Vender casa
en Tarragona
¿Cómo obtener el vender casa en Tarragona?
En primer lugar, el vendedor debe obtener la escritura de propiedad. Este documento es crucial pues certifica la propiedad del inmueble. Si ya la tiene, debe asegurarse de que esté debidamente actualizada. En caso contrario, debe solicitar una copia en la notaría donde se formalizó la compra de la vivienda.
El siguiente paso es conseguir el certificado de no adeudo al condominio, que es un documento emitido por la administración de la comunidad de propietarios que indica que la vivienda no tiene deudas pendientes en cuanto a las cuotas comunitarias.
Además, es necesario adquirir un certificado de eficiencia energética, el cual es obligatorio para poder vender una casa y debe ser realizado por un técnico certificado.
Otro documento imprescindible es la nota simple del Registro de la Propiedad, la cual acredita la titularidad y muestra si el inmueble tiene cargas, gravámenes o hipotecas.
Una vez reunida toda la documentación, se realiza la firma de la escritura de compraventa ante un notario. El notario verifica la documentación y legaliza la transacción. Con la escritura notarial en mano, el último paso es registrar la venta en el Registro de la Propiedad respectivo, en este caso, en la provincia de Tarragona.
Para finalizar, se debe liquidar el impuesto de transmisiones patrimoniales y presentar toda la documentación en el Registro de la Propiedad para que se proceda a cambiar la titularidad de la vivienda. Este trámite puede ser realizado personalmente o a través de una gestoría que se encargue de todos los papeleos administrativos. Una vez completado, la venta de la casa es formal y oficialmente registrada.
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