Vender casa
en Teruel
¿Cómo obtener el vender casa en Teruel?
El primer paso es obtener una nota simple del Registro de la Propiedad, que es un documento donde se reflejan las características básicas de la vivienda, tales como su descripción, linderos, superficie y la identidad del propietario, así como las cargas que pudiera tener (hipotecas, embargos, etc.). Este documento proporciona seguridad tanto al comprador como al vendedor acerca de la situación jurídica del inmueble.
Es importante que el vendedor solicite un Certificado de Eficiencia Energética, que es obligatorio para vender una casa. También deberá estar al corriente de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), para lo cual deberá presentar los últimos recibos pagados.
El siguiente paso sería preparar el contrato de compraventa. Para esto, se recomienda la asistencia de un abogado o gestor especializado en transacciones inmobiliarias, que ayude a redactar un contrato ajustado a la normativa vigente que proteja los intereses de ambas partes.
Una vez firmado el contrato, se debe proceder a la liquidación de los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) si se trata de un inmueble de segunda mano, o el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) en caso de viviendas nuevas. Este trámite se realiza en la Consejería de Hacienda de la Comunidad Autónoma de Aragón.
Por último, para inscribir la venta en el Registro de la Propiedad de la zona correspondiente a la ubicación de la casa, se debe presentar la escritura pública de compraventa otorgada ante notario, junto con el justificante de pago de los impuestos anteriormente citados. El Registrador de la Propiedad verificará la documentación y, si todo está correcto, procederá a inscribir la operación, otorgando seguridad jurídica al nuevo propietario sobre su adquisición.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Teruel?
Se han solicitado 18 presupuestos de vender casa en Teruel . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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