Vender casa
en Jaén
¿Cómo obtener el vender casa en Jaén?
El primer documento requerido es la Escritura de Compraventa, que debe ser redactada por un notario. Para ello, el vendedor debe proporcionar la Escritura de Propiedad original que acredite su titularidad sobre la vivienda. Esta escritura debe estar libre de cualquier tipo de cargas o gravámenes, aspecto que se verifica a través de una nota simple informativa obtenida del Registro de la Propiedad. Si la vivienda estuviera hipotecada, es imprescindible cancelarla antes de la venta o gestionar la subrogación de la hipoteca por parte del comprador.
Además, es recomendable obtener un Certificado de Eficiencia Energética, ya que es obligatorio presentarlo al comprador y registrar la etiqueta energética en la venta. También es necesario estar al día en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), por lo que conviene disponer del último recibo pagado.
Otra documentación relevante incluye la cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada, y el certificado de la comunidad de propietarios, el cual muestra que el vendedor está al corriente de los pagos de las cuotas de la comunidad.
Una vez recopilados todos estos documentos, el vendedor y el comprador acudirán al notario para firmar la Escritura de Compraventa. Finalmente, el comprador deberá presentar dicho documento en el Registro de la Propiedad correspondiente a la ubicación de la vivienda para completar la inscripción de la transferencia y así ostentar legalmente la propiedad de la casa. Es importante recordar que tanto la gestión notarial como el registro inmobiliario pueden acarrear costes que deben ser considerados en el proceso de venta.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Jaén?
Se han solicitado 81 presupuestos de vender casa en Jaén . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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