Vender casa
en Ourense
¿Cómo obtener el vender casa en Ourense?
Primero, el propietario debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente que demuestre que es el titular del inmueble y que la casa no tiene cargas o si las tuviera, se deberán cancelar o asumir por el comprador. Este trámite puede realizarse en persona, por correo o de forma telemática, directamente en la página del Colegio de Registradores de España.
En segundo lugar, es imprescindible disponer del certificado de eficiencia energética, que debe ser emitido por un técnico certificador. Este documento valora la eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para poder venderla.
Además, hay que adjuntar la última factura de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), documento que muestra que el impuesto municipal está al corriente de pago.
La cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, en caso de que se trate de una edificación reciente, es otro documento requerido que certifica que la casa cumple con los requisitos de habitabilidad.
Al momento de realizar la venta, ante notario, se deberá firmar la escritura pública de compraventa, la cual incluirá todos los detalles de la operación. Con esta escritura y todos los documentos anteriores, el nuevo propietario o el vendedor deberán dirigirse nuevamente al Registro de la Propiedad para inscribir la transacción. El proceso de inscripción puede realizarlo una gestoría si se desea delegar este trámite.
Recordar siempre asegurarse que todos los pagos de los servicios y tasas municipales o de comunidad estén saldados, pues, aunque no son documentos, sí son situaciones que deben estar resueltas para que el proceso sea fluido y sin inconvenientes legales posteriores.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Ourense?
Se han solicitado 40 presupuestos de vender casa en Ourense . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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