Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Comunidad Valenciana
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sobre legalizar ampliación vivienda
La legalización de una ampliación de vivienda en la Comunidad Valenciana es un proceso que requiere seguir una serie de pasos burocráticos y técnicos para garantizar su adecuación a la normativa urbanística y de construcción aplicable. En primer lugar, es indispensable contar con un proyecto técnico realizado por un arquitecto competente, el cual debe describir detalladamente las obras realizadas o a realizar. Este proyecto debe ser visado por el colegio oficial de arquitectos correspondiente, donde se verificará su conformidad con las normativas urbanísticas.
Una vez obtenido el proyecto visado, el siguiente paso es presentar toda la documentación en el ayuntamiento donde esté ubicada la vivienda. Este trámite incluye el impreso de solicitud de licencia de obras o declaración responsable, según el caso, así como la documentación técnica requerida, como planos, descripción de las obras, cálculos estructurales, instalaciones, y si fuera necesario, un estudio de seguridad y salud.
En paralelo, se debe tener en cuenta la normativa urbanística del plan general de ordenación urbana de la localidad para asegurarse de que la ampliación no incumple ninguna limitación en cuanto a metros cuadrados construidos, alturas o retranqueos. En caso de que la obra ya esté ejecutada sin permiso, habrá que regularizar la situación a través de un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, que podría incluir sanciones y la presentación de la documentación anteriormente mencionada.
El ayuntamiento revisará la solicitud y el proyecto, y puede requerir documentación adicional o la realización de modificaciones en el proyecto. Si todo está conforme, se procederá a otorgar la licencia de obras o a aceptar la declaración responsable, lo cual permite legalizar la ampliación. Finalmente, una vez finalizadas las obras, se deberá comunicar al ayuntamiento para que se lleve a cabo una inspección final y, si procede, se emita el correspondiente certificado de final de obra.
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Una vez obtenido el proyecto visado, el siguiente paso es presentar toda la documentación en el ayuntamiento donde esté ubicada la vivienda. Este trámite incluye el impreso de solicitud de licencia de obras o declaración responsable, según el caso, así como la documentación técnica requerida, como planos, descripción de las obras, cálculos estructurales, instalaciones, y si fuera necesario, un estudio de seguridad y salud.
En paralelo, se debe tener en cuenta la normativa urbanística del plan general de ordenación urbana de la localidad para asegurarse de que la ampliación no incumple ninguna limitación en cuanto a metros cuadrados construidos, alturas o retranqueos. En caso de que la obra ya esté ejecutada sin permiso, habrá que regularizar la situación a través de un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, que podría incluir sanciones y la presentación de la documentación anteriormente mencionada.
El ayuntamiento revisará la solicitud y el proyecto, y puede requerir documentación adicional o la realización de modificaciones en el proyecto. Si todo está conforme, se procederá a otorgar la licencia de obras o a aceptar la declaración responsable, lo cual permite legalizar la ampliación. Finalmente, una vez finalizadas las obras, se deberá comunicar al ayuntamiento para que se lleve a cabo una inspección final y, si procede, se emita el correspondiente certificado de final de obra.
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Arquitecto
Con más de 8 años de experiencia, he realizado toda clase de trabajos y servicios: Certificados energéticos, cálculo de estructuras,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Legalizar ampliación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Levantamiento topográfico
Licencia de obras
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto instalación de ascensor
Certificado antigüedad de vivienda
Legalizar obras sin licencia
Legalizar vivienda
Legalizar cerramiento de terraza
Cálculo estructural
Agrupación de fincas
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de superficie
Certificado de superficie de parcela
Deslinde
Replanteo topográfico
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Arquitecto
Arquitecto ejerciendo de modo liberal, desde el año 1985, he ejercicio docencia durante un corto tiempo en Instituto y de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Proyecto de demolición
Informe pericial de humedades
Unir dos pisos
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de accesibilidad
Licencia de actividad
Legalizar vivienda
Levantamiento de planos
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Declaración responsable
Convertir local en vivienda
Licencia de obras
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Informe ruina arquitecto
Certificado de accesibilidad
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