Vender casa
en Islas Baleares
¿Cómo obtener el vender casa en Islas Baleares?
En primer lugar, antes de poner la casa en venta, es recomendable obtener una nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento certifica quiénes son los propietarios de la casa y si la propiedad está libre de cargas, como hipotecas o embargos.
Posteriormente, se debe solicitar un Certificado de Eficiencia Energética, que es obligatorio para poder anunciar y vender la vivienda. Un técnico habilitado deberá visitar la propiedad y emitir este certificado que indica cómo de eficiente es la casa en términos de consumo energético.
El siguiente paso es tener el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para demostrar que el inmueble se encuentra al día en sus obligaciones fiscales. También es necesario disponer del certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios, en caso de que la vivienda forme parte de una comunidad.
Una vez que se ha acordado la venta y antes de firmar el contrato de compraventa, se debe redactar y firmar un contrato privado donde se establezcan las condiciones de la venta, como el precio, la forma de pago y la fecha de entrega de la vivienda.
Finalmente, la escritura de compraventa debe ser firmada por ambas partes ante notario, quien se encargará de redactar el documento oficial y enviarlo al Registro de la Propiedad correspondiente a la localización de la vivienda para su inscripción. El nuevo propietario deberá pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como los gastos notariales y de registro.
Con la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad de Islas Baleares, se completa el proceso y se garantiza legalmente el cambio de titularidad de la casa. Es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional durante todo el proceso para asegurarse de que todos los pasos se llevan a cabo correctamente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Islas Baleares?
Se han solicitado 85 presupuestos de vender casa en Islas Baleares . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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