Licencia de derribo
en País Vasco
¿Cómo obtener el licencia de derribo en País Vasco?
En primer lugar, es esencial que el propietario del inmueble o el promotor que desee realizar el derribo se ponga en contacto con el Ayuntamiento correspondiente, pues es la entidad local la que tiene la competencia en materia de urbanismo. La solicitud de la licencia de derribo se debe presentar en el departamento de urbanismo del Ayuntamiento, acompañada de la documentación necesaria que habitualmente incluye: una memoria descriptiva del proyecto, planos del estado actual del inmueble, un estudio de seguridad y salud y, en ocasiones, un estudio de impacto ambiental.
El proyecto deberá ser elaborado por un técnico competente, generalmente un arquitecto o ingeniero, que asegurará que el proceso de derribo cumple con todas las normativas técnicas y de seguridad vigentes. Además, es posible que se requiera la contratación de un gestor de residuos autorizado, para garantizar la correcta separación y reciclado de los materiales.
Una vez presentada la solicitud y toda la documentación requerida, los técnicos municipales evaluarán el proyecto y realizarán las inspecciones pertinentes para verificar que se cumplen todas las normas urbanísticas y de seguridad. Si el derribo afecta a un edificio catalogado o situado en un entorno protegido, serán necesarias autorizaciones adicionales por parte de otras instituciones como la Dirección de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco.
Después de esta evaluación, el Ayuntamiento emitirá una resolución otorgando o denegando la licencia de derribo. Obtener la licencia puede conllevar el pago de tasas municipales y, en el caso de obtenerla, el promotor tendrá un plazo definido para realizar el derribo, ejecutando las obras según lo establecido en el proyecto aprobado y bajo las condiciones impuestas por la licencia.
Es fundamental aclarar que iniciar un derribo sin la correspondiente licencia o no ajustarse a las condiciones establecidas en la misma puede acarrear sanciones importantes, por lo que es esencial cumplir con todos los requisitos legales y procedimientos indicados por el Ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de derribo en País Vasco?
Se han solicitado 22 presupuestos de licencia de derribo en la comunidad autónoma de País Vasco . El precio mínimo son 1300€ y el precio máximo son 15000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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