Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Benalmádena

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El valor catastral es un valor administrativo determinado objetivamente para cada inmueble, reflejando la realidad física, económica y legal de este. Es calculado por la Dirección General del Catastro y es imprescindible para el cálculo de diversos impuestos, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). En Benalmádena, al igual que en el resto de España, el proceso para calcular el valor catastral y su registro se realiza de la siguiente manera. Primero, se recogen las características físicas del inmueble, tales como su ubicación, superficie, uso, antigüedad y calidad de construcción. También se consideran aspectos como los costes de producción o de reposición del bien. Con estos datos, utilizando métodos de valoración colectiva, se asigna un valor al suelo y a las construcciones que se encuentran en el mismo. La valoración se efectuará atendiendo a la normativa vigente y utilizando los valores de mercado para bienes similares, adecuándose a las peculiaridades del municipio. En Benalmádena, por ejemplo, los valores podrían verse influenciados por su condición de zona costera y turística. Una vez determinado el valor catastral, se procede a su inscripción en el Catastro Inmobiliario. El propietario del inmueble recibirá una notificación con la valoración y tendrá un plazo para presentar alegaciones si no está de acuerdo con la misma. De no haber discrepancias o una vez resueltas estas, el valor se registrará oficialmente y será la base para la liquidación de impuestos. El propietario puede consultar el valor catastral de su inmueble a través de la Sede Electrónica del Catastro, presentando su DNI y referencia catastral, o visitando las oficinas de atención al público del Catastro en Benalmádena. Es recomendable mantenerse informado sobre posibles revisiones catastrales que puedan afectar el valor catastral y, por ende, las obligaciones tributarias asociadas al inmueble.

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