Vender casa en Lugo
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¿Cómo obtener el vender casa en Lugo?
El primer paso consiste en tener en regla la escritura de la propiedad, la cual debe estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad. Dicho trámite permite al propietario demostrar la titularidad de la vivienda y es imprescindible para la venta.
A continuación, el vendedor debe obtener el certificado de estar al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que expide el Ayuntamiento de Lugo. Este documento prueba que no existen deudas tributarias relacionadas con el inmueble.
Es también esencial contar con una nota simple del Registro de la Propiedad actualizada, que indica si la vivienda tiene cargas, gravámenes o embargos que afectarían la operación de compraventa.
Para asegurar que la casa cumple con las regulaciones de habitabilidad y energéticas, se requiere el Certificado de Eficiencia Energética y, dependiendo de la antigüedad de la casa, el Libro del Edificio o el Cédula de habitabilidad, que garantizan su uso residencial.
Además, es recomendable realizar una tasación oficial de la vivienda para determinar su valor de mercado. Este paso, aunque no es obligatorio, ayuda a establecer un precio adecuado y puede servir de apoyo en la negociación con el comprador.
Una vez se cuenta con toda la documentación, el vendedor debe acudir al Registro de la Propiedad de Lugo para presentar los documentos y formalizar la venta. Normalmente, el acto de venta se realiza ante notario, quien se encargará de preparar la escritura pública de compraventa, reflejando el cambio de titularidad y procederá a su inscripción en el Registro de la Propiedad, dando fe de la operación y asegurando la protección jurídica tanto del comprador como del vendedor.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Lugo?
Se han solicitado 15 presupuestos de vender casa en el municipio de Lugo . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.