Vender casa
en Ávila
¿Cómo obtener el vender casa en Ávila?
1. **Nota Simple**: El primer paso es solicitar una Nota Simple del Registro de la Propiedad que corresponda a la ubicación de la vivienda en Ávila. Este documento acredita quién es el titular del inmueble y si sobre este pesan cargas o gravámenes, como hipotecas o embargos.
2. **Certificado de Eficiencia Energética**: Es obligatorio disponer de este certificado para vender una casa. Se debe contactar a un técnico certificador que realice la inspección del inmueble y emita el documento.
3. **Últimos recibos de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)**: Debe presentarse el recibo más reciente para demostrar que están al corriente de pago.
4. **Cédula de Habitabilidad**: Este documento verifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad vigentes. En Ávila, se gestiona ante la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León.
5. **Cancelación de cargas**: En caso de que existan hipotecas o embargos, es preciso gestionar su cancelación.
6. **Escritura Pública de Compra-Venta**: Una vez alcanzado un acuerdo entre comprador y vendedor, se firma la escritura ante notario. Para ello, se debe presentar toda la documentación requerida, que el notario revisará.
7. **Liquidación de impuestos**: Antes de inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad, es necesario liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA, según corresponda.
8. **Presentación en el Registro de la Propiedad**: Con la escritura de compraventa y el comprobante de liquidación de impuestos, se acude al Registro de la Propiedad para su inscripción. El Registro verificará la documentación y procederá a inscribir la nueva titularidad.
Es recomendable contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario o un gestor especializado para asegurarse de que todos los documentos están correctos y actualizados, evitando así posibles complicaciones en la venta de la propiedad en Ávila.
¿Cuánto cuesta realizar la vender casa en Ávila?
Se han solicitado 36 presupuestos de vender casa en Ávila . El precio mínimo son 2500€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
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