Vender casa
en La Rioja
¿Cómo obtener el vender casa en La Rioja?
Inicialmente, es esencial contar con la escritura de propiedad del inmueble, la cual debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente al domicilio de la casa. Este documento acredita al vendedor como el titular legítimo del bien a transferir.
Una vez asegurado esto, el vendedor deberá solicitar un Certificado de Dominio y otro de Inhibiciones y Embargos en el Registro de la Propiedad. Estos certificados establecen si hay gravámenes o restricciones sobre la casa que impidan o limiten su venta.
Paralelamente, es importante obtener un Certificado de Deuda por Tasas Municipales en el municipio correspondiente, que demuestre que la propiedad no adeuda impuestos locales, como la tasa por servicios urbanos o contribución por mejoras.
Asimismo, es vital obtener un Certificado de Libre Deuda de Expensas si la casa forma parte de un consorcio, lo cual asegura que no existen deudas pendientes respecto al mantenimiento y servicios del edificio o complejo.
Con estos documentos en mano, se procede a redactar el boleto de compraventa con un escribano público, que debe incluir todos los datos del inmueble, las partes involucradas y las condiciones de venta. Este contrato inicial no transfiere la propiedad, pero sí vincula a las partes hacia la realización de la escritura traslativa de dominio.
Finalmente, el vendedor deberá presentar la escritura traslativa de dominio en el Registro de la Propiedad para su inscripción. Esta escritura se firma en presencia de un escribano público y, una vez sellada y registrada legalmente, otorga al nuevo propietario el título de propiedad de la casa.
Todos estos pasos garantizan una venta segura y legítima, protegiendo los derechos tanto del vendedor como del comprador, y asegurando la correcta transmisión de la titularidad del inmueble.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en La Rioja?
Se han solicitado 48 presupuestos de vender casa en La Rioja . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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