcela catastral
Zonas afección carreteras
Buenas. Hace 10 años el Catastro revisó a la baja superficie de finca urbana, sospechamos por límites con carretera AC 164;¿cuales son los límites y/o distancias desde punto de carretera?
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No existe una distancia fija desde puntos de la carretera para definir el dominio público viario, para ello, es necesario consultar la correspondiente acta de expropiación. Recientemente la Xunta de Galicia, titular de la carretera a la que hace referencia, a digitalizado las líneas de expropiación de la RAEGA, por lo que es de suponer que no tardando mucho, puedan ser consultadas por el público....
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Gabriel Servera Rossello preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Nota simple registro propiedad
Problema de tres respiradores tapados desde el ático de arriba de mi piso
Hola. Era para preguntarles si pueden conseguir un plano del ático que tengo encima de mí puso, ya que uno fontanero y el encargado de una reforma que tengo que hacer me han dicho que tengo tapado tres respirados ,el cuarto de baño, aseo y cocina, ni el presidente de la escalera y el administrador de la finca no quieren pasarme información.
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Última respuesta
Mi piso está debajo de un ático que su terraza ocupa todo mi casa y quisiera poder comprobar si efectivamente tiene tapado dichos respiradores,dos son seguros que si.Pero me piden que lo demuestre con papeles....
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Ksenia preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Un piso de hipoteca tiene menos metros cuadrados que en la escritura
Hola, he comprado un piso que tenía 40m2 pero en realidad tiene solo 33m2. ¿Puedo reclamar o hacer algo?
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Última respuesta
Bue os días, lo primero es saber si en la escritura los metros cuadrados son construidos o útiles, ya que en catastro únicamente se trabaja con metros construidos. Si el caso fuese que la escritura hace referencia a los metros construidos, se puede presentar una rectificación de las características del inmueble y así se podría actualizar a la fecha origen del mismo, si se presenta una discrepància los efectos tributarios serán al año siguiente de la presentación. Si en la escritura se habla de metros útiles, en principio se entiende que la superficie correcta es la de catastro, para hacer la transformación de metros útiles a construidos, hay que incrementar la superficie ie en un 15% aproximadamente, según las características de la construcción ...
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elena preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Almacén en mi casa
Buenas. Tengo una casa que en el catastro y en escrituras pone 52 metros almacén y 61 de vivienda y realmente es todo vivienda, ¿qué debo hacer o dónde puedo ir para cambiarla? lo necesito para solicitar una subvención. Gracias,
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Última respuesta
Hola Elena: En principio y según nos describes, sería necesario un certificado técnico de superficies reales de tu vivienda. ...
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Carmen preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Discrepancia entre superficie construida en nota simple y medición pericial
Al poner en venta mi casa, solicitar nota simple y además una tasación, hemos comprobado la diferencia de metros construidos reales (82) vs los que figuran en escritura y nota simple (65). He solicitado la rectificacion de la discrepancia en el Registro aportando informe pericial de arquitecto y arquitecto técnico. Quisiera saber qué consecuencias podría tener esta modificación para mi, como propietaria. Gracias.
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Ángel preguntó sobre Trámites catastro
- Trámites:
- Subsanación de discrepancias de catastro
Casa con referencia catastral
¿Es posible comprar una casa que tiene referencia catastral pero que no tiene escrituras? En caso de que no, ¿es posible escriturar a un nombre distinto del titular catastral?
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Buenas Tardes Angel Si es posible, siempre y cuando, primero se regularice la edificación mediante un certificado emitido por un técnico competente, mediante un CERTIFICADO DE ASIMILADO A LICENCIA URBANÍSTICA. (Edificación construida en suelo urbano antes del año 1986, y si es en suelo rústico antes del año 1975) o si es posterior a estas fechas mediante un CERTIFICADO DE FUERA DE ORDENACIÓN o bien, si cumple la normativa vigente mediante un PROYECTO DE LEGALIZACIÓN. Espero haberle ayudado. Un saludo desde MAGC Arquitectura Técnica....
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