Vender casa en el municipio de Santanyí
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¿Cómo obtener el vender casa en Santanyí?
En primer lugar, es necesario contar con la escritura de propiedad de la vivienda, que debe ser original y actualizada. Esta escritura debe incluir todos los detalles de la propiedad, como la ubicación, las dimensiones, los límites y las características de la vivienda.
Además, se necesita disponer de un certificado de eficiencia energética, que indica el consumo energético de la vivienda y su impacto ambiental. Este certificado es obligatorio desde 2013 y debe ser redactado por un técnico competente.
También se requiere un certificado de estar al corriente de pago de los impuestos relacionados con la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este certificado se obtiene en el ayuntamiento del municipio de Santanyí y demuestra que no existe ninguna deuda pendiente.
Asimismo, es necesario contar con un certificado de no tener cargas ni gravámenes sobre la propiedad. Este certificado se solicita en el registro de la propiedad y demuestra que no hay hipotecas, embargos u otras restricciones legales sobre la vivienda.
Una vez recopilada toda esta documentación, se procede a presentarla en el registro de la propiedad en el municipio de Santanyí. En el registro, se realiza una revisión completa de los documentos y, una vez verificada su autenticidad y legalidad, se procede a inscribir la propiedad a favor del nuevo propietario.
En resumen, el proceso de obtención de la documentación necesaria para vender una casa en Santanyí implica contar con la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética, el certificado de estar al corriente de pago de impuestos y el certificado de no tener cargas ni gravámenes sobre la propiedad. Estos documentos se presentan en el registro de la propiedad para garantizar la legalidad y seguridad de la transacción inmobiliaria.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Santanyí?
Se han solicitado 2 presupuestos de vender casa en el municipio de Santanyí . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.