Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Galicia
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sobre licencia de primera ocupación
Para obtener una Licencia de Primera Ocupación en la Comunidad de Galicia, es preciso seguir una serie de pasos que involucran tanto la ejecución adecuada de una obra de construcción como la posterior verificación de que la misma se ajusta a la normativa vigente y a lo proyectado.
Inicialmente, antes de comenzar cualquier obra, el promotor debe obtener la correspondiente licencia de obras junto con la licencia urbanística que garantice la conformidad del proyecto con la ordenación urbana. Una vez finalizada la construcción, se procede a solicitar la Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Licencia de Primera Utilización o Cédula de Habitabilidad en algunas regiones) en el ayuntamiento correspondiente.
Para ello, se debe presentar la documentación que acredite la finalización de los trabajos conforme al proyecto aprobado. Esta documentación puede incluir, pero no se limita a, el certificado final de obra emitido por la dirección facultativa, que comprende a los arquitectos y aparejadores responsables; así como los certificados de instalaciones (electricidad, agua, gas, etc.), el acta de recepción de la obra y, en algunos casos, seguro decenal para nuevas edificaciones.
Además, se lleva a cabo una inspección por parte de técnicos municipales para comprobar que la obra se ha ejecutado de acuerdo con la licencia concedida y que es apta para su utilización. Si todo está en regla, el ayuntamiento expide la Licencia de Primera Ocupación, documento indispensable para contratar suministros de servicios, inscribir inmuebles en el Registro de la Propiedad y, en general, para cualquier trámite relacionado con la ocupación del edificio.
Cabe destacar que en Galicia, como en el resto de España, la normativa puede variar ligeramente en función de cada municipio, por lo que siempre es recomendable consultar en el ayuntamiento correspondiente sobre los requisitos específicos y el procedimiento detallado para obtener la Licencia de Primera Ocupación, asegurándose de cumplir con toda la normativa urbanística y de habitabilidad.
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Inicialmente, antes de comenzar cualquier obra, el promotor debe obtener la correspondiente licencia de obras junto con la licencia urbanística que garantice la conformidad del proyecto con la ordenación urbana. Una vez finalizada la construcción, se procede a solicitar la Licencia de Primera Ocupación (también conocida como Licencia de Primera Utilización o Cédula de Habitabilidad en algunas regiones) en el ayuntamiento correspondiente.
Para ello, se debe presentar la documentación que acredite la finalización de los trabajos conforme al proyecto aprobado. Esta documentación puede incluir, pero no se limita a, el certificado final de obra emitido por la dirección facultativa, que comprende a los arquitectos y aparejadores responsables; así como los certificados de instalaciones (electricidad, agua, gas, etc.), el acta de recepción de la obra y, en algunos casos, seguro decenal para nuevas edificaciones.
Además, se lleva a cabo una inspección por parte de técnicos municipales para comprobar que la obra se ha ejecutado de acuerdo con la licencia concedida y que es apta para su utilización. Si todo está en regla, el ayuntamiento expide la Licencia de Primera Ocupación, documento indispensable para contratar suministros de servicios, inscribir inmuebles en el Registro de la Propiedad y, en general, para cualquier trámite relacionado con la ocupación del edificio.
Cabe destacar que en Galicia, como en el resto de España, la normativa puede variar ligeramente en función de cada municipio, por lo que siempre es recomendable consultar en el ayuntamiento correspondiente sobre los requisitos específicos y el procedimiento detallado para obtener la Licencia de Primera Ocupación, asegurándose de cumplir con toda la normativa urbanística y de habitabilidad.
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(49 reviews)
Arquitecto
ARQUITECTA titulada por la Universidade da Coruña, especializada en Eficiencia Energética.
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
El equipo lo formamos dos arquitectos colegiados en el COAG...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Cálculo estructural
Tasación vivienda
Licencia de obras
Proyecto de piscina
Agrupación de fincas
Proyecto de obra
Legalizar ampliación vivienda
Certificado energético de hotel
Informe evaluación de edificios
Proyecto oficinas
Proyecto instalación de ascensor
División de fincas
Informe ruina arquitecto
Proyecto nave industrial
Licencia de apertura
Proyecto de aislamiento acústico
Licencia turística
Reducir factura de luz
Licencia de vado
Unir dos pisos
Tasación de local comercial
Licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Valoración de fincas rústicas
Licencia de terraza
Estudio de eficiencia energética
Tasación pericial contradictoria
Diagnóstico estructural
Deslinde
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Parcelación
Cambio de titularidad de licencia de actividad
División horizontal
Convertir local en vivienda
Agrupación de fincas rústicas
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de casa
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto reforma local comercial
Legalizar obras sin licencia
Certificado de superficie
Certificado de accesibilidad
Proyecto de accesibilidad
Legalizar nave
Segregación de fincas
Certificado energético
Tasación de edificios
Proyecto de demolición
Declaración responsable
Certificado antigüedad de vivienda
Valoración de suelo urbano
Certificado de solidez
Licencia de derribo
Legalizar piscina
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Informe técnico estructural
Proyecto reforma vivienda
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Arquingplus - Arquitecto y arquitecto técnico autónomo colegiado COAG (2106) Y COAATAC (699)
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Convertir local en vivienda
Certificado de accesibilidad
División horizontal
Informe pericial arquitecto
Informe pericial daños de vivienda
Informe pericial de humedades
Libro del Edificio Existente
Peritaje de incendios
Segregación vivienda
Unir dos pisos
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Proyecto de piscina
Proyecto nave industrial
Proyecto oficinas
Levantamiento de planos
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de rehabilitación de fachada
Proyecto instalación de ascensor
Proyecto reforma local comercial
Proyecto reforma vivienda
Cálculo estructural
Certificado de solidez
Certificado estabilidad estructural
Diagnóstico estructural
Informe de daños estructurales
Informe técnico estructural
Coordinación de seguridad y salud
Estudio básico de seguridad y salud
Estudio de seguridad y salud
Plan de seguridad y salud
Informe ruina arquitecto
Licencia de derribo
Proyecto de demolición
Certificado de ahorro energético
Estudio de eficiencia energética
Estudio termográfico
Reducir factura de luz
Licencia de obras
Licencia de actividad
Declaración responsable
Licencia de apertura
Licencia turística
Certificado antigüedad de vivienda
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PLANREFORMA, S.L.
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Arquitecto
Somos una plataforma que facilita a profesionales y particulares la gestión de su obra de principio a fin: Desde su...
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Licencia de primera ocupación
Convertir local en vivienda
Cálculo estructural
Proyecto de rehabilitación de edificio
Informe ruina arquitecto
Licencia de terraza
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto instalación de ascensor
Plan de seguridad y salud
Carga y descarga
Informe evaluación de edificios
Licencia de vado
Proyecto reforma vivienda
Legalizar ampliación vivienda
Informe técnico estructural
Legalizar piscina
Proyecto de piscina
Declaración responsable
Legalizar nave
Informe pericial arquitecto
Legalizar cerramiento de terraza
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Licencia de actividad
Levantamiento de planos
Peritaje de incendios
División horizontal
Licencia de apertura
Segregación vivienda
Informe pericial de humedades
Proyecto de cerramiento terraza
Estudio básico de seguridad y salud
Inspección técnica de edificios
Proyecto de obra
Informe pericial daños de vivienda
Diagnóstico estructural
Legalizar obras sin licencia
Certificado de solidez
Licencia ambiental
Inspección técnica turística ITT
Licencia de obras
Proyecto oficinas
Licencia de publicidad exterior
Legalizar vivienda
Proyecto de casa
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de demolición
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de derribo
Estudio de seguridad y salud
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Unir dos pisos
Informe de daños estructurales
Libro del Edificio Existente
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de accesibilidad
Licencia turística
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