Segregación de fincas
en Guadalajara
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¿Cómo obtener la segregación de parcela urbana en Guadalajara?
El primer paso es contactar con un técnico cualificado que tenga experiencia en este tipo de trámites. Este profesional se encargará de realizar un estudio detallado de la finca y determinar la viabilidad de la segregación. Es fundamental asegurarse de que la parcela cumple con las normativas urbanísticas vigentes en Guadalajara.
Una vez realizado el estudio, el técnico elaborará un proyecto de segregación que incluya planos detallados y una memoria descriptiva. Este documento será imprescindible para presentar la solicitud de segregación en el Ayuntamiento correspondiente. Además, también deberán cumplirse otros requisitos, como obtener el visto bueno de la comunidad de propietarios, si la finca forma parte de una urbanización.
Con la documentación preparada, el técnico te asistirá en la presentación de la solicitud en el Ayuntamiento. Este organismo revisará el proyecto y, si todo está en orden, dará su aprobación. Finalmente, la segregación de la finca deberá ser inscrita en el Registro de la Propiedad para que tenga validez legal.
Contar con un técnico cualificado facilitará todo el proceso, evitando posibles errores y asegurando que la segregación se realice de manera efectiva y conforme a la normativa.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación de fincas en Guadalajara?
Se han solicitado 50 presupuestos de segregación de fincas en Guadalajara . El precio mínimo son 500€ y el precio máximo son 2000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre segregación de fincas? Nosotros te las resolvemos
- Encargar un proyecto de segregación de fincas a un técnico competente
- Solicitar la licencia en el ayuntamiento, o declaración de innecesariedad
- Hacer la escritura en el notario
- Inscribir la nueva finca en el Registro de la Propiedad, que lo puede hacer la propia notaría
- “Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo”.
- Ley del Suelo autonómica correspondiente, además de la Ley del Suelo 8/2007, de carácter estatal.
- Planeamiento municipal vigente: Plan General de Ordenación Municipal o Normas Subsidiarias