Vender casa
en Murcia
¿Cómo obtener el vender casa en Murcia?
En primer lugar, el vendedor debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, el cual indica quién es el titular de la vivienda y si recae sobre ella alguna carga, como hipotecas o embargos. La solicitud puede hacerse de manera presencial en el Registro correspondiente o por vía telemática en la página oficial.
El siguiente paso es el Certificado de Eficiencia Energética, obligatorio a la hora de vender una casa. Para obtenerlo, se debe contactar con un técnico certificador autorizado que realice la inspección del inmueble y emita el documento.
El vendedor también debe proveer el último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita el pago de este tributo municipal y contiene información esencial como la referencia catastral de la vivienda.
Otro documento crucial es la cédula de habitabilidad, que certifica que la casa cumple con las condiciones de habitabilidad vigentes. En caso de que no se disponga de ella o esté caducada, se debe solicitar una renovación ante la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia.
Además, se debe liquidar la plusvalía municipal en el ayuntamiento respectivo, que es el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.
Una vez recopilados todos estos documentos, junto con el contrato de compraventa y la identificación personal, el vendedor debe acudir al Registro de la Propiedad para presentar toda la documentación, garantizando así la correcta transmisión de la titularidad del inmueble al nuevo propietario. Es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado o gestor inmobiliario para verificar que todos los trámites se realicen de acuerdo con la normativa vigente y de manera eficiente.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Murcia?
Se han solicitado 140 presupuestos de vender casa en Murcia . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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