Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Murcia
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sobre licencia de primera ocupación
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de primera utilización, es un documento esencial que certifica que una edificación de nueva construcción en la Comunidad de Murcia es adecuada para ser habitada de acuerdo a lo establecido en el proyecto técnico y la normativa de aplicación. Obtener esta licencia es un paso requerido para poder utilizar legalmente la construcción como vivienda, local o cualquier otro uso previsto.
Para iniciar el proceso de obtención de la licencia de primera ocupación, es necesario haber finalizado completamente la obra y que esta cumpla con todas las condiciones del permiso de construcción. El solicitante debe presentar el formulario correspondiente en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble, acompañado de la documentación que podría incluir:
- Final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que dirigieron la construcción.
- Certificado del técnico competente que acredite el cumplimiento de las condiciones acústicas del edificio.
- Fotografías que muestran el estado final de la edificación.
- Justificante de pago de las tasas municipales para la tramitación de la licencia.
El ayuntamiento, tras recibir toda la documentación, procederá a realizar una inspección técnica del edificio para asegurar que se corresponde con la licencia de obra concedida y que cumple con todas las normativas urbanísticas aplicables, así como con las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad requeridas.
Si todo está conforme, la licencia de primera ocupación será otorgada. Este trámite puede demorar unos meses, dependiendo del volumen de trabajo del ayuntamiento y de la complejidad del expediente.
Es importante mencionar que la licencia de primera ocupación es indispensable para contratar suministros como electricidad, agua y gas, además de ser requerida en la formalización de los actos de compraventa y para inscribir la construcción en el Registro de la Propiedad. Es crucial llevar a cabo los trámites con antelación suficiente para evitar inconvenientes relacionados con la utilización del inmueble recién construido.
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trámite en detalle
Para iniciar el proceso de obtención de la licencia de primera ocupación, es necesario haber finalizado completamente la obra y que esta cumpla con todas las condiciones del permiso de construcción. El solicitante debe presentar el formulario correspondiente en el ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble, acompañado de la documentación que podría incluir:
- Final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que dirigieron la construcción.
- Certificado del técnico competente que acredite el cumplimiento de las condiciones acústicas del edificio.
- Fotografías que muestran el estado final de la edificación.
- Justificante de pago de las tasas municipales para la tramitación de la licencia.
El ayuntamiento, tras recibir toda la documentación, procederá a realizar una inspección técnica del edificio para asegurar que se corresponde con la licencia de obra concedida y que cumple con todas las normativas urbanísticas aplicables, así como con las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad requeridas.
Si todo está conforme, la licencia de primera ocupación será otorgada. Este trámite puede demorar unos meses, dependiendo del volumen de trabajo del ayuntamiento y de la complejidad del expediente.
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
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Tasación vivienda
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Javier Tornero Franco
Trabaja en: Murcia
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Arquitecto Técnico
Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
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