Vender casa
en Cáceres
¿Cómo obtener el vender casa en Cáceres?
En primer lugar, es necesario obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrita la vivienda. Esta nota simple informa sobre la situación registral actual, la titularidad y si existen cargas o gravámenes sobre la propiedad, como hipotecas o embargos. Para obtenerla, se puede solicitar en línea o personalmente en la oficina registral correspondiente.
A continuación, se deben recabar los documentos que acreditan la titularidad y la situación física y legal de la vivienda. Esto incluye la escritura de propiedad, que se obtiene del notario que gestionó la última transmisión o del archivo de protocolos si es más antigua, y el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que se adquiere en el ayuntamiento correspondiente.
Otra documentación necesaria es el certificado de eficiencia energética, que debe ser expedido por un técnico certificador autorizado y el justificante de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, en caso de que el inmueble forme parte de una.
Para acreditar la situación urbanística de la vivienda, puede ser preciso contar con una cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación, la cual es expedida por el ayuntamiento de Cáceres o la entidad local pertinente.
Con todos los documentos listos, el siguiente paso es acudir al Registro de la Propiedad para presentar y registrar el contrato de compraventa. Dicho trámite se realizará ante un notario, quien será el encargado de formalizar la operación y entregar las escrituras al nuevo dueño una vez que se haya inscrito la venta en el Registro.
Es importante destacar que cada uno de estos pasos puede conllevar el pago de tasas y tributos, por lo que es conveniente asesorarse adecuadamente y anticipar los costes asociados al proceso de venta de la vivienda. Además, contar con el asesoramiento de un gestor o abogado especializado puede simplificar el proceso y asegurar que se cumplen todas las disposiciones legales.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Cáceres?
Se han solicitado 52 presupuestos de vender casa en Cáceres . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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