Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Murcia
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sobre licencia de primera ocupación
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de primera utilización, es un documento imprescindible que acredita que una vivienda de nueva construcción o un inmueble que ha sufrido grandes reformas cumple con todas las condiciones técnicas y legales para ser habitada. En la provincia de Murcia, al igual que en el resto de España, este trámite es gestionado por el ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra la edificación.
Para obtener la licencia de primera ocupación en Murcia, el promotor de la obra o el propietario del inmueble debe presentar una solicitud en el ayuntamiento después de terminar la construcción. Este proceso generalmente requiere la aportación de la siguiente documentación:
1. Solicitud formal rellenando el impreso proporcionado por el ayuntamiento.
2. Certificado de finalización de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción. Este documento debe ir acompañado de una declaración de que la obra se ha ejecutado según el proyecto que obtuvo la licencia de obras correspondiente.
3. Fotografías de la fachada y de diversas estancias del inmueble que demuestren que está listo para ser habitado.
4. Certificado del técnico competente que acredite la instalación adecuada de los servicios y suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones).
5. Certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
Una vez entregada toda la documentación, el ayuntamiento procederá a la revisión del expediente y, habitualmente, realizará una inspección del inmueble. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de primera ocupación y se notificará al solicitante. En algunas ocasiones, pueden surgir requerimientos adicionales o correcciones que deben atenderse antes de recibir el documento.
El registro de la licencia de primera ocupación es automático, ya que queda constancia en el propio ayuntamiento tras su emisión. Sin embargo, poseer este documento resulta esencial para procedimientos posteriores, como la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad o la contratación de suministros. Por este motivo, es crucial para el propietario del inmueble asegurarse de que todos los pasos se realizan adecuadamente y de que la licencia de primera ocupación se obtiene sin incidencias.
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Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
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Javier Tornero Franco
Trabaja en: Murcia
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
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Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
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Licencia de apertura
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Certificado de accesibilidad
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