Arquitectos e ingenieros especialistas en legalizar ampliación vivienda en Castellón

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Legalizar una ampliación de vivienda en la provincia de Castellón, al igual que en cualquier otra parte de España, requiere seguir una serie de pasos burocráticos que aseguren que la obra cumple con la normativa urbanística vigente y las ordenanzas locales. El propietario deberá, primero, verificar que la ampliación proyectada se ajusta a los parámetros de edificabilidad, uso y ocupación del suelo establecidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal. Tras asegurarse de que el proyecto es viable respecto a las regulaciones, el siguiente paso es contratar a un arquitecto o un técnico competente para que elabore el proyecto técnico de la ampliación. Este proyecto deberá incluir los planos detallados de la obra, una descripción completa y un estudio de seguridad y salud. Con el proyecto en mano, el siguiente paso es presentarlo ante el ayuntamiento correspondiente junto con la solicitud de licencia de obras. El ayuntamiento evaluará el proyecto para determinar si se ajusta a la normativa y, en caso afirmativo, otorgará la licencia de obras. Es importante no iniciar las obras hasta no tener esta licencia, ya que de lo contrario las autoridades pueden imponer sanciones o incluso ordenar la demolición de las obras ilegales. Una vez finalizada la ampliación de la vivienda, se deberá solicitar la licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, y registrar la ampliación en el catastro y en el Registro de la Propiedad. Este paso es crucial para asegurar que la vivienda ampliada pueda ser habitada legalmente y para evitar problemas futuros en caso de venta o transmisión de la propiedad. Es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en urbanismo o un gestor administrativo para supervisar el cumplimiento de todos estos trámites y garantizar que el proceso de legalización de la ampliación se desarrolle con éxito y sin contratiempos.

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