Arquitectos e ingenieros especialistas en licencia de primera ocupación en Granada
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sobre licencia de primera ocupación
La obtención de la Licencia de Primera Ocupación en la provincia de Granada, al igual que en el resto de España, es un trámite fundamental que certifica la habitabilidad y el cumplimiento de las condiciones técnicas y legales de una edificación nueva, ya sea una vivienda, un local comercial o cualquier otro tipo de inmueble destinado a ser ocupado. A continuación, detallaremos el proceso para obtener y registrar dicha licencia.
Para comenzar, una vez finalizadas las obras, el promotor o propietario debe solicitar la Licencia de Primera Ocupación en el Ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica el inmueble. Para ello, es necesario presentar la documentación requerida, que habitualmente incluye el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que dirigieron el proyecto, planos de la obra terminada y, en ocasiones, un informe técnico que acredite el cumplimiento de las normativas vigentes como el Código Técnico de la Edificación y la accesibilidad.
Además, se debe presentar una declaración responsable o solicitud de la licencia, según proceda, en la que el promotor asegura que la construcción se ha ejecutado respetando el proyecto técnico por el que se concedió la licencia de obras y que, por tanto, es apta para su uso destinado.
Tras la presentación de los documentos, el Ayuntamiento procederá a realizar la revisión correspondiente, que puede incluir una inspección del inmueble por parte de técnicos municipales. Si todo está en orden, el Ayuntamiento emitirá la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es esencial, ya que sin él no se podrá contratar los suministros de servicios esenciales como el agua, la luz o el gas, ni inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.
El proceso de inscripción en el Registro de la Propiedad se realiza una vez obtenida la Licencia de Primera Ocupación. El propietario debe presentar ante el Registro la escritura pública de declaración de obra nueva terminada que, junto con la licencia, permitirá inscribir la edificación como una finca registral independiente, otorgándole así plena seguridad jurídica. Este paso es fundamental para proceder a la venta o hipoteca del inmueble.
Es importante destacar que el tiempo para obtener la Licencia de Primera Ocupación puede variar dependiendo del municipio, carga de trabajo del Ayuntamiento y la correcta presentación de toda la documentación necesaria. Por tanto, se recomienda encarecidamente iniciar este trámite con tiempo y con asesoramiento técnico si se considera necesario.
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Arquitecto
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Subsanación de discrepancias de catastro
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GML edificio
GML de parcela catastral
Plan de gestión de residuos
Proyecto reforma vivienda
Plano georeferenciado
Inspección técnica de edificios
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Levantamiento topográfico
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Ingeniero Industrial
Nuestro lema es prestar un servicio de calidad con los precios más competitivos y en los mínimos plazos acordados con...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Ficha técnica reducida
Boletín eléctrico
Levantamiento de planos
Licencia de obras
Licencia de apertura
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Homologar coche rally
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Licencia de terraza
Alquilar mi casa
Vender casa
Licencia de vado
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Cálculo estructural
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EQUIPO
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Montse Martínez Navas
Trabaja en: Granada
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Arquitecto Técnico
Gestión integral de Arquitectura & Técnica
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
Estudio de Arquitectura y Técnica en todas sus vertientes con experiencia. Estamos en Andújar...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Cédula de habitabilidad
Licencia turística
Certificado energético de hotel
Levantamiento de planos
Segregación vivienda
Solicitar ayudas informe evaluación de edificios
Tasación vivienda
Legalizar vivienda
Inspección técnica de edificios
Proyecto de rehabilitación de fachada
Licencia de segunda ocupación
Proyecto de accesibilidad
Proyecto de rehabilitación de edificio
Certificado energético
Informe pericial daños de vivienda
Plan de seguridad y salud
Licencia de apertura
Informe evaluación de edificios
Permiso de ocupación de vía pública
Declaración responsable
Proyecto instalación de ascensor
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iNNby
Trabaja en: Granada
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Arquitecto Técnico
Equipo técnico formado principalmente por aparejadores con experiencia en el sector de la construcción , realizando diferentes tipos de trabajos...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
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EQUIPO
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Arquitecto
ESTUDIO DE ARQUITECTOS E INGENIEROS, REALIZAMOS PROYECTOS DE TODO TIPO DE EDIFICIOS, OBRA NUEVA, REFORMAS, REHABILITACIONES, URBANISMO, INSPECCIONES TÉCNICAS DE...
TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Proyecto de piscina
Certificado energético
Declaración responsable
Proyecto de casa
Proyecto de obra
Licencia de vado
Licencia de apertura
Proyecto nave industrial
Cédula de habitabilidad
Informe ruina arquitecto
Licencia de obras
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Contacta con María Soledad
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soledadnavarro- Arquitecto técnico
Trabaja en: Granada
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Arquitecto Técnico
Arquitecta Técnica y licenciada en Administración y dirección de empresas.- Inglés
Autónoma o Freelance desde hace dos años y medio,...
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TRÁMITES QUE REALIZAMOS
Licencia de primera ocupación
Licencia de terraza
Declaración responsable
Boletín de instalación de aire acondicionado
Licencia de actividad
Licencia de obras
Cédula de habitabilidad
Certificado energético
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