Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Galicia
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sobre licencia de primera ocupación
Para obtener una Licencia de Primera Ocupación en la Comunidad de Galicia, es preciso seguir una serie de pasos que involucran tanto la ejecución adecuada de una obra de construcción como la posterior verificación de que la misma se ajusta a la normativa vigente y a lo proyectado.
Inicialmente, antes de comenzar cualquier obra, el promotor debe obtener la correspondiente licencia de obras junto con la licencia urbanística que garantice la conformidad del proyecto con la ordenación urbana. Una vez finalizada la construcción, se procede a solicitar la Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Licencia de Primera Utilización o Cédula de Habitabilidad en algunas regiones) en el ayuntamiento correspondiente.
Para ello, se debe presentar la documentación que acredite la finalización de los trabajos conforme al proyecto aprobado. Esta documentación puede incluir, pero no se limita a, el certificado final de obra emitido por la dirección facultativa, que comprende a los arquitectos y aparejadores responsables; así como los certificados de instalaciones (electricidad, agua, gas, etc.), el acta de recepción de la obra y, en algunos casos, seguro decenal para nuevas edificaciones.
Además, se lleva a cabo una inspección por parte de técnicos municipales para comprobar que la obra se ha ejecutado de acuerdo con la licencia concedida y que es apta para su utilización. Si todo está en regla, el ayuntamiento expide la Licencia de Primera Ocupación, documento indispensable para contratar suministros de servicios, inscribir inmuebles en el Registro de la Propiedad y, en general, para cualquier trámite relacionado con la ocupación del edificio.
Cabe destacar que en Galicia, como en el resto de España, la normativa puede variar ligeramente en función de cada municipio, por lo que siempre es recomendable consultar en el ayuntamiento correspondiente sobre los requisitos específicos y el procedimiento detallado para obtener la Licencia de Primera Ocupación, asegurándose de cumplir con toda la normativa urbanística y de habitabilidad.
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Inicialmente, antes de comenzar cualquier obra, el promotor debe obtener la correspondiente licencia de obras junto con la licencia urbanística que garantice la conformidad del proyecto con la ordenación urbana. Una vez finalizada la construcción, se procede a solicitar la Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Licencia de Primera Utilización o Cédula de Habitabilidad en algunas regiones) en el ayuntamiento correspondiente.
Para ello, se debe presentar la documentación que acredite la finalización de los trabajos conforme al proyecto aprobado. Esta documentación puede incluir, pero no se limita a, el certificado final de obra emitido por la dirección facultativa, que comprende a los arquitectos y aparejadores responsables; así como los certificados de instalaciones (electricidad, agua, gas, etc.), el acta de recepción de la obra y, en algunos casos, seguro decenal para nuevas edificaciones.
Además, se lleva a cabo una inspección por parte de técnicos municipales para comprobar que la obra se ha ejecutado de acuerdo con la licencia concedida y que es apta para su utilización. Si todo está en regla, el ayuntamiento expide la Licencia de Primera Ocupación, documento indispensable para contratar suministros de servicios, inscribir inmuebles en el Registro de la Propiedad y, en general, para cualquier trámite relacionado con la ocupación del edificio.
Cabe destacar que en Galicia, como en el resto de España, la normativa puede variar ligeramente en función de cada municipio, por lo que siempre es recomendable consultar en el ayuntamiento correspondiente sobre los requisitos específicos y el procedimiento detallado para obtener la Licencia de Primera Ocupación, asegurándose de cumplir con toda la normativa urbanística y de habitabilidad.
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Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
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