Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Murcia
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sobre licencia de primera ocupación
La licencia de primera ocupación, también conocida como licencia de primera utilización, es un documento imprescindible que acredita que una vivienda de nueva construcción o un inmueble que ha sufrido grandes reformas cumple con todas las condiciones técnicas y legales para ser habitada. En la provincia de Murcia, al igual que en el resto de España, este trámite es gestionado por el ayuntamiento correspondiente al municipio donde se encuentra la edificación.
Para obtener la licencia de primera ocupación en Murcia, el promotor de la obra o el propietario del inmueble debe presentar una solicitud en el ayuntamiento después de terminar la construcción. Este proceso generalmente requiere la aportación de la siguiente documentación:
1. Solicitud formal rellenando el impreso proporcionado por el ayuntamiento.
2. Certificado de finalización de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción. Este documento debe ir acompañado de una declaración de que la obra se ha ejecutado según el proyecto que obtuvo la licencia de obras correspondiente.
3. Fotografías de la fachada y de diversas estancias del inmueble que demuestren que está listo para ser habitado.
4. Certificado del técnico competente que acredite la instalación adecuada de los servicios y suministros (agua, luz, gas, telecomunicaciones).
5. Certificado de eficiencia energética del edificio terminado.
Una vez entregada toda la documentación, el ayuntamiento procederá a la revisión del expediente y, habitualmente, realizará una inspección del inmueble. Si todo está conforme, se otorgará la licencia de primera ocupación y se notificará al solicitante. En algunas ocasiones, pueden surgir requerimientos adicionales o correcciones que deben atenderse antes de recibir el documento.
El registro de la licencia de primera ocupación es automático, ya que queda constancia en el propio ayuntamiento tras su emisión. Sin embargo, poseer este documento resulta esencial para procedimientos posteriores, como la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad o la contratación de suministros. Por este motivo, es crucial para el propietario del inmueble asegurarse de que todos los pasos se realizan adecuadamente y de que la licencia de primera ocupación se obtiene sin incidencias.
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
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Javier Tornero Franco
Trabaja en: Murcia
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
Me formé en la universidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado de superficie de parcela
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación de edificios
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Certificado energético
Deslinde
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de apertura
Tasaciones hipotecarias
Certificado de accesibilidad
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Coordinación de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Tasación de local comercial
Certificado de idoneidad técnica
Proyecto reforma local comercial
Segregación vivienda
Levantamiento de planos
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(5 reviews)
Arquitecto
¡Hola! Soy un joven arquitecto pero con experiencia en la realización de proyectos de viviendas y en todo tipo de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Inspección técnica de edificios
Informe evaluación de edificios
Levantamiento de planos
GML de parcela catastral
Proyecto de piscina
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Licencia de segunda ocupación
Certificado de accesibilidad
Certificado de superficie
Proyecto de obra
Proyecto de casa
Proyecto oficinas
Proyecto reforma vivienda
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de instalación de fontanería
Proyecto de instalación solar térmica
Certificado antigüedad de vivienda
Convertir local en vivienda
Legalizar vivienda
Legalizar ampliación vivienda
GML edificio
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Informe ruina arquitecto
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PLANREFORMA, S.L.
Trabaja en: Murcia
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
Coordinación de seguridad y salud
Proyecto nave industrial
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