Tasadores especialistas en calcular valor catastral en Marbella

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El cálculo del valor catastral en Marbella, como en el resto de España, es un procedimiento administrativo clave para la gestión impositiva de los bienes inmuebles. La Dirección General del Catastro, que es el organismo responsable, lleva a cabo la determinación de este valor que sirve de base para el cobro de impuestos como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). El valor catastral de una propiedad se calcula teniendo en cuenta la ubicación del inmueble, su naturaleza, la superficie, uso, calidad de la construcción y coste de producción, entre otros factores. En Marbella, el valor de mercado también juega un papel importante, dado que es una zona con una alta fluctuación en los precios debido a su atractivo turístico y residencial. El proceso de registro de un inmueble en el Catastro de Marbella inicia con la declaración de la obra nueva y la inscripción catastral, lo cual puede hacerse de manera presencial en las oficinas del Catastro o a través de su sede electrónica. Los propietarios o representantes legales deben presentar la documentación que acredite la titularidad y las características del inmueble, lo que incluye escrituras de propiedad o actas de notoriedad, planos de ubicación y descripción detallada del inmueble. Una vez registrada, la propiedad se somete a una valoración catastral y el resultado de este cálculo se plasmará en una notificación denominada "Ponencia de valores", que el propietario puede revisar y, si fuera necesario, presentar alegaciones. Es importante subrayar que este valor catastral puede ser revisado y modificado por la administración para reflejar cambios en el mercado o en el inmueble mismo. El valor catastral es de acceso público y puede consultarse en el registro del Catastro. Mantener actualizados los datos catastrales es responsabilidad del propietario y es crucial para evitar discrepancias tributarias y posibles sanciones. En Marbella, debido a su dinamismo inmobiliario, es común que este proceso tenga una particular relevancia para asegurar la justa contribución tributaria acorde con el valor real de las propiedades.

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