Vender casa
en Asturias
¿Cómo obtener el vender casa en Asturias?
En primer lugar, el vendedor debe acreditar su titularidad sobre la vivienda. Para ello, debe presentar la escritura de compra o el título de propiedad, documento que habrá sido inscrito previamente en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se encuentre el inmueble. Si la vivienda no estuviera inscrita, será necesario realizar dicho trámite.
Una vez confirmada la titularidad, el siguiente paso es obtener el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde junio de 2013 en todas las compraventas de viviendas en España. Dicho certificado debe ser emitido por un técnico competente y registrado ante la administración autonómica.
También es esencial la Nota Simple Informativa, un documento que acredita la situación registral del inmueble, como cargas, gravámenes o limitaciones que pudieran existir, y que se solicita en el Registro de la Propiedad.
Es fundamental contar con la última liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), el recibo que acredita el pago del tributo al ayuntamiento correspondiente. Asimismo, el vendedor debe presentar un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, si fuera el caso.
Por último, debe redactarse el contrato de compraventa, que incluirá los términos acordados entre las partes. Una vez firmado, se realiza la escritura pública ante notario, quien será el encargado de elevar el contrato privado a público. El notario también facilita el pago de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Con todos estos documentos en mano, y una vez asentado el pago de los impuestos, se podrá acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva titularidad del inmueble, completando así el proceso de venta de la vivienda en Asturias.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Asturias?
Se han solicitado 108 presupuestos de vender casa en Asturias . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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