Vender casa en Huesca

La venta de una casa implica una serie de pasos legales y burocráticos para garantizar que tanto el vendedor como el comprador realicen el proceso de forma segura y conforme a la legislación vigente. En el municipio de Huesca, como en el resto de España, es esencial contar con una serie de documentos para formalizar la venta de una propiedad. A continuación, se detalla el proceso para obtener dicha documentación y su presentación en el Registro de la Propiedad.

Inicialmente, el vendedor debe asegurarse de tener la escritura de propiedad del inmueble, que es el documento que acredita su titularidad. Si no se dispone de la misma, será necesario solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra o en el archivo del Registro de la Propiedad correspondiente.

El siguiente paso es obtener un certificado de la situación urbanística de la vivienda, que se adquiere en el ayuntamiento de Huesca. Este documento informa sobre la legalidad de las edificaciones y posibles cargas urbanísticas que puedan afectar al inmueble.

Otra documentación crucial es el certificado de eficiencia energética, el cual debe ser emitido por un técnico competente y registralo en el órgano autonómico pertinente. Además, se debe estar al corriente de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se solicita un justificante en la Oficina de Recaudación municipal.

Asimismo, es recomendable preparar un documento que acredite que no existen deudas pendientes con la comunidad de propietarios, proporcionado por el administrador de la finca.

Finalmente, con todos estos documentos en regla, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante un notario. El notario, tras la firma, se encarga de enviar una copia electrónica de la escritura al Registro de la Propiedad para su inscripción. Sin embargo, el vendedor o comprador puede optar por presentar la documentación físicamente en el Registro de la Propiedad de Huesca, donde deberá pagar la correspondiente tasa para completar el registro de la transacción y oficializar así la venta de la casa.