Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Melilla

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La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un paso indispensable en el proceso de acreditar la habitabilidad de una nueva edificación o tras la realización de ciertas obras de reforma o rehabilitación en la comunidad de Melilla. Este documento certifica que la vivienda o local comercial cumple con todos los requisitos técnicos y urbanísticos que la normativa vigente exige, y es un requisito necesario para contratar los suministros de servicios esenciales como el agua, la electricidad o el gas.

El proceso de registro y obtención de la Licencia comienza con la finalización de la construcción o rehabilitación. Una vez que las obras estén completadas, el promotor o propietario debe presentar en el Ayuntamiento de Melilla la solicitud de la Licencia de Primera Ocupación acompañada de la documentación requerida. Esta suele incluir el certificado final de obra firmado por el director de la obra y el arquitecto responsable, en el que se acredita que la construcción se ha realizado de acuerdo con la licencia de obras y el proyecto técnico aprobado.

Junto con el certificado final de obra, es usual que se solicite también la documentación que acredite el cumplimiento de todas las normativas aplicables, tales como los requisitos de eficiencia energética, accesibilidad, y seguridad estructural, entre otros. Este compendio documental será revisado por los técnicos municipales quienes verifican que la edificación en cuestión está conformada conforme a lo proyectado.

Una vez que la solicitud es presentada y la documentación es evaluada, se procede a una inspección in situ por parte de un técnico municipal para comprobar que la obra se corresponde con lo aprobado y que cumple con las normativas pertinentes. Si toda la documentación y la obra misma están correctas, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación.

Es importante tener en cuenta que la Licencia de Primera Ocupación tiene carácter definitivo, por lo que una vez otorgada, no es necesario renovarla. Sin embargo, si se realizan cambios significativos en la estructura o uso del inmueble, podría hacerse necesario tramitar una nueva licencia.

La Licencia de Primera Ocupación es crucial ya que sin este documento no se pueden formalizar contratos de compraventa de los inmuebles ni dar de alta los servicios ya mencionados. Por tanto, es recomendable informarse con detalle sobre los requisitos específicos y los plazos para su tramitación en Melilla, para evitar retrasos en la ocupación efectiva de la propiedad.

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