Vender casa
en Gipuzkoa
¿Cómo obtener el vender casa en Gipuzkoa?
Antes de iniciar el proceso de venta, el propietario debe asegurarse de tener en su posesión la escritura de propiedad de la vivienda, la cual acredita su derecho como titular del inmueble. También debe obtener una nota simple del Registro de la Propiedad que valida que la casa está libre de cargas y gravámenes y que la persona que vende es efectivamente el propietario registrado.
Es crucial obtener el Certificado de Eficiencia Energética, requerido por ley para poder vender la casa, el cual debe ser realizado por un profesional certificado. Además, se deberá estar al corriente de los pagos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual se necesita el recibo del último año pagado.
Una vez se encuentre un comprador y se acuerde el precio de venta, se procede a firmar un contrato de arras o de reserva que asegura el compromiso de ambas partes para realizar la transacción. Posteriormente, se deberá firmar la escritura de compraventa ante notario. En dicho acto, el vendedor deberá presentar la documentación anteriormente mencionada, junto con su DNI y una copia de las llaves de la vivienda.
Finalmente, la nueva escritura de compraventa debe ser presentada en el Registro de la Propiedad de Gipuzkoa para su inscripción. Este paso es fundamental para que el cambio de titularidad sea completamente efectivo y reconocido legalmente. El registrador revisará la documentación y, tras pagar los aranceles correspondientes, inscribirá a la nueva persona propietaria en el registro, culminando así el proceso de venta de la vivienda.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Gipuzkoa?
Se han solicitado 48 presupuestos de vender casa en Gipuzkoa . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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