Vender casa
en la provincia de Barcelona
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¿Cómo obtener la vender casa en Barcelona?
Vender una casa en la provincia de Barcelona requiere de una serie de pasos y documentación clave que todo propietario debe cumplir para poder llevar a cabo la transacción de forma legal y segura. El proceso se inicia con la recopilación de todos los documentos necesarios que acrediten la propiedad y el estado legal del inmueble.
En primer lugar, es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, que se puede solicitar de manera presencial en las oficinas del Registro o en línea a través de su página web. Este documento contiene la información esencial sobre la titularidad y las posibles cargas o hipotecas que pesen sobre el inmueble.
Además, el vendedor debe presentar el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que prueba que se están cumpliendo las obligaciones fiscales correspondientes. De igual modo, es necesario disponer del certificado de eficiencia energética, el cual es un requisito legal para poder vender la vivienda y que debe ser emitido por un técnico certificado.
Otro documento importante es la cédula de habitabilidad, que garantiza que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente. También se requerirá un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, si fuera el caso.
Tras la obtención de estos documentos, se procede a firmar un contrato de arras, que asegura tanto al comprador como al vendedor respecto a la futura compraventa. Seguidamente, en la fecha acordada, se efectúa la escritura pública de compraventa ante notario, donde ambas partes aportarán los documentos pertinentes.
Finalmente, para completar el proceso, la nueva escritura pública debe ser presentada en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Este último paso es esencial, ya que es el que garantiza legalmente la transmisión de la propiedad del vendedor al comprador. La presentación se puede realizar de manera física o electrónica y, una vez inscrita la vivienda a nombre del nuevo propietario, el proceso de venta estará formalmente concluido.
En primer lugar, es imprescindible obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, que se puede solicitar de manera presencial en las oficinas del Registro o en línea a través de su página web. Este documento contiene la información esencial sobre la titularidad y las posibles cargas o hipotecas que pesen sobre el inmueble.
Además, el vendedor debe presentar el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), que prueba que se están cumpliendo las obligaciones fiscales correspondientes. De igual modo, es necesario disponer del certificado de eficiencia energética, el cual es un requisito legal para poder vender la vivienda y que debe ser emitido por un técnico certificado.
Otro documento importante es la cédula de habitabilidad, que garantiza que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos por la normativa vigente. También se requerirá un certificado de estar al corriente de pago de la comunidad de propietarios, si fuera el caso.
Tras la obtención de estos documentos, se procede a firmar un contrato de arras, que asegura tanto al comprador como al vendedor respecto a la futura compraventa. Seguidamente, en la fecha acordada, se efectúa la escritura pública de compraventa ante notario, donde ambas partes aportarán los documentos pertinentes.
Finalmente, para completar el proceso, la nueva escritura pública debe ser presentada en el Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripción. Este último paso es esencial, ya que es el que garantiza legalmente la transmisión de la propiedad del vendedor al comprador. La presentación se puede realizar de manera física o electrónica y, una vez inscrita la vivienda a nombre del nuevo propietario, el proceso de venta estará formalmente concluido.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Barcelona?
Se han solicitado 460 presupuestos de vender casa. El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 30371€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
6.040€
precio medio
hasta ahora
30.371€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre vender casa? Nosotros te las resolvemos
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