Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Andalucia
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sobre licencia de primera ocupación
La Licencia de Primera Ocupación, también conocida como Licencia de Primera Utilización, es un documento imprescindible que certifica que una edificación de nueva construcción en la Comunidad de Andalucía cumple con todos los requisitos técnicos y administrativos establecidos para su ocupación y uso conforme al proyecto previamente aprobado. Este certificado asegura que la edificación es habitable y puede ser utilizada con seguridad y es expedida por el Ayuntamiento correspondiente al lugar donde se ubica el inmueble.
Para obtener esta licencia, el promotor o propietario del inmueble deberá llevar a cabo una serie de pasos. El primero es asegurarse de que la obra se ha realizado de conformidad con la licencia de obras y el proyecto por el que fue concedida, incluyendo todas las instalaciones necesarias y cumpliendo la normativa urbanística y de edificación.
Una vez finalizadas las obras, el interesado deberá presentar en el Ayuntamiento la siguiente documentación: solicitud de la licencia de primera ocupación, certificación final de las obras emitida por el arquitecto y el aparejador que hayan dirigido la ejecución de la obra, que acredita la finalización de la misma conforme al proyecto visado, y justificante del pago de las tasas correspondientes.
Tras la presentación de los documentos, se lleva a cabo una revisión por parte de los técnicos municipales y, en caso de ser necesario, una inspección del inmueble. Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación.
Por último, es importante recordar que esta licencia debe ser registrada en el Registro de la Propiedad para así dotar de mayor seguridad jurídica a la edificación y facilitar en el futuro la venta o alquiler del inmueble. Para el registro, es necesario aportar al Registro de la Propiedad un ejemplar original o copia compulsada de la licencia, junto con la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede.
En resumen, la obtención de la Licencia de Primera Ocupación en Andalucía es un trámite clave para garantizar la legalidad y habitabilidad de una nueva vivienda o edificación, y su registro otorga una mayor protección legal a los propietarios.
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trámite en detalle
Para obtener esta licencia, el promotor o propietario del inmueble deberá llevar a cabo una serie de pasos. El primero es asegurarse de que la obra se ha realizado de conformidad con la licencia de obras y el proyecto por el que fue concedida, incluyendo todas las instalaciones necesarias y cumpliendo la normativa urbanística y de edificación.
Una vez finalizadas las obras, el interesado deberá presentar en el Ayuntamiento la siguiente documentación: solicitud de la licencia de primera ocupación, certificación final de las obras emitida por el arquitecto y el aparejador que hayan dirigido la ejecución de la obra, que acredita la finalización de la misma conforme al proyecto visado, y justificante del pago de las tasas correspondientes.
Tras la presentación de los documentos, se lleva a cabo una revisión por parte de los técnicos municipales y, en caso de ser necesario, una inspección del inmueble. Si todo está conforme, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación.
Por último, es importante recordar que esta licencia debe ser registrada en el Registro de la Propiedad para así dotar de mayor seguridad jurídica a la edificación y facilitar en el futuro la venta o alquiler del inmueble. Para el registro, es necesario aportar al Registro de la Propiedad un ejemplar original o copia compulsada de la licencia, junto con la escritura de declaración de obra nueva y división horizontal si procede.
En resumen, la obtención de la Licencia de Primera Ocupación en Andalucía es un trámite clave para garantizar la legalidad y habitabilidad de una nueva vivienda o edificación, y su registro otorga una mayor protección legal a los propietarios.
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(97 reviews)
Arquitecto
Arquitecto y Arquitecto Técnico por cuenta propia, con más de 24 años de experiencia en el ejercicio libre de ambas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Subsanación de discrepancias de catastro
Libro del Edificio Existente
GML edificio
GML de parcela catastral
Plan de gestión de residuos
Proyecto reforma vivienda
Plano georeferenciado
Inspección técnica de edificios
Informe pericial topográfico
Tasación vivienda
Cédula de habitabilidad
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de superficie
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Licencia de apertura
Proyecto nave industrial
Segregación de finca rústica
Certificado energético
Informe evaluación de edificios
Levantamiento topográfico
Proyecto de casa
Representación gráfica alternativa catastro
Levantamiento de planos
+4
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(9 reviews)
Arquitecto
Tenemos más de treinta años de experiencia diseñando edificios.
Nuestro equipo cuenta con un departamento técnico integrado por profesionales de...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Segregación vivienda
Tasación de edificios
Informe evaluación de edificios
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Certificado de superficie
Inspección técnica de edificios
Tasación de nave industrial
Tasación pericial contradictoria
Deslinde
Licencia de segunda ocupación
Tasación vivienda
Levantamiento de planos
Parcelación
Proyecto reforma vivienda
+4
EQUIPO
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(4 reviews)
Ingeniero Industrial
Nuestro lema es prestar un servicio de calidad con los precios más competitivos y en los mínimos plazos acordados con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Ficha técnica reducida
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Licencia de apertura
Certificado de solidez
Homologar coche rally
Certificado energético
Licencia de terraza
Alquilar mi casa
Vender casa
Licencia de vado
Licencia de actividad
Cálculo estructural
+4
EQUIPO
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MunozBarcia
Trabaja en: Andalucia
(2 reviews)
Arquitecto
Arquitecto colegiado desde 2011, trabajo en Málaga y tengo abiertas obras de diferente índole: construcción de viviendas, hotel, obras de...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Valoración de suelo urbano
Legalizar cerramiento de terraza
Inspección técnica de edificios
Convertir local en vivienda
Licencia turística
+4
EQUIPO
Contacta con Antonio
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Antonio Gómez Mora
Trabaja en: Andalucia
(81 reviews)
Arquitecto
Nuestros principal objetivo como certificadores es LA TOTAL SATISFACCIÓN DEL CLIENTE: Garantizamos profesionalidad, total seriedad, flexibilidad de horarios, eficacia y...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Proyecto oficinas
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma local comercial
Proyecto de obra
Licencia ambiental
División horizontal
Declaración responsable
Licencia de terraza
Informe pericial arquitecto
Certificado energético
Segregación vivienda
Proyecto reforma vivienda
Tasación vivienda
Informe evaluación de edificios
Cédula de habitabilidad
Licencia de actividad
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de edificio
Licencia turística
Proyecto de casa
Levantamiento de planos
+4
Contacta con José Ramón
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(141 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico y posteriormente cursé el Grado en Ingeniería de la Edificación. Actualmente estoy cursando Arquitectura. Además tengo diversos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Coordinación de seguridad y salud
Cambio de titularidad de licencia de actividad
Tasación de nave industrial
Proyecto reforma local comercial
Inspección técnica de edificios
Levantamiento de planos
Informe pericial daños de vivienda
Parcelación
Certificado energético de hotel
Valoración de suelo urbano
Informe pericial de humedades
Declaración responsable
Estudio de seguridad y salud
Boletín eléctrico
Certificado energético
Tasación de local comercial
Licencia de segunda ocupación
Licencia de obras
Licencia de apertura
Tasación vivienda
Levantamiento topográfico
División de fincas
Medición de fincas
Certificado de idoneidad técnica
Licencia de actividad
Segregación vivienda
Informe evaluación de edificios
Representación gráfica alternativa catastro
GML edificio
Licencia turística
Plano georeferenciado
Certificado de superficie
Replanteo topográfico
GML de parcela catastral
Tasación de edificios
Deslinde
Calcular valor catastral
Estudio básico de seguridad y salud
Tasación pericial contradictoria
Licencia de publicidad exterior
Informe pericial topográfico
Agrupación de fincas
Cédula de habitabilidad
+4
Contacta con Juan José
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Juan José Romero Latorre
Trabaja en: Andalucia
(0 reviews)
Arquitecto
Somos un estudio de arquitectura con una experiencia de más de 10 años en los diferentes campos de la práctica...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Inspección técnica de edificios
Licencia de actividad
Declaración responsable
Permiso de ocupación de vía pública
Certificado energético
Licencia de publicidad exterior
+4
Contacta con Montse
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615 98 22 30
Certicalia te facilita este teléfono a fin de que puedas realizar una solicitud de presupuesto directamente
con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Andalucia
(2 reviews)
Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
+4
Contacta con José Ángel
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iNNby
Trabaja en: Andalucia
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado principalmente por aparejadores con experiencia en el sector de la construcción , realizando diferentes tipos de trabajos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado energético
+4
EQUIPO
Contacta con José María
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615 98 22 30
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(96 reviews)
Arquitecto
Arquitecto especializado en la rama de edificación desde 2009 por la Universidad de Sevilla.
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
Mas de trescientas certificaciones energéticas realizadas. Mas...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Proyecto de casa
Informe evaluación de edificios
Subsanación de discrepancias de catastro
Deslinde
Licencia de vado
Certificado antigüedad de vivienda
Certificado de idoneidad técnica
Cédula de habitabilidad
Proyecto de rehabilitación de fachada
División horizontal
Proyecto de cerramiento terraza
Proyecto de accesibilidad
Proyecto reforma vivienda
Permiso de ocupación de vía pública
Proyecto de piscina
Proyecto reforma local comercial
Unir dos pisos
Legalizar vivienda
Licencia turística
Licencia de segunda ocupación
Segregación vivienda
Licencia de apertura
Proyecto oficinas
Inspección técnica de edificios
Legalizar piscina
Cambio titularidad catastral
Proyecto instalación de ascensor
Convertir local en vivienda
Levantamiento de planos
Certificado energético de hotel
Proyecto de rehabilitación de cubierta
Certificado de accesibilidad
Estudio de seguridad y salud
Licencia de obras
Proyecto de rehabilitación de edificio
Proyecto de demolición
Informe pericial daños de vivienda
Proyecto de obra
Legalizar obras sin licencia
Licencia de derribo
Licencia de actividad
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Plan de seguridad y salud
Legalizar nave
Tasación vivienda
Certificado energético
Informe pericial arquitecto
Informe ruina arquitecto
Legalizar ampliación vivienda
Estudio básico de seguridad y salud
Declaración responsable
Legalizar cerramiento de terraza
Informe pericial de humedades
+4
Contacta con Rubén
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615 98 22 30
Certicalia te facilita este teléfono a fin de que puedas realizar una solicitud de presupuesto directamente
con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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(49 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecto Técnico especializado en Eficiencia Energética, en posesión del título para realizar Certificados Energéticos de Edificios (CEE) expedido por el...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Tasación pericial contradictoria
Calcular valor catastral
Licencia de terraza
Informe evaluación de edificios
Declaración responsable
Licencia de actividad
Boletín eléctrico
Inspección técnica de edificios
Licencia de publicidad exterior
Licencia turística
Levantamiento de planos
Permiso de ocupación de vía pública
Licencia de vado
Tasación vivienda
Tasación de nave industrial
Tasación de edificios
Licencia de obras
Inspección técnica turística ITT
Licencia de segunda ocupación
Licencia de apertura
Licencia ambiental
Certificado energético
Deslinde
Valoración de suelo urbano
Certificado de idoneidad técnica
Tasación de local comercial
Cédula de habitabilidad
ITEF inspección técnica edificios funerarios
Segregación vivienda
Certificado de eficiencia energética obra nueva
Certificado energético de hotel
+4
EQUIPO
Contacta con Antonio Jesús
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615 98 22 30
Certicalia te facilita este teléfono a fin de que puedas realizar una solicitud de presupuesto directamente
con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
fecha y hora, etc.) de la misma, será grabada por motivos contractuales respecto de la relación del profesional
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(1 reviews)
Arquitecto
ESTUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS, REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO DE EDIFICIOS, OBRA NUEVA, REFORMAS, REHABILITACIONES, URBANISMO, INSPECCIONES TÉCNICAS DE...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Proyecto de piscina
Certificado energético
Declaración responsable
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Licencia de vado
Licencia de apertura
Proyecto nave industrial
Cédula de habitabilidad
Informe ruina arquitecto
Licencia de obras
Licencia de terraza
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Contacta con María Soledad
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soledadnavarro- Arquitecto técnico
Trabaja en: Andalucia
(0 reviews)
Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica y licenciada en Administración y dirección de empresas.- Inglés
Autónoma o Freelance desde hace dos años y medio,...
Autónoma o Freelance desde hace dos años y medio,...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Licencia de terraza
Declaración responsable
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de actividad
Licencia de obras
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
Licencia turística
Licencia de apertura
+4
Contacta con Javier
Llama a Certicalia y te pondremos en contacto con Javier
615 98 22 30
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con el profesional. Te informamos de que dicha llamada, así como la información técnica (p. ej. duración,
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Javier Tornero Franco
Trabaja en: Andalucia
(7 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy un arquitecto técnico con 14 años de experiencia en la región de Murcia y limítrofes.
Me formé en la universidad...
Me formé en la universidad...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Certificado de superficie de parcela
Licencia de actividad
Cédula de habitabilidad
Tasación de edificios
Tasación pericial contradictoria
Tasación vivienda
Certificado energético
Deslinde
Certificado antigüedad de vivienda
Licencia de apertura
Tasaciones hipotecarias
Certificado de accesibilidad
Informe evaluación de edificios
Valoración de suelo urbano
Coordinación de seguridad y salud
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Inspección técnica de edificios
Tasación de local comercial
Certificado de idoneidad técnica
Proyecto reforma local comercial
Segregación vivienda
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