Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Pontevedra

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La obtención de la Licencia de Primera Ocupación en la provincia de Pontevedra, así como en el resto de España, es un trámite administrativo que certifica que una construcción nueva, o una que ha sufrido grandes reformas, cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos del proyecto aprobado y puede ser habitada legalmente. El proceso se inicia una vez finalizada la obra, cuando el promotor o propietario debe solicitar la licencia ante el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica la edificación. Para ello, debe presentar una serie de documentos que habitualmente incluyen el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción, que acredita que la obra se ha ejecutado conforme al proyecto aprobado. Además, es necesario presentar una declaración responsable o solicitud de primera ocupación, dependiendo de la normativa municipal, donde se declare que la obra cumple con la normativa aplicable. Junto con esto, podrá ser requerida la aportación del certificado de eficiencia energética y, en algunos casos, el informe de instalaciones técnicas. Una vez presentada toda la documentación necesaria, técnicos municipales realizarán la comprobación documental y, posiblemente, una inspección física de la edificación para confirmar que todo está según lo declarado. Tras verificar el cumplimiento de las condiciones, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación, la cual es imprescindible para proceder a contratar servicios básicos como agua, electricidad y gas, y para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad. En el caso de que se detecten deficiencias o desviaciones respecto al proyecto inicial, se requerirá su subsanación antes de conceder la licencia. Una vez resueltas estas incidencias y obtenida la licencia, el titular de la misma tendrá que registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad de la localidad, aportando el título de propiedad y la Licencia de Primera Ocupación, lo cual le proporcionará seguridad jurídica sobre su inmueble y facilitará futuras transacciones.

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