Vender casa en Avilés
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¿Cómo obtener el vender casa en Avilés?
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, que acredita quien es el titular de la vivienda y si existen cargas como hipotecas o embargos. Además, es necesario obtener el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) pagado y asegurarse de que no existen deudas pendientes asociadas a la propiedad.
Otro documento fundamental es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio desde junio de 2013. Este certificado debe ser emitido por un técnico competente y registrado en el órgano autonómico correspondiente, evidenciando que la vivienda cumple con la normativa de eficiencia energética.
Es recomendable también contar con la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, que verifica que el inmueble cumple con los requisitos mínimos para ser habitado.
Si se pertenece a una comunidad de propietarios, el vendedor debe aportar un certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad.
Una vez se tiene toda la documentación, el siguiente paso es firmar el contrato de arras, el cual es un acuerdo previo a la compra-venta que asegura un compromiso de venta entre ambas partes. Posteriormente, el día de la firma ante notario se debe presentar toda la documentación mencionada.
Después de la firma de la escritura de compra-venta ante notario, es necesario liquidar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Con la escritura, el justificante de pago del ITP y el resto de la documentación, se debe acudir al Registro de la Propiedad para inscribir la nueva titularidad del inmueble, concluyendo así el proceso de venta y asegurando que la propiedad quede correctamente registrada a nombre del nuevo dueño en el municipio de Avilés.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Avilés?
Se han solicitado 10 presupuestos de vender casa en el municipio de Avilés . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.