Vender casa
en el municipio de Sabadell
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¿Cómo obtener el vender casa en Sabadell?
Para vender una casa en Sabadell, se deben seguir una serie de pasos para obtener la documentación necesaria y presentarla en el Registro de la Propiedad. El primer paso es conseguir la nota simple en el Registro de la Propiedad correspondiente a la vivienda; esta contiene la descripción de la casa, la identidad del propietario y las posibles cargas que pesen sobre ella.
El segundo paso es tener al día el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se puede solicitar en el Ayuntamiento de Sabadell el último recibo pagado o la certificación de estar al corriente de pago. Este documento es de vital importancia ya que acredita que la propiedad no tiene deudas con el municipio.
A continuación, se deberá obtener un certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poder vender la vivienda. Este documento lo debe realizar un profesional acreditado que evaluará el inmueble y emitirá el certificado correspondiente.
Después se requerirá la cédula de habitabilidad que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada y, si es una vivienda de segunda mano y ha pasado más de 15 años desde su última emisión o nunca se solicitó, se deberá renovar o solicitar en la Generalitat de Catalunya.
Además, en caso de existir, se deberá proporcionar un certificado de la comunidad de propietarios en el que figure que la casa no tiene deudas con la comunidad.
Por último, antes de formalizar la compraventa ante notario, es imprescindible presentar toda esta documentación al potencial comprador. Una vez acordada la venta, toda la documentación citada junto con la escritura de compraventa será presentada en el Registro de la Propiedad para que se proceda a la actualización de la titularidad del inmueble.
Este proceso requiere de tiempo y en algunos casos de inversión económica, por lo que es importante planificar con antelación para asegurar una transacción exitosa.
El segundo paso es tener al día el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se puede solicitar en el Ayuntamiento de Sabadell el último recibo pagado o la certificación de estar al corriente de pago. Este documento es de vital importancia ya que acredita que la propiedad no tiene deudas con el municipio.
A continuación, se deberá obtener un certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poder vender la vivienda. Este documento lo debe realizar un profesional acreditado que evaluará el inmueble y emitirá el certificado correspondiente.
Después se requerirá la cédula de habitabilidad que certifica que la vivienda cumple con las condiciones mínimas para ser habitada y, si es una vivienda de segunda mano y ha pasado más de 15 años desde su última emisión o nunca se solicitó, se deberá renovar o solicitar en la Generalitat de Catalunya.
Además, en caso de existir, se deberá proporcionar un certificado de la comunidad de propietarios en el que figure que la casa no tiene deudas con la comunidad.
Por último, antes de formalizar la compraventa ante notario, es imprescindible presentar toda esta documentación al potencial comprador. Una vez acordada la venta, toda la documentación citada junto con la escritura de compraventa será presentada en el Registro de la Propiedad para que se proceda a la actualización de la titularidad del inmueble.
Este proceso requiere de tiempo y en algunos casos de inversión económica, por lo que es importante planificar con antelación para asegurar una transacción exitosa.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en el municipio de Sabadell?
Se han solicitado 12 presupuestos de vender casa en el municipio de Sabadell . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
2.500€
precio más barato
hasta ahora
5.000€
precio medio
hasta ahora
15.000€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Vender casa con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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