Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Torrente

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La legalización de una ampliación de vivienda en el municipio de Torrente, al igual que en otros municipios de España, requiere seguir una serie de pasos y procedimientos establecidos por la normativa urbanística local y regional. A continuación, se detallan los pasos generales que deben llevarse a cabo para legalizar una ampliación residencial: 1. **Estudio de la normativa vigente**: Antes de iniciar cualquier proceso, es fundamental conocer la normativa urbanística aplicable en Torrente. Esto incluye los requisitos establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana del municipio, así como la legislación de la Comunidad Valenciana. El objetivo es verificar si la ampliación que se pretende realizar cumple con las disposiciones de edificabilidad, uso del suelo, retranqueos, alturas máximas y demás limitaciones. 2. **Proyecto Técnico**: Se debe contar con un proyecto técnico o de ejecución elaborado por un arquitecto o técnico competente. Este documento debe incluir planos detallados, una descripción de las obras, cálculos estructurales y la justificación de que la ampliación cumple con la normativa en todos sus aspectos (accesibilidad, seguridad, salubridad, etc.). 3. **Solicitud de Licencia de Obras**: El siguiente paso implica presentar la solicitud de licencia de obras en el Ayuntamiento de Torrente. Junto con la solicitud, debe adjuntarse el proyecto técnico, así como otros documentos que puedan ser requeridos, como la justificación de estar al corriente de pago de los tributos municipales. 4. **Pago de Tasas**: Al solicitar la licencia, serán aplicables diferentes tasas e impuestos (como el ICIO - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras) que deben ser abonados para poder continuar con el proceso. 5. **Inspección y aprobación**: Tras la presentación de la solicitud y el pago de las tasas, técnicos municipales valorarán el proyecto y realizarán inspecciones, si fueran necesarias, para comprobar que la ampliación se ajusta al proyecto presentado y cumple con la normativa. 6. **Obtención de la Licencia**: Si todo está en regla, el Ayuntamiento de Torrente otorgará la licencia de obras para legalizar la ampliación. En caso de obras ya ejecutadas sin licencia, se debería buscar una legalización a posteriori. 7. **Final de Obra**: Una vez que la ampliación se ha completado, se debe presentar la documentación de final de obra al Ayuntamiento. Esto puede incluir un certificado final de obra del técnico que dirigiera las obras. Es importante mencionar que este es un resumen general del proceso y que cada caso puede tener particularidades que requieran de asesoramiento profesional adicional. Además, se recomienda realizar la legalización antes de la ejecución de la ampliación para evitar sanciones o problemas legales.

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