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David Jimenez preguntó sobre Edificios
- Trámites:
- Proyecto de obra
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Juan Enrique preguntó sobre Subvenciones rehabilitación edificios
¿Se puede realizar una obra antes de solicitar la subvencion a la que te quieres acoger?
Quisiera realizar varias actuaciones en casa, encaminadas a la mejora de la eficiencia energética, y poder acogerme al cobro de subvenciones por este concepto, pero comoquiera que éstas no acaban de salir, me gustaría llevar a cabo las obras correspondientes lo antes posible. ¿Hay alguna posibilidad de comenzar con ellas antes de solicitar las posibles subvenciones? Por otro lado, también quisiera contactar con alguna empresa que se dedicara a su gestión. Un saludo.
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Viviana preguntó sobre Edificios
- Trámites:
- Licencia de actividad
Cafetería y tienda de alimentación
Tengo un local en Granada. Con licencia de cafetería, pero quiero poner productos de alimentación, Necesito sacar otra licencia para tienda de alimentación?
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javier roig preguntó sobre Ingeniería acústica
- Trámites:
tengo problemas con un local de debajo mi vivienda por vibraciones sobre todo de carros y alguno mas
a horas tempranas de la mañana trabajan es un obrador y cuando pasan los carros el ruido de las ruedas en mi vivienda la vibracion se escucha, ademas la reja de la puerta la abren una vez pero tambien se oye y la puerta del garaje de donde cargan esa la abren mas tambien es molestia, pero en fin si no fuera por lo de los carros y algunos golpes lo demas seria soportable. he mandado muchoe escritos al ayuntamineto pero no saco solucion este problema viene de hace muchisimos años.
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Natalia preguntó sobre Edificios
- Trámites:
- Legalizar vivienda
¿Es posible modificar escrituras y añadir la planta superior de un dúplex abuhardillado?
Voy a adquirir una vivienda en Alcázar de San Juan, en la que sólo aparecen escriturados los metros de la planta inferior de la vivienda. La planta superior en tipo abuhardillado con dos dormitorios y un baño. El edificio en sí es un bloque de pisos. Ésta construcción está hecha así de origen. ¿ Se podría legalizar ?
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José Miguel preguntó sobre Terrenos
- Trámites:
- Parcelación
Terreos o parcelas VPPL y VPPB
Buenos días; Terrrenos o parcelas urbanizables con las caracteriticas VPPL o VPPB; se pueden liberalizar de algún modo sin tener que urbanizar ni construir nada. Plazos a cumplir desde la calificaión si es posible,
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Pura preguntó sobre Ahorro energético
- Trámites:
- Certificado energético
Fechas de CEE para subvencion
Mi hija ha comprado una vivenda, el CEE de la escritura no corresponde con las características reales de la vivenda y da una letra muy alta. Está de origen desde los años 70,. Se ha hecho reforma integral con mejora de eficiencia energética. Le pedí al mismo profesional que lo solucionase y ha hecho dos certificados, uno del estado original y otro con todas las mejoras después de la reforma. Los dos tienen la misma fecha de certificadoy de presentacion en registro quince días despues, aunque en observaciones la fecha de visita si son distintas. Puede haber problema con las fechas para la subvencion de la CAM en renta que termina el 31-12-2024 ? Tenemos justificación con fotos y facturas.
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Javier De Los Santos preguntó sobre Edificios
- Trámites:
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Cecilia Agüero preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
2 ref. Catastrales
Entonces, si compro una propiedad, con 2 ref. catastrales tendré q pagar 2 IBIS, 2 impuestos de transferencia, en concreto, 2 de todo? Muchas gracias
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Fran preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
Ampliación de actividad
Tengo una actividad desarrollada como taller de reparación de neumáticos y quiero ampliarlo a un taller de mecánica. Como el taller de mecánica requiere una licencia de actividad a través de declaración responsable ambiental (DRA), y además autorización de Industria, entiendo que los pasos a dar son: solicitar compatibilidad urbanística, elaborar DRA para solicitar apertura, y por último pedir que se amplíe la primera actividad a la segunda, no?
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Jairo preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
Nave agrícola legal, de 23 años, denuncia disciplinaria.
Tengo una finca de 38.000 m². Se edificó una nave agrícola con todos los permisos correspondientes (todo legal). A los tres años, se registró como casa y, justo ahora, está inscrita en el Registro de la Propiedad como vivienda, tras haber pasado por el visado del Colegio de Peritos, notaría, etc. En este proceso, se ha recibido una denuncia del Ministerio de Medio Ambiente por 30.000 € debido a tres tabiques de separación que se hicieron como parte de la casa. Estas obras no tenían licencia y fueron realizadas hace 21 años. ¡Por favor, esto es un abuso!
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Vero preguntó sobre Certificados de instalación
- Trámites:
Certificar una terraza
Tengo un cliente con una terraza en la azotea de un edificio. Ha llevado la instalación electrica hasta el cuarto de contadores y quiere saber que necesita para poder poner un contador electrico para la misma
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Jose Antonio preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
Es posible saber antes de comprar
Tengo un local visto para comprar, pero necesito saber antes de comprar si se puede convertir en vivienda ¿es posible?
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Jose Maria Moreno Fernandez preguntó sobre Informes técnicos
- Trámites:
Casa de mas de 120 años
¿Que inspeccion o informe deberia solicitar para comprobar que la casa que quiero comprar reune las garantias minimas de habitabilidad y seguridad? ¿Hay alguna alternativa a la ITE para ello?
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PATRICIA preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
CEE INICIAL DIFERENTE A CEE MODIFICADO PLACAS SOLARES
Tengo un certificado inicial de otro tecnico, el cual ha resumido una planta de una vivienda unifamiliar en 4 paredes y las ventanas no estan numeras, pone hueco noreste y dice la superficie de hueco total. Entiendo que un certificado puede seguir diferentes metodologías y no es ninguna del todo más correcta que otra. Sin embargo, me piden un CEE posterior tras poner placas solares. Mi duda es si debo seguir su misma estructura ya que sino los puentes termicos van a variar. Yo trabajaría la planta considerandola por tramos, se ve en la imagen que para cada cara no es un rectangulo completo sino tiene tacones de mas de un metro. También suelo numerar las ventanas individualemente. Ahora con este CEE inicial, no se si debo seguir su estructura o si pongo mi metodología le echaran para atras el certificado a la clienta. Además, este tema creo que si que debe ser relevante, el tecnico lo puso como piso siendo una vivienda unifamiliar. Alguien sabe si ya solo por ese fallo el tramite de la subvención se invalida y no considerarán el CEE inicial correcto. Por último, llevo meses haciendo certificados energeticos, pero np he visado ninguno en el colegio de arquitectos. Si el certificado es para una subvención ¿es completamente necesario que este visado por el colegio? en internet no he encontrado nada al respecto. Adjunto fotos.
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PATRICIA preguntó sobre Eficiencia energética
- Trámites:
DIFERENCIAS DE UN CEE INICIAL A UN CEE POSTERIOR
Tengo un certificado inicial de una vivienda unifamiliar en el cual el técnico anterior siguió otra metodología. Aunque la planta se puede considerar rectangular, presenta tacones con diferentes saltos que superan el metro en todas las direcciones. Yo dividiría por ejemplo la fachada norte en fachada norte 1 y fachada norte 2. El técnico tiene solo cuatro paredes y en cuanto a los huecos no ha nombrado V1, V2,V3,etc. Ha nombrado hueco norte y ha puesto la superficie de hueco en toda esa cara. Por lo que entiendo hay varias formas de expresar el certificado energético, pero desconozco si al tratarse de una subvención por placas solares, si yo planteo el modelo con las fachadas por tramos o cada ventana numerada, le pondrán algún problema al cliente, o si es mejor que siga su misma metodología para evitar problemas. Muchas gracias si alguien me puede ayudar, que estoy un poco perdida ante esta casuística
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M jose preguntó sobre Inmobiliario
- Trámites:
Cambio titularidad
Mi madre es la titular de la casa y le vienen todos recibos a ella, tiene 92 años como cambio la titularidad a mí q soy su hija
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Inma preguntó sobre Legalización de obras
- Trámites:
Convertir garage en vivienda
Hola, compré un garaje muy grande en una parcela, preparado para edificar encima, pero abajo abia un bañó y un dormitorio con él garaje, nosotros hemos hecho todo vivienda, cocina salón comedor él baño y dos dormitorios todo nuevo con toda instalación de luz, agua y ventanas grandes, puedo pedir la célula?
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Bárbara preguntó sobre Licencias urbanísticas
- Trámites:
Obra parada por alcantarillado
Hola, estoy buscando casa para comprar y solo me salen debido a mí presupuesto casas paralizadas por alcantarillado. El ayuntamiento no me da licencia para continuar la obra por la alcantarilla y no me permite poner fosa septica. Existe alguna manera de poder tener el permiso para continuar la obra. Gracias
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Carmen Escudero preguntó sobre Legalización de instalaciones
- Trámites:
¿Es necesario legalizar la instalación de una batería solar de 13kwh en una instalación solar FV ya legalizada?
Tengo ya legalizada y en funcionamiento una instalación solar FV y ahora quiero añadir una batería solar de unos 13 kw. ¿Tendría ahora que legalizar la instalación de una batería o ya no tengo que hacer ningún trámite administrativo? Gracias. Un saludo,
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