Vender casa
en Cantabria
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¿Cómo obtener el vender casa en Cantabria?
La venta de una vivienda en la provincia de Cantabria, al igual que en el resto de España, requiere de una serie de trámites burocráticos para que la transacción sea válida ante la ley. El proceso comienza con la obtención de la documentación necesaria para acreditar la propiedad y la libre disposición de la misma por parte del vendedor.
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se ubica el inmueble. Este documento informa sobre la descripción de la finca, la identidad del propietario, así como de las cargas o gravámenes que pudiera tener, como hipotecas o embargos.
Posteriormente, es imprescindible disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita que el vendedor está al corriente en el pago de los tributos municipales. También es recomendable obtener un certificado de eficiencia energética, requisito obligatorio para poder vender la casa.
Si la propiedad es parte de una comunidad de propietarios, es necesario solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad, emitido por el administrador o presidente de la misma, que confirme que el vendedor no tiene deudas. Esto proporcionará tranquilidad al comprador y evitará futuros contratiempos.
Además, es aconsejable presentar un certificado del catastro que revele la referencia catastral y la descripción detallada del inmueble. Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, y tras llevar a cabo la firma del contrato de compraventa ante notario, se debe proceder a la inscripción del cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Este último paso es vital para dar fe de la transferencia de propiedad y actualiza el registro con la identidad del nuevo propietario.
Cabe resaltar que, aunque la lista anterior cubre los documentos más comunes y necesarios, cada caso puede requerir documentos adicionales dependiendo de circunstancias particulares del inmueble o de los requisitos que pueda tener la legislación actualizada. Es recomendable consultar con un asesor inmobiliario o un abogado especializado para asegurarse de cumplir con todos los requerimientos.
El primer paso es solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente al lugar donde se ubica el inmueble. Este documento informa sobre la descripción de la finca, la identidad del propietario, así como de las cargas o gravámenes que pudiera tener, como hipotecas o embargos.
Posteriormente, es imprescindible disponer del último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que acredita que el vendedor está al corriente en el pago de los tributos municipales. También es recomendable obtener un certificado de eficiencia energética, requisito obligatorio para poder vender la casa.
Si la propiedad es parte de una comunidad de propietarios, es necesario solicitar un certificado de deudas pendientes con la comunidad, emitido por el administrador o presidente de la misma, que confirme que el vendedor no tiene deudas. Esto proporcionará tranquilidad al comprador y evitará futuros contratiempos.
Además, es aconsejable presentar un certificado del catastro que revele la referencia catastral y la descripción detallada del inmueble. Una vez que se cuenta con toda la documentación necesaria, y tras llevar a cabo la firma del contrato de compraventa ante notario, se debe proceder a la inscripción del cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Este último paso es vital para dar fe de la transferencia de propiedad y actualiza el registro con la identidad del nuevo propietario.
Cabe resaltar que, aunque la lista anterior cubre los documentos más comunes y necesarios, cada caso puede requerir documentos adicionales dependiendo de circunstancias particulares del inmueble o de los requisitos que pueda tener la legislación actualizada. Es recomendable consultar con un asesor inmobiliario o un abogado especializado para asegurarse de cumplir con todos los requerimientos.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Cantabria?
Se han solicitado 67 presupuestos de vender casa en Cantabria . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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