Vender casa en Murcia
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¿Cómo obtener el vender casa en Murcia?
Para iniciar el proceso, el vendedor debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad. Este documento evidencia quién es el titular de la propiedad y si existen cargas o gravámenes sobre la misma. Para solicitarla, se puede dirigir en persona al Registro ubicado en el municipio o realizar la solicitud de forma telemática a través de la página web del Colegio de Registradores de España.
Seguidamente, es fundamental contar con el certificado de eficiencia energética, que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda. Este certificado debe ser expedido por un técnico acreditado que haya evaluado la vivienda. Además, se debe solicitar en el ayuntamiento de Murcia una cédula de habitabilidad, que acredita que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada.
Una vez recopilada esta documentación básica, el vendedor debe proporcionar los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al día, así como de los servicios como agua, luz y, si corresponde, de la comunidad de propietarios, demostrando que no hay deudas pendientes.
Finalmente, con todos estos documentos en mano, el vendedor debe acudir a un notario para otorgar la escritura de compraventa. El notario verificará toda la documentación y, una vez firmada la escritura, la presentará de manera electrónica en el Registro de la Propiedad para que se realice la inscripción de la transmisión. El Registro emitirá, tras registrar la operación, una nota de inscripción confirmando que se ha efectuado el cambio de titularidad de la propiedad.
Cabe destacar que puede ser aconsejable contar con la asistencia de un gestor o abogado especializado en transacciones inmobiliarias para asegurar que todo el proceso se desarrolle correctamente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Murcia?
Se han solicitado 35 presupuestos de vender casa en el municipio de Murcia . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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