Vender casa
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¿Cómo obtener el vender casa en Palencia?
El primer documento necesario es la escritura de propiedad, que acredita la titularidad del vendedor sobre la vivienda. Esta escritura debe estar inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. En caso de no poseerla, se debe solicitar una copia en el Registro.
Es fundamental también obtener un certificado de tasación actualizado de la vivienda, que proporcionará un valor de mercado y servirá como referencia tanto para el vendedor como para el comprador durante la negociación.
Adicionalmente, el vendedor debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, un documento que informa sobre la situación jurídica actual de la vivienda, incluyendo posibles cargas o gravámenes pendientes, como hipotecas o embargos.
La ley exige el certificado de eficiencia energética, que señala el rendimiento energético de la vivienda. Este debe ser emitido por un técnico certificado y registrado ante la administración competente.
Otro elemento esencial es la última liquidación del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para acreditar que el vendedor está al corriente con las obligaciones fiscales correspondientes al inmueble.
Una vez reunidos estos documentos, deben ser presentados al comprador para su revisión y aceptación. Para la firma de la compraventa, se procede ante notario, y el acto queda reflejado en una nueva escritura de compraventa. Esta escritura se presenta en el Registro de la Propiedad para su inscripción, trámite que confiere seguridad jurídica y publicidad al cambio de titularidad. La presentación puede realizarse directamente o a través de gestores profesionales que facilitan este proceso por un coste adicional.
Es recomendable consultar a un abogado o gestor especializado para asegurar el cumplimiento de todos los pasos y tener una venta exitosa y sin contratiempos legales.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Palencia?
Se han solicitado 20 presupuestos de vender casa en Palencia . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
- Título de Propiedad del Registro de la Propiedad para poder acreditar que se es el propietario del piso.
- Cédula de habitabilidad que garantiza que la vivienda cumple les niveles mínimos exigidos de habitabilidad, en el caso de tenerla caducada deberá volver a solicitarse a un arquitecto, arquitecto técnico o aparejador.
- Certificado de eficiencia energética.
- Escritura de declaración de obra nueva y división horizontal y Estatutos de la comunidad de propietarios.
- Documentación referente a los servicios y suministros para poder darlos de alta, o cambiar la titularidad.
- Último recibo del IBI.
- Documentación referente a las cargas vigentes de la vivienda como pueden ser derramas de la comunidad, recibos pendientes o una posible hipoteca sobre la casa.
- Certificado de la comunidad de vecinos de que los pagos están al día.
- Plano a escala 1:50 de la vivienda, con la descripción de materiales de construcción y la memoria de calidades.