Vender casa
en Álava
¿Cómo obtener el vender casa en Álava?
En primer lugar, el vendedor debe asegurarse de contar con la escritura de propiedad de la vivienda, la cual debe estar debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad correspondiente. Si la vivienda no estuviera registrada, es preciso gestionar la inscripción antes de proceder con la venta.
A continuación, es indispensable solicitar una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad, que informe sobre la existencia de cargas o gravámenes sobre la vivienda, como hipotecas o embargos, así como la situación registral actual.
El siguiente paso es el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde 2013 para todas las viviendas que se venden o alquilan. Un técnico certificado deberá visitar la propiedad para realizar la evaluación y expedir el certificado.
Asimismo, el vendedor tiene que proporcionar el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita que este tributo municipal está al corriente de pago. Es también recomendable mostrar los últimos recibos de suministros como agua, luz y gas, aunque no son imprescindibles para la venta.
Si se trata de una vivienda en régimen de propiedad horizontal, como un apartamento o un piso en un edificio, se debe solicitar un certificado de estar al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios.
Una vez recopilada toda la documentación, el vendedor debe presentarla ante el notario para formalizar el contrato de compraventa. Después de la firma, el notario se encargará de gestionar la inscripción de la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad, cerrando así el proceso de cambio de propietario de la vivienda en la provincia de Álava.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Álava?
Se han solicitado 26 presupuestos de vender casa en Álava . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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