Vender casa
en el municipio de Gijón/Xixón
¿Cómo obtener el vender casa en Gijón/Xixón?
Primero, como vendedor, debes obtener un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios si resides en un inmueble de propiedad horizontal; este es un documento que otorga el administrador de la finca.
Además, resulta imprescindible presentar la escritura de propiedad de la casa, la cual debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente a Gijón. Para esto, debes solicitar una nota simple en el propio Registro o a través de su página web para verificar que sobre la vivienda no pesan cargas o gravámenes.
Un paso crucial es la obtención del Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde 2013 y que debe ser aportado en el momento de la venta. Este certificado lo elabora un técnico certificador acreditado y tiene una validez de diez años.
También necesitarás el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita que estás al día en los pagos municipales.
Acudir al ayuntamiento de Gijón es necesario para solicitar una plusvalía municipal o certificado de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), aunque este paso muchas veces corresponde al comprador.
Una vez recopilada toda la documentación y realizada la operación de compraventa ante notario, tanto comprador como vendedor deben acudir al Registro de la Propiedad para inscribir el cambio de titularidad. El notario suele encargarse de enviar electrónicamente la copia autorizada de la escritura, y luego debes presentarte para abonar las tasas correspondientes y formalizar la inscripción.
Aunque el proceso puede ser engorroso, es fundamental seguirlo detalladamente para asegurar una venta transparente y conforme a la legalidad.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Gijón/Xixón?
Se han solicitado 20 presupuestos de vender casa en el municipio de Gijón/Xixón . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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