Arquitectos especialistas en licencia de derribo en Alicante
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sobre licencia de derribo
Obtener una Licencia de Derribo en la provincia de Alicante es un proceso administrativo que debe seguirse con detenimiento para cumplir con la normativa vigente y garantizar la seguridad y el orden urbanístico. Para iniciar el proceso, el solicitante, que generalmente es el propietario del inmueble o un representante legal, debe dirigirse al Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica el inmueble a demoler.
El primer paso es la presentación de un proyecto de derribo redactado por un técnico competente, habitualmente un arquitecto o un aparejador. Este proyecto incluirá los detalles técnicos de cómo se va a llevar a cabo la demolición, las medidas de seguridad a adoptar, y la gestión de residuos/resultados del derribo. Dependiendo de la envergadura del derribo, puede ser necesario un estudio de impacto ambiental.
Con el proyecto técnico en mano, se debe cumplimentar la solicitud de la Licencia de Derribo ofrecida por el Ayuntamiento. Este formulario debe acompañarse de la documentación requerida que, además del proyecto de derribo, puede incluir escrituras del inmueble, identificación del solicitante, y cualquier otro documento que el municipio considere necesario.
Asimismo, se tendrá que abonar la tasa correspondiente a la tramitación de la licencia, cuyo costo varía en función de las ordenanzas fiscales municipales. Estas tasas pueden incluir el pago por el estudio técnico y por la ocupación del espacio público si se requiere.
Una vez entregada la solicitud y la documentación necesaria, el Ayuntamiento llevará a cabo la revisión del proyecto. Si cumple con toda la normativa urbanística local y las leyes de medio ambiente, se procederá a la concesión de la licencia.
Es importante destacar que el inicio de los trabajos de derribo sin la licencia correspondiente puede conllevar sanciones significativas y la paralización de la obra. Además, una vez completado el derribo, se debe comunicar al Ayuntamiento para que este realice la inspección final y actualice los registros municipales, cerrando así el proceso administrativo.
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Arquitecto técnico, colegiada y en activo desde el año 2004, he trabajado tanto en obra como en despacho técnico, con...
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